À Ninh Thuan, seuls deux projets n'ont pas encore fixé les prix des terrains pour 2024.
Sur les 22 projets et travaux, Ninh Thuan a fixé les prix fonciers pour 20 d'entre eux. Le montant des taxes foncières perçues jusqu'en septembre 2024 s'élève à près de 420 milliards de VND.
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| La phase 1 de la zone portuaire de Ca Na - le port maritime général de Ca Na fait partie des 22 projets d'évaluation foncière spécifiques de la province de Ninh Thuan en 2024. |
Le 17 mai 2024, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a publié le Plan n° 2151 relatif à l'évaluation foncière spécifique pour l'année 2024 dans la province. En conséquence, 22 projets, couvrant une superficie totale de 1 137,83 hectares, doivent faire appel à des organismes de conseil en évaluation foncière afin de déterminer le prix spécifique des terrains ; la mise en œuvre de ces projets est prévue pour 2024.
Y compris 3 projets de récupération de capital BT (11,4 ha); 7 projets de zones urbaines et résidentielles (168,96 ha); 3 projets touristiques (365,47 ha); 4 lots de terrain mis aux enchères pour la location de droits d'utilisation des terres avec paiement annuel de loyer foncier (3,3 ha); 5 autres projets sont des constructions et des projets (588,96 ha).
Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ninh Thuan, après la publication du plan par le Comité populaire provincial, le département et les unités concernées ont organisé la sélection des unités de conseil pour déterminer les prix fonciers spécifiques de 22 projets.
Au 25 septembre 2024, les prix fonciers de deux projets ont été approuvés ; six projets ont soumis une évaluation foncière détaillée au Conseil d’évaluation foncière ; douze projets sont en cours de détermination des prix fonciers et deux projets n’ont pas encore déterminé ces prix. Le montant des redevances d’utilisation des terrains perçues s’élève à 417,69 milliards de VND, soit 66 % de l’objectif fixé.
Un représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ninh Thuan a déclaré que deux projets ont obtenu l'approbation des prix fonciers (tous deux dans la ville de Phan Rang - Thap Cham), notamment les terrains situés de part et d'autre de la route N9, appartenant au plan d'aménagement résidentiel de Bac Tran Phu, quartier de Phu Ha, approuvé le 10 juillet 2024 ; et le projet d'investissement pour la construction de logements dans la zone résidentielle de Tan Hoi (première phase d'attribution des terrains), commune de Thanh Hai, approuvé le 31 juillet 2024.
Deux projets pour lesquels les prix des terrains n'ont pas encore été déterminés comprennent le projet de nouvelle zone urbaine des rives de la rivière Dinh et le terrain adjacent à la maison d'hôtes provinciale de Ninh Thuan.
Concernant le projet de nouvelle zone urbaine des rives de la rivière Dinh, un représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré qu'ils engageraient un cabinet de conseil pour déterminer le prix précis du terrain après que le Comité populaire provincial de Ninh Thuan aura pris la décision d'attribuer le terrain à l'investisseur pour la mise en œuvre du projet.
Parallèlement, le Centre de développement du fonds foncier de la province élabore un plan de vente aux enchères de droits d'utilisation des terrains jouxtant la Maison d'hôtes provinciale de Ninh Thuan. Ce plan sera consulté par le Département des ressources naturelles et de l'environnement avant d'être soumis au Comité populaire provincial pour examen et approbation. « Une fois le plan approuvé, le Centre provincial de développement du fonds foncier mandatera un cabinet de conseil afin de fixer le prix de départ des terrains mis aux enchères, conformément à la réglementation », a déclaré un représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
Lors de la récente réunion consacrée à l'examen des rapports sur la mise en œuvre des plans d'évaluation foncière, les résultats de la perception des taxes foncières et la récente mise à disposition des ressources foncières, M. Le Huyen, vice-président du Comité populaire provincial de Ninh Thuan, a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de donner des instructions urgentes concernant la publication de la réglementation relative à l'évaluation foncière ; de sélectionner et de conclure des contrats appropriés avec des consultants chargés de déterminer les prix des terrains ; et de se concentrer sur l'examen des projets d'investissement mis en œuvre qui perçoivent des taxes foncières afin d'encourager rapidement leur recouvrement et leur paiement conformément à la réglementation.
Dans le même temps, le ministère des Finances s'est coordonné avec le Bureau du Comité populaire provincial pour étudier et organiser des réunions d'évaluation foncière en ligne afin de créer des conditions favorables permettant aux organismes de conseil situés hors de la province de poursuivre leur coopération avec celle-ci dans un avenir proche.
Il est connu qu'actuellement, la liste des prix fonciers de la province de Ninh Thuan pour la période 2020-2024 est également en cours d'élaboration, d'ajustement et de mise à jour (la 3ème réunion d'évaluation a eu lieu le 16 septembre 2024).
Conformément à la décision n° 142 du 7 mars 2024, la province de Ninh Thuan s'efforce de collecter 800 milliards de VND de taxes foncières en 2024 ; dont 632,5 milliards de VND reviendront au budget provincial et 167,5 milliards de VND au budget des districts et des villes.
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