Quels avantages les acheteurs de maisons obtiennent-ils à l’heure actuelle ?

La demande d'achat de logements continue d'augmenter

Le rapport sur le marché immobilier récemment publié par de nombreux cabinets de recherche montre qu'au troisième trimestre, la liquidité du marché secondaire a de nouveau légèrement augmenté. Les investisseurs ont commencé à investir dans des projets bénéficiant de remises importantes, d'un statut juridique complet, situés à proximité de zones résidentielles existantes et très fréquentées, et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville. Par ailleurs, la demande immobilière a augmenté de 6 % à l'échelle nationale.

Selon Batdongsan.com.vn, en octobre dernier, le nombre de clients souhaitant acheter un bien immobilier à l'échelle nationale a augmenté de 14 % et cette croissance s'est produite dans tous les types de biens immobiliers, y compris les appartements, les terrains, les maisons privées et les maisons de ville.

Parmi celles-ci, la demande d'achat d'appartements et de maisons privées a augmenté de 15%, celle de villas de 13%, celle de terrains de 12% et celle de maisons de ville de 18% par rapport au mois précédent.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — Le marché immobilier a reçu de nombreux signaux positifs récemment (Photo d'illustration : Ha Phong).

Selon un récent rapport de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), le marché immobilier a atteint son point bas à la fin de l'année. Le taux de « surmonter les difficultés » du marché au troisième trimestre a atteint 43,2 % par rapport au début de l'année.

HoREA prévoit que même si de nombreuses difficultés subsistent, le marché devrait être « plus brillant » dans les temps à venir avant d'entrer dans le processus de reprise, qui devrait avoir lieu au second semestre 2024.

Selon les journalistes de Dan Tri , le marché immobilier connaît en cette fin d'année une forte demande de la part de nombreuses agences immobilières proposant des projets à vendre. Outre des prix attractifs, les acheteurs bénéficient de taux d'intérêt préférentiels, de mensualités prolongées et de remises importantes.

Le marché est dans une période sûre pour les acheteurs

Commentant le marché au cours des derniers mois de l'année, M. Vo Hong Thang, directeur de marché du groupe DKRA, a déclaré que de nombreux investisseurs recourent à des politiques de vente plus agressives, à des cadeaux et à des remises sur les paiements pour accroître leur accès à des clients potentiels. Il s'agit d'une opportunité pour les personnes disposant de liquidités et souhaitant acquérir un bien immobilier à un prix raisonnable et en respectant les procédures légales.

En parlant du marché immobilier de fin d'année, M. Dinh Minh Tuan - Directeur de Batdongsan.com.vn dans la région Sud - a déclaré que le marché a été et est dans une période de forte purification, sûre pour les acheteurs.

Après la crise, le marché immobilier actuel est réservé aux projets soumis à des procédures juridiques standard et dont l'avancement est garanti. Pour survivre, les entreprises immobilières doivent être financièrement solides, transparentes et conformes à la loi.

Selon M. Tuan, les projets actuellement proposés aux acheteurs doivent non seulement garantir une légalité totale, mais aussi proposer des prix attractifs et des conditions de paiement très compétitives pour être acceptés par le marché. Ces facteurs constituent le filtre le plus efficace pour les acheteurs, leur évitant ainsi d'acheter des biens de mauvaise qualité.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — Selon les experts, il s'agit d'une bonne opportunité pour les vrais acheteurs de maisons, lorsque les prix du marché sont attractifs (Illustration : Ha Phong).

Selon l'expert immobilier Tran Khanh Quang, le marché immobilier a traversé sa période la plus difficile et la reprise est désormais inévitable. Le gouvernement a mis en place de nombreuses solutions et politiques pour soutenir le marché, notamment la suppression des obstacles juridiques afin de stimuler l'offre. Les taux d'intérêt bancaires sont actuellement aussi bas qu'avant la pandémie de Covid-19.

Selon M. Quang, le marché actuel commence encore à se redresser, il est donc encore temps pour les investisseurs de participer au marché avec des avantages de prix et de nombreuses options attrayantes.

Pour les investisseurs expérimentés, les taux d'intérêt bancaires actuels peuvent constituer un levier financier pour acquérir des biens immobiliers à prix réduits et bien situés. Cependant, ce n'est pas le moment de calculer des investissements à court terme. Les nouveaux investisseurs non professionnels ne devraient pas se précipiter pour investir en ce moment.

Pour les acheteurs ayant de réels besoins en matière de logement, M. Quang a déclaré qu'il s'agissait d'une bonne opportunité, compte tenu des prix du marché attractifs et des taux d'intérêt des prêts bancaires avantageux. Cependant, il est conseillé de ne pas recourir à un effet de levier financier excessif et de n'emprunter que 15 à 30 % maximum de la valeur du bien afin d'éviter les risques.

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