Sujets éligibles à une réduction de 30 % du loyer foncier pour 2023

Qui peut bénéficier d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier en 2023 ? Quels documents sont nécessaires pour obtenir cette réduction ? – Question d'un lecteur, Man Nhi

1. Réduction de 30 % du loyer foncier pour 2023

Le vice- Premier ministre a récemment signé la décision 25/2023/QD-TTg relative à la réduction du loyer foncier pour 2023.

Plus précisément, réduire de 30 % le loyer foncier payable (recettes) pour 2023 pour les locataires fonciers spécifiés ci-dessus ; ne pas réduire les arriérés de loyer foncier des années antérieures à 2023 et les frais de retard de paiement (le cas échéant).

La réduction de loyer foncier mentionnée ci-dessus est calculée sur le loyer foncier payable (revenus générés) en 2023 conformément aux dispositions légales.

Dans le cas où le locataire du terrain bénéficie d'une réduction de loyer foncier conformément à la réglementation et/ou de déductions pour indemnisation et déblaiement du site conformément à la réglementation relative aux loyers fonciers, la réduction de 30 % du loyer foncier est calculée sur le montant du loyer foncier payable (le cas échéant) après réduction et/ou déduction conformément à la réglementation (à l'exception du montant du loyer foncier réduit conformément à la décision 01/2023/QD-TTg du 31 janvier 2023 du Premier ministre).

(Article 3 de la décision 25/2023/QD-TTg)

2. Sujets éligibles à une réduction de 30 % du loyer foncier pour 2023

Conformément à l’article 2 de la décision 25/2023/QD-TTg, les sujets éligibles à une réduction de 30 % du loyer foncier pour 2023 comprennent :

Les organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui se voient directement louer des terres par l'État conformément à la décision, au contrat ou au certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés aux terres par les organismes d'État compétents sous la forme d'un bail foncier avec paiement annuel (locataire foncier).

Cette disposition s'applique aux cas où le locataire foncier n'est pas admissible à une exemption ou à une réduction du loyer foncier, ou lorsque la période d'exemption ou de réduction du loyer foncier a expiré, et aux cas où le locataire foncier bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi foncière (Loi foncière et documents détaillant la Loi foncière) et autres lois pertinentes.

3. Quels documents sont nécessaires pour une réduction du loyer foncier ?

Le dossier de réduction du loyer foncier comprend :

- Demande de réduction du loyer foncier et du loyer de surface de l'eau en 2023 des locataires de terres et de surfaces d'eau conformément au formulaire figurant à l'annexe jointe à la décision 25/2023/QD-TTg.

Les locataires de surfaces terrestres et aquatiques sont responsables devant la loi de l'honnêteté et de l'exactitude des informations et de leurs demandes de réduction des loyers de surfaces terrestres et aquatiques, en veillant à ce que les sujets appropriés soient éligibles à la réduction des loyers de surfaces terrestres et aquatiques conformément aux dispositions de la décision 25/2023/QD-TTg.

- Décision relative à un bail foncier, à un bail de surface d'eau ou à un contrat de bail foncier, de bail de surface d'eau ou à un certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres de l'agence d'État compétente (copie).

(Article 4 de la décision 25/2023/QD-TTg)

4. Procédures de réduction des loyers fonciers

(i) Le locataire foncier doit soumettre un jeu de documents demandant une réduction du loyer foncier (par l'une des méthodes suivantes : directement, électroniquement, par courrier) à l'autorité fiscale chargée de la perception des loyers fonciers, au Conseil de gestion de la zone économique , au Conseil de gestion de la zone de haute technologie et aux autres agences prescrites par la loi sur la gestion fiscale à partir de la date d'entrée en vigueur de la décision 25/2023/QD-TTg jusqu'au 31 mars 2024.

La réduction du loyer foncier prescrite par la décision 25/2023/QD-TTg ne sera pas appliquée aux cas où les locataires fonciers soumettent des demandes après le 31 mars 2024.

(ii) Sur la base du dossier de réduction de loyer foncier soumis par le locataire foncier conformément à la clause (i) ; au plus tard 30 jours après la date de réception d'un dossier complet et valide conformément à l'article 3, l'autorité compétente détermine le montant du loyer foncier à réduire et rend une décision de réduction de loyer foncier conformément à la loi sur la perception des loyers fonciers et à la loi sur la gestion fiscale.

(iii) Dans le cas où une autorité compétente a décidé de réduire le loyer foncier du locataire conformément aux dispositions de la décision 25/2023/QD-TTg, mais que l'agence de gestion de l'État découvre par inspection et examen que le locataire n'est pas admissible à une réduction de loyer foncier conformément aux dispositions de la décision 25/2023/QD-TTg, le locataire doit restituer au budget de l'État le loyer foncier réduit et les frais de retard de paiement calculés sur le montant réduit conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale.

(iv) Dans le cas où le locataire du terrain a payé le loyer foncier pour 2023, mais après que l'autorité compétente détermine et décide de réduire le loyer foncier, il y a un loyer foncier excédentaire, le montant excédentaire payé sera déduit du loyer foncier de la période suivante ou de l'année suivante conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et autres lois pertinentes ;

S’il ne reste plus de temps pour payer le loyer foncier, le montant excédentaire sera compensé ou remboursé conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et des autres lois pertinentes.

(Article 5 de la décision 25/2023/QD-TTg)

Source: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html