La demande de logements continue d'augmenter.
Selon de récents rapports de différents cabinets d'études, la liquidité du marché secondaire a légèrement rebondi au troisième trimestre. Les investisseurs recommencent à investir dans des projets offrant des remises importantes, une documentation juridique complète, la proximité de zones résidentielles densément peuplées et une bonne desserte du centre-ville. Par ailleurs, la demande nationale de terrains et de logements a progressé de 6 %.
Selon Batdongsan.com.vn, en octobre, le nombre de personnes cherchant à acheter un bien immobilier à l'échelle nationale a augmenté de 14 %, et cette croissance a concerné tous les types de biens, y compris les appartements, les terrains, les maisons individuelles et les maisons de ville.
Plus précisément, la demande d'appartements et de maisons individuelles a augmenté de 15 %, celle des villas de 13 %, celle des terrains à bâtir de 12 % et celle des maisons de ville de 18 % par rapport au mois précédent.
Le marché immobilier a reçu de nombreux signaux positifs récemment (Image illustrative : Ha Phong).
D'après un récent rapport de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), le marché immobilier a atteint son point le plus bas en fin d'année. Son taux de reprise au troisième trimestre s'établit à 43,2 % par rapport au début de l'année.
HoREA prévoit que, malgré les difficultés persistantes, le marché devrait s'améliorer dans un avenir proche avant d'entrer dans un processus de reprise, qui devrait avoir lieu au cours du second semestre 2024.
D'après les observations des journalistes de Dan Tri , le marché immobilier connaît en cette fin d'année une forte demande, stimulée par de nombreuses entreprises proposant des projets à la vente. Outre des prix attractifs, les acheteurs bénéficient également de taux d'intérêt préférentiels, de délais de paiement prolongés et d'importantes réductions.
Le marché traverse une période stable pour les acheteurs.
Concernant les perspectives du marché pour les derniers mois de l'année, M. Vo Hong Thang, directeur commercial du groupe DKRA, a déclaré que de nombreux promoteurs déploient des politiques de vente attractives et flexibles, proposent des cadeaux et des remises pour optimiser leurs paiements afin d'attirer davantage de clients potentiels. Il s'agit d'une opportunité pour les personnes disposant de liquidités et souhaitant acquérir un bien immobilier à un prix raisonnable, avec tous les documents légaux en règle.
Partageant son point de vue sur le marché immobilier en cette fin d'année, M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn pour la région Sud, a déclaré que le marché avait traversé et traversait actuellement une période d'assainissement importante, le rendant sûr pour les acheteurs.
Suite à la crise, le marché immobilier actuel n'est favorable qu'aux projets juridiquement solides et dont l'avancement est garanti. Les entreprises immobilières qui survivent à cette période doivent être financièrement saines, opérer en toute transparence et respecter la législation.
D'après M. Tuan, les projets proposés aux acheteurs actuellement doivent non seulement être parfaitement conformes à la législation, mais aussi afficher des prix compétitifs et des modalités de paiement avantageuses pour le marché. Ces critères constituent le filtre le plus efficace pour les acquéreurs, leur évitant d'acheter des biens immobiliers non construits ou de mauvaise qualité.
Selon les experts, il s'agit d'une bonne opportunité pour les acheteurs immobiliers, car les prix du marché sont attractifs (Image illustrative : Ha Phong).
Selon l'expert immobilier Tran Khanh Quang, le marché immobilier a traversé sa période la plus difficile et ne peut que se redresser à partir de maintenant. Le gouvernement a mis en œuvre de nombreuses mesures et politiques pour le soutenir, notamment la levée des obstacles juridiques afin d'accroître l'offre, et les taux d'intérêt bancaires sont actuellement à leur niveau d'avant la pandémie de Covid-19.
Selon M. Quang, le marché est actuellement en phase de reprise, ce qui représente encore une période avantageuse pour les investisseurs en termes de prix et de nombreuses options intéressantes.
Les investisseurs expérimentés pourraient profiter des taux d'intérêt bancaires actuels pour acquérir des biens immobiliers à prix réduits dans des emplacements de choix. Toutefois, le moment n'est pas propice aux placements à court terme. Les investisseurs novices ne devraient pas se précipiter pour investir actuellement.
Pour les acheteurs à la recherche d'un logement, M. Quang estime que le moment est opportun, grâce à des prix de marché attractifs et des taux d'intérêt avantageux sur les prêts bancaires. Il déconseille toutefois un endettement excessif et recommande de ne pas emprunter plus de 15 à 30 % de la valeur du bien afin de limiter les risques.
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