Renforcer la gestion et la transparence des informations foncières

La province de Dong Nai, située dans la zone économique clé du Sud, joue un rôle important dans le développement économique de la région. Sa situation géographique est très favorable : limitrophe de Hô Chi Minh-Ville, elle bénéficie d'un réseau de voies de communication majeures la reliant aux autres provinces et villes. La province accueille également de nombreux projets d'envergure nationale, réalisés, en cours ou à venir, tels que l'aéroport international de Long Thanh, les autoroutes Phan Thiet - Dau Giay, Ben Luc - Long Thanh et Dau Giay - Lien Khuong. Par conséquent, le marché immobilier y est très dynamique ; les indemnisations, les opérations de déblaiement et l'attribution de terrains de relogement sont parfois saturées, avec certaines limitations.

Ces dernières années, à Dong Nai, de nombreuses infractions en matière de gestion et d'utilisation des terres ont été constatées, y compris des cas que les autorités ont dû transférer à la police provinciale pour enquête, et un certain nombre de fonctionnaires et d'agents publics impliqués ont dû faire face à des problèmes juridiques pour avoir délibérément agi de manière illégale afin d'en tirer profit, causant ainsi un préjudice au budget de l'État.

Les causes de ces lacunes découlent de nombreux facteurs, notamment le manque de planification coordonnée, le manque de transparence des informations relatives aux projets et aux parcelles de terrain, ainsi que le laxisme des contrôles et de la supervision à différents niveaux, en particulier au niveau communal et de district, ce qui permet à des fonctionnaires d'exploiter les failles du système à des fins personnelles...

Face à cette situation, la province doit poursuivre la mise en œuvre de solutions concertées et rigoureuses pour renforcer la discipline, garantir la publicité et la transparence, et prévenir toute polémique. Il est primordial de renforcer l'inspection, le contrôle et le traitement des infractions. Il convient également de créer des groupes de travail spéciaux chargés d'inspecter l'utilisation des terres publiques, des forêts, des zones de réinstallation et des projets présentant des signes d'infraction.

À long terme, les autorités doivent améliorer le système juridique et l'aménagement du territoire. Il convient de revoir et d'ajuster la planification de l'utilisation des sols jusqu'en 2030 ainsi que le plan annuel d'aménagement du territoire, afin de garantir leur adéquation avec la réalité et le rythme de l'urbanisation. Parallèlement, il est impératif de retirer définitivement les projets « suspendus », dont la mise en œuvre est lente et qui entraîne un gaspillage des ressources foncières et la frustration du public. Il faut rétablir la vocation initiale des terrains et éviter les changements d'affectation généralisés visant à légaliser des infractions.

Afin de limiter les agissements négatifs, d'accroître l'efficacité des investissements et de garantir les droits de l'État et de la population, les autorités doivent promouvoir la numérisation de toutes les données foncières de la région et élaborer une carte foncière numérique synchronisée, de la commune à la province. Il est également nécessaire de déployer un système électronique unique de gestion foncière, de rendre publiques les procédures d'attribution des titres fonciers, des terrains de réinstallation, ainsi que les procédures d'indemnisation et de régularisation. Promouvoir l'utilisation des technologies de l'information est une priorité absolue : cela garantit la transparence, un contrôle efficace et la prévention des infractions à la source. Parallèlement, il s'agit d'une étape préparatoire essentielle pour que Dong Nai devienne une localité au développement durable, moderne et équitable.

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Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/siet-chat-quan-ly-minh-bach-thong-tin-ve-dat-dai-3531422/