L'attrait du marché immobilier du lac de l'Ouest

(Dan Tri) - L'achèvement des infrastructures de transport, les grands projets commerciaux et de services et la planification du siège ministériel aident l'immobilier de Tay Ho à devenir attractif et à avoir la perspective d'augmenter de prix au fil du temps.

Selon le Plan de développement urbain de Hanoï à l'horizon 2030, assorti d'une vision stratégique à l'horizon 2050, le district de Tay Ho est considéré comme un pôle de services et de tourisme . Au cours des cinq dernières années, Tay Ho a bénéficié d'investissements en infrastructures synchrones, avec une série de grands projets attirant des milliards de dollars de capitaux.

Tay Ho bénéficie notamment d'un réseau routier performant, avec des artères de 8 à 10 voies reliant directement les quartiers voisins, comme la rue Vo Chi Cong et le prolongement de la rue Nguyen Van Huyen. La rue Nguyen Hoang Ton est en cours d'agrandissement et l'avenue Tay Thang Long, reliant Tay Ho à Ba Vi, est également en construction. La future ligne de chemin de fer urbain n° 2, longue de 11,5 km, reliant Nam Thang Long à Tran Hung Dao, facilitera les déplacements des habitants.

Tay Ho salue également la planification d'envergure des infrastructures de services. De nombreux projets internationaux de grande envergure, tels que le centre de R&D du groupe Samsung, seront opérationnels dès le 23 décembre 2022 ; le centre commercial Lotte, doté d'un capital d'investissement pouvant atteindre 600 millions de dollars, ouvrira ses portes le 22 septembre 2023 ; l'opéra le plus moderne du Vietnam est également sur le point d'être inauguré.

Selon le plan, d'ici 2030, le district de Tay Ho comptera 36 sièges supplémentaires de ministères, départements et succursales, ainsi que 13 ambassades et bureaux d'organisations non gouvernementales, créant ainsi un « nouveau Tay Ho » - le centre administratif et économique multinational le plus dynamique.

Selon les experts, le développement des infrastructures n'est pas seulement un levier pour aider la valeur de l'immobilier de Tay Ho à croître régulièrement, mais conduit également à l'apparition de nombreux projets immobiliers à grande échelle et de grande classe.

Selon une étude de Batdongsan.com.vn, le quartier du Lac de l'Ouest ( Hanoï ) figure toujours parmi les zones les plus recherchées sur le marché immobilier. De 2021 à aujourd'hui, le taux de croissance des prix des appartements y est toujours supérieur à la moyenne, de 7 à 15 %.

Zone urbaine de Ciputra - La zone la plus « riche » du lac West West.

Les projets de West Lake se positionnent progressivement sur le segment haut de gamme, voire ultra-luxueux. Certains projets sont en cours d'achèvement, comme Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake est le lieu de rassemblement de grands promoteurs immobiliers proposant des gammes de produits haut de gamme et positionnant leurs propres marques dans la région.

Les agences immobilières affirment que malgré les prix élevés, les transactions immobilières à West Lake sont stables. Cependant, il reste peu de terrains disponibles dans la région de West Lake. Actuellement, les projets sur le marché sont plutôt rares.

Une enquête actuelle montre que d'ici la fin de 2024, il n'y aura que 164 villas de luxe dans le projet GIA by KITA développé par le groupe KITA qui se prépareront à être lancées sur le marché.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Complexe de villas de luxe situé au cœur de la zone urbaine de Ciputra.

Le projet s'étend sur plus de 22 hectares et comprend plus de 400 villas de luxe et un complexe de 14 appartements de luxe, des immeubles commerciaux et de services, ainsi que plus de 100 équipements haut de gamme. Héritant du complexe international d'équipements au cœur de Ciputra et jouxtant un parc verdoyant de 65 hectares, GIA by KITA offre un espace de vie d'une élégance exceptionnelle à la classe supérieure.

L'apparition de GIA by KITA fin 2024 marque une percée majeure pour l'immobilier de Tay Ho, à la fois en satisfaisant la soif d'approvisionnement et en apportant sur le marché des produits immobiliers de très grand luxe.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Chef-d'œuvre de l'art architectural.

Évaluant le quartier de Tay Ho, Mme Trinh Huynh Mai, directrice adjointe du département des locations commerciales de Savills Hanoi, a déclaré : « Rares sont les quartiers du marché de Hanoi offrant une vue sur le lac de l'Ouest et situés sur des axes routiers importants, permettant un accès facile à des quartiers comme Tay Ho. De là, les résidents peuvent facilement accéder à des lieux clés tels que le centre-ville, l'aéroport de Noi Bai, le nouveau centre de My Dinh… et même la future ville du nord. »

Partageant le même avis que Mme Mai, les experts ont également indiqué que Tay Ho présente la plus faible densité de construction parmi les points d'accès de Hanoï. Située juste à côté du fleuve Rouge, cette zone bénéficie d'un développement remarquable des infrastructures paysagères et de l'écosystème des services publics. Les prix de l'immobilier à Tay Ho devraient continuer à flamber dans les années à venir, notamment grâce aux projets intégrant des services publics haut de gamme et la participation d'opérateurs internationaux, qui continuent d'attirer une communauté prospère et d'attirer l'attention des investisseurs durables.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm