Les logements sociaux sont difficiles à acheter

VTV.vn - Pour de nombreuses personnes à faibles revenus et des travailleurs des grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh-Ville, le rêve d'avoir un logement, un vrai toit, n'est pas chose facile.

Le logement social est censé représenter un espoir pour des millions de personnes à revenus moyens et faibles vivant en zones urbaines et industrielles. Cependant, les obstacles liés à l'offre, aux prix de vente, aux taux d'intérêt, à l'accès au crédit, voire aux arnaques et aux intermédiaires, les découragent peu à peu de réaliser leurs rêves.

Bui Thi Hue (quartier de Lang, Hanoï ) et son mari gagnent leur vie depuis plus de vingt ans à Hanoï grâce à un petit débit de boissons. La famille de quatre personnes vit dans une maison louée de seulement 30 mètres carrés. Posséder leur propre maison est donc un rêve que Mme Hue poursuit depuis longtemps. Cependant, le couple a peu à peu perdu espoir.

À la fin du mois d'octobre, 696 projets de logements sociaux étaient en cours de réalisation à l'échelle nationale, représentant près de 640 000 unités.

Dans les SMS échangés entre les personnes souhaitant acquérir un logement social, comme Mme Hue, et les agents immobiliers, ces derniers donnent des instructions précises sur la manière de déposer 15 millions de VND pour les documents, 100 millions de VND pour l'achat, le total s'élevant à 400 millions de VND… Ils insistent notamment sur les difficultés rencontrées par les acheteurs pour obtenir les documents fonciers, notamment en raison des délais trop longs.

En réalité, nombreuses sont les personnes qui, par crainte des démarches administratives et des files d'attente, ont tenté d'acheter un logement par l'intermédiaire d'agents immobiliers. Elles ont des besoins réels, comme la famille de Mme Hue, mais ont également « renoncé » faute d'accès aux dispositifs d'aide sociale.

La demande est forte, mais le nombre de projets immobiliers de ce type reste limité, notamment dans les grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh -Ville. Certains projets, même réalisés, affichent un prix de vente de 20 à 30 millions de VND/m² et, bien que les acheteurs puissent obtenir des prêts à hauteur de 50 % de la valeur du logement, les mensualités et les charges courantes demeurent un fardeau important.

Depuis 2005, la notion de « logement social » a été intégrée à la loi sur le logement et a influencé les politiques de logement destinées aux personnes à faibles revenus. Cependant, près de vingt ans plus tard, l’accès à un logement social dans les grandes villes demeure un défi de taille et reste inabordable pour les personnes qui en ont réellement besoin.

Source : https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm