De nombreux résidents ont été ravis de recevoir de manière inattendue leurs certificats de propriété foncière.

Actuellement, la ville de Bien Hoa mobilise des fonctionnaires pour examiner les lacunes en matière de construction et d'utilisation des terres afin d'aider rapidement les résidents à obtenir des certificats de droit d'utilisation des terres (livres rouges).

Selon les observations de notre reporter, la ville de Bien Hoa (province de Dong Nai ) réprime les constructions illégales visant à développer des « super quartiers » avec la plus forte densité de population du pays, en particulier le quartier de Trang Dai, suite aux directives des autorités provinciales de Dong Nai.

Le quartier de Trang Dai est un immense quartier où les maisons sont entassées les unes contre les autres.

Le 7 mars, au Comité populaire du quartier de Trang Dai, de nombreux habitants se sont rendus sur place pour s'enregistrer et déclarer l'origine de leurs terres ainsi que la date de construction de leurs maisons afin d'obtenir des titres de propriété. La plupart étaient ravis, car ils avaient vécu pendant des décennies sans documents officiels.

M. Nguyen Thanh Dan, président du Comité populaire du quartier de Trang Dai, a déclaré que, suite aux directives de M. Vu Hong Van, secrétaire du Comité provincial du Parti de Dong Nai, et au plan du Comité permanent du Comité du Parti de la ville de Bien Hoa, la localité s'est immédiatement attelée à la mise en œuvre de solutions visant à renforcer la gestion foncière, la planification et l'ordre de la construction dans la zone. Des agents des services fonciers, de l'urbanisme, de l'environnement et des comités de quartier ont été mobilisés pour recenser l'ensemble des projets de construction en cours en vue de leur classification.

Vidéo : Dans le super-district de Trang Dai, les maisons sont construites les unes contre les autres comme des champignons.

Pour les cas éligibles, le Comité populaire de quartier informera les ménages et les invitera à la mairie de quartier afin de les guider dans la constitution du dossier et son transfert rapide aux services compétents. Le Comité populaire de quartier organisera également l'enregistrement et la déclaration de l'origine du terrain et des dates de construction des maisons pour les résidents, afin de faciliter la délivrance des certificats de droit d'utilisation du sol dans les meilleurs délais.

« Le quartier a informé les résidents de la délivrance des titres fonciers conformément à la loi foncière de 2024, et la grande majorité des habitants du secteur sont enthousiastes et ont apporté leurs documents pour finaliser les démarches », a indiqué M. Dan.

Les habitants se rendent actuellement au bureau de leur quartier pour obtenir des conseils sur la manière d'obtenir des certificats d'utilisation des sols.

Selon M. Dan, l'utilisation abusive des terres à Trang Dai dure depuis très longtemps, c'est pourquoi les autorités locales ont demandé à chaque responsable de quartier de renforcer la gestion des permis de construire et de prévenir rapidement les cas d'utilisation abusive des terres.

Mme Nguyen Thi Thuong, habitante du quartier de Trang Dai, a déclaré qu'après avoir appris la nouvelle, elle s'était rendue à la mairie de son quartier pour se renseigner auprès des autorités sur les démarches à suivre pour obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol. Elle a désormais reçu toutes les informations nécessaires et attend la mise à jour de son dossier. « Je vis ici depuis 2006, j'y ai fait construire une maison. J'espère recevoir bientôt mon certificat de droit d'utilisation du sol », a-t-elle déclaré.

Les infrastructures de transport à Trang Dai ne sont pas encore adaptées à la taille de la population.

De même, M. Hoang Ngoc a déclaré qu'il ne possédait qu'un reçu pour son terrain et qu'il était très heureux d'apprendre que sa demande de certificat de droit d'utilisation des terres serait acceptée. « Après tant d'années d'attente, nous pouvons enfin être rassurés et attendre avec impatience le jour où nous recevrons ce certificat », a-t-il déclaré.

Super quartier avec plus de 160 000 habitants

Le quartier de Trang Dai, qui s'étend sur près de 1 500 hectares de terres naturelles, a été fondé il y a plus de 30 ans avec 9 000 habitants. Aujourd'hui, sa population dépasse les 120 000 habitants selon les statistiques officielles, mais le chiffre réel pourrait atteindre 160 000.

Le quartier compte 27 851 parcelles de terrain, dont près de 20 000 ont obtenu un certificat initial de droit d'utilisation du sol. Un examen a révélé environ 41 000 projets de construction dans le quartier, mais seulement 9 000 environ sont construits sur des terrains résidentiels, tandis que les plus de 32 000 restants sont construits sur des terres agricoles ou sur des terrains pour lesquels aucun certificat de droit d'utilisation du sol n'a encore été délivré.

Les constructions illégales et non autorisées perturbent la planification générale et rendent difficile la réalisation des critères de développement urbain. La forte densité de population engendre des infrastructures de transport et des équipements publics insuffisants, notamment pour des institutions essentielles comme l'éducation. Le Comité permanent du Parti de la ville de Bien Hoa a élaboré un plan visant à renforcer la gestion, l'aménagement et la construction du territoire dans le quartier de Trang Dai.

Le Comité du Parti de la ville de Bien Hoa a demandé que la délivrance des certificats d'utilisation des sols aux demandeurs éligibles soit finalisée dans les meilleurs délais, conformément à la loi foncière. Des rapports doivent être établis concernant les demandes non conformes aux critères d'éligibilité ou présentant des problèmes de traitement, afin que des recommandations puissent être formulées à l'intention des autorités compétentes pour examen et mise en œuvre.

Source : https://www.baogiaothong.vn/dong-nai-nhieu-nguoi-dan-phan-khoi-khi-bat-ngo-duoc-lam-so-do-192250307120246528.htm