La manipulation sur le marché immobilier est très sophistiquée.

Ce matin (31 octobre), l'Assemblée nationale a discuté en séance plénière du projet de loi révisé sur le commerce immobilier.

La manipulation immobilière n'est pas moins dangereuse que la manipulation boursière.

Commentant les actes interdits dans les activités commerciales immobilières dans le projet de loi révisé sur le commerce immobilier, le délégué Trinh Lam Sinh - délégation de l'Assemblée nationale de la province d' An Giang - a suggéré que le comité de rédaction ajoute davantage de réglementations sur les actes de manipulation et de perturbation du marché immobilier, en définissant clairement les signes de manipulation et de perturbation du marché immobilier.

Car, ces derniers temps, les comportements manipulateurs ont déstabilisé le marché immobilier et affecté le développement socio-économique du pays.

Partageant cet avis, le délégué Trinh Xuan An (délégation de la province de Dong Nai à l'Assemblée nationale) a suggéré qu'il est nécessaire de poursuivre la réglementation et la clarification des pratiques d'interdiction, de manipulation et de fixation des prix sur le marché immobilier. Selon M. An, les manipulations sur le marché immobilier sont tout aussi dangereuses que celles pratiquées sur le marché boursier.

« Actuellement, la manipulation du marché immobilier est très sophistiquée, il y a une situation de bulle, les prix sont exorbitants par rapport à la réalité », a souligné M. An, suggérant d'interdire ce comportement par la loi et de mettre en place des réglementations pour l'éliminer.

Le délégué Trinh Xuan An a déclaré qu'il était nécessaire de clarifier les actes d'interdiction, de manipulation et de fixation des prix sur le marché immobilier (Photo : Quochoi.vn).

M. An a souligné que la manipulation du marché immobilier ne se limite pas aux enchères à prix élevés et à la suppression des dépôts, mais consiste également à utiliser le prix de ce projet pour stimuler les prix d'autres projets et faire grimper le niveau des prix à un niveau très élevé.

Ce délégué estime que si ce problème n'est pas traité en profondeur, il risque de créer une bulle spéculative. Il est donc nécessaire d'inclure l'interdiction de la manipulation des prix dans ce projet de loi.

Il est nécessaire de réglementer les comportements visant à interdire la manipulation des prix.

Le délégué Nguyen Huu Thong (délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan) a également proposé d'ajouter des réglementations interdisant les actes de manipulation et de perturbation du marché immobilier, y compris la collusion dans les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres et les ventes aux enchères visant à gonfler les prix des terrains dans les zones environnantes.

Car, selon M. Thong, ce comportement est en réalité devenu courant ces derniers temps, entraînant une hausse des prix des terrains, et empêchant ainsi les personnes ayant réellement besoin de logements et de biens immobiliers d'acheter des terrains et de construire des maisons.

Le délégué Nguyen Huu Thong a demandé des réglementations plus strictes sur la divulgation d'informations immobilières (Photo : Quochoi.vn).

« Cette disposition doit être modifiée pour être plus rigoureuse, créant ainsi les conditions permettant aux citoyens d'accéder facilement aux informations nécessaires », a souligné M. Thong.

Dans son rapport sur la réception, l'examen et la révision du projet de loi modifié sur les transactions immobilières, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a indiqué que les actes suivants sont inclus dans les dispositions de l'article 8, paragraphe 3, du projet de loi interdisant les actes de « fraude, tromperie et escroquerie dans le secteur immobilier ».

Selon la Commission permanente de l'Assemblée nationale, dresser une liste trop précise des comportements ne permettra pas de garantir une réglementation complète des diverses situations qui se présentent dans la réalité, ce qui pourrait conduire à l'omission de comportements illégaux.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thao-tung-trong-thi-truong-kinh-doanh-bat-dong-san-rat-tinh-vi-20231031103547294.htm