Renforcer la gestion et garantir la transparence des informations foncières.

La province de Dong Nai, située dans la région économique clé du Sud, joue un rôle crucial dans le développement économique de la région. Sa situation géographique est très favorable : limitrophe de Hô Chi Minh-Ville, elle bénéficie d'un réseau de voies de transport importantes la reliant aux autres provinces et villes. La province abrite également de nombreux projets nationaux d'envergure, réalisés, en cours ou à venir, tels que l'aéroport international de Long Thanh, les autoroutes Phan Thiet - Dau Giay, Ben Luc - Long Thanh et Dau Giay - Lien Khuong. Par conséquent, le marché immobilier y est très dynamique ; les procédures d'indemnisation, de déblaiement et d'attribution de terrains de relogement sont parfois saturées et soumises à certaines limitations.

Ces dernières années, la province de Dong Nai a connu un certain nombre d'irrégularités dans la gestion et l'utilisation des terres, y compris des cas qui ont nécessité une enquête de la police provinciale et ont abouti à l'emprisonnement de plusieurs fonctionnaires et agents de la fonction publique pour avoir intentionnellement commis des actes répréhensibles à des fins personnelles, causant des pertes au budget de l'État.

Ces lacunes sont dues à de nombreux facteurs, notamment une planification incohérente, un manque de transparence dans les informations concernant les projets et les parcelles de terrain, ainsi qu'un contrôle et une supervision laxistes à de nombreux niveaux, en particulier au niveau communal et de district, ce qui permet à des fonctionnaires d'exploiter les failles du système à des fins personnelles…

Compte tenu de cette situation, la province doit poursuivre la mise en œuvre de solutions globales et décisives pour renforcer la discipline, garantir la transparence et prévenir la corruption. Il est primordial de renforcer l'inspection, le contrôle et le traitement des infractions. Des groupes de travail spéciaux devraient être créés pour inspecter l'utilisation des terres publiques, des forêts, des zones de réinstallation et des projets présentant des signes d'infraction.

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À long terme, les autorités doivent améliorer le système juridique et l'aménagement du territoire. Elles devraient revoir et adapter le plan d'aménagement du territoire à l'horizon 2030 ainsi que le plan annuel d'utilisation des sols afin de garantir leur réalisme et leur adéquation au rythme de l'urbanisation. Parallèlement, elles doivent s'attaquer résolument aux projets au point mort ou à développement lent qui gaspillent les ressources foncières et suscitent le mécontentement populaire. Les terres doivent être utilisées conformément à leur destination ; il convient d'éviter toute conversion généralisée de l'affectation des sols visant à légitimer des infractions.

Afin d'atténuer les impacts négatifs, d'accroître l'efficacité des investissements et de garantir les droits de l'État et de la population, les autorités doivent accélérer la numérisation de toutes les données foncières de la province et élaborer une carte foncière numérique synchronisée, de la commune à la province. La mise en place d'un système électronique unique de gestion foncière et la transparence des procédures de délivrance des certificats d'utilisation des sols, d'attribution des terres de relogement et d'indemnisation des expropriations sont également des étapes cruciales. Promouvoir l'utilisation des technologies de l'information est une priorité absolue : cela garantit la transparence, un contrôle efficace et permet de prévenir les infractions à la source. Parallèlement, il s'agit d'une étape préparatoire essentielle pour que Dong Nai devienne une localité durablement développée, moderne et équitable.

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