L'attrait du marché immobilier de West Lake

(Journal Dan Tri) - L'amélioration des infrastructures de transport, les projets commerciaux et de services à grande échelle et le siège prévu des ministères et des agences gouvernementales rendent l'immobilier à Tay Ho attractif et prometteur pour une appréciation des prix au fil du temps.

Conformément au plan de développement de la ville de Hanoï à l'horizon 2030, assorti d'une vision stratégique pour 2050, le district de Tay Ho est désigné comme un pôle de services et de tourisme . Ces cinq dernières années, Tay Ho a bénéficié d'investissements massifs dans ses infrastructures, attirant des milliards de dollars d'investissements.

Tay Ho bénéficie d'un réseau de transport impressionnant, avec d'importants boulevards à 8 ou 10 voies la reliant directement aux districts et comtés voisins, comme la rue Vo Chi Cong et le prolongement de la rue Nguyen Van Huyen. La route Nguyen Hoang Ton est actuellement en cours d'élargissement, et le boulevard Tay Thang Long, reliant directement Tay Ho à Ba Vi, est également en construction. La future ligne de métro léger n° 2, longue de 11,5 km et reliant Nam Thang Long à Tran Hung Dao, améliorera encore davantage les déplacements des habitants.

Tay Ho connaît également d'importants projets de développement d'infrastructures et de services. De nombreux projets internationaux de grande envergure sont en cours, tels que le centre de recherche et développement du groupe Samsung, opérationnel depuis le 23 décembre 2022 ; le Lotte Mall, un complexe représentant un investissement de près de 600 millions de dollars, inauguré le 22 septembre 2023 ; et l'opéra le plus moderne du Vietnam, actuellement en construction.

Selon le plan pour 2030, le district de Tay Ho abritera les sièges de 36 ministères, départements et agences, ainsi que 13 ambassades et bureaux d'organisations non gouvernementales, créant ainsi un « nouveau Tay Ho » - un centre administratif et économique multinational dynamique.

Selon les experts, le développement des infrastructures agit non seulement comme un catalyseur pour une croissance stable des valeurs immobilières à Tay Ho, mais attire également l'émergence de nombreux projets immobiliers de grande envergure et de haut standing.

D'après une enquête menée par Batdongsan.com.vn, le quartier du Lac de l'Ouest ( Hanoï ) figure régulièrement parmi les zones les plus dynamiques en termes de transactions immobilières. De 2021 à aujourd'hui, le taux d'augmentation des prix des appartements dans ce quartier a toujours été supérieur à la moyenne de 7 à 15 %.

Quartier urbain de Ciputra - Le quartier résidentiel le plus huppé de West Lake.

Les projets immobiliers de West Lake se positionnent progressivement sur le segment haut de gamme, voire ultra-luxueux. Plusieurs projets sont en voie d'achèvement, tels que Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA et Noble. West Lake est un pôle d'attraction pour les grands promoteurs immobiliers proposant des gammes de produits haut de gamme et qui y développent leurs propres marques.

Les agences immobilières indiquent que, malgré les prix élevés, le marché immobilier de West Lake reste stable. Cependant, la disponibilité des terrains y est limitée. Actuellement, le nombre de projets mis sur le marché est assez faible.

Une enquête a révélé qu'à la fin de 2024, seules 164 villas de luxe du projet GIA by KITA, développé par le groupe KITA, étaient prêtes à être commercialisées.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Complexe de villas de luxe situé au cœur de la zone urbaine de Ciputra.

S'étendant sur plus de 22 hectares, le projet comprend plus de 400 villas de luxe et un complexe de 14 immeubles de standing (appartements, commerces et services), ainsi que plus de 100 prestations haut de gamme. Bénéficiant des équipements de niveau international du complexe Ciputra et jouxtant un parc verdoyant de 65 hectares, GIA by KITA offre un cadre de vie exceptionnel à une clientèle exigeante.

L'arrivée de GIA by KITA fin 2024 représente une avancée majeure pour l'immobilier de Tay Ho, répondant à la demande croissante et proposant des produits immobiliers de très grand luxe sur le marché.

Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Chef-d'œuvre d'art architectural.

À propos du quartier du Lac de l'Ouest, Mme Trinh Huynh Mai, directrice adjointe du département Location commerciale chez Savills Hanoi, a déclaré : « Il est rare de trouver à Hanoï un quartier offrant une vue sur le Lac de l'Ouest et situé sur des axes routiers majeurs facilitant l'accès à d'autres quartiers comme celui du Lac de l'Ouest. De là, les résidents peuvent facilement rejoindre des zones clés telles que le centre-ville, l'aéroport de Noi Bai, le nouveau centre de My Dinh… et même la future partie nord de la ville. »

Partageant l'avis de Mme Mai, les experts ont également souligné que Tay Ho présente l'une des plus faibles densités de construction parmi les portes d'entrée de Hanoï. Située en bordure du fleuve Rouge, cette zone bénéficie d'infrastructures, d'aménagements paysagers et d'un écosystème de commodités exceptionnellement développés. Les prix de l'immobilier à Tay Ho devraient continuer de grimper en flèche dans un avenir proche, notamment pour les projets intégrant des prestations et des services haut de gamme, et impliquant des groupes internationaux. Ces projets demeurent une destination prisée par une clientèle aisée et attirent l'attention d'investisseurs responsables.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm