Le marché immobilier du Sud reçoit de nombreux signaux positifs, allant des obstacles juridiques à la reprise des projets.
Le marché immobilier du Sud reçoit de nombreux signaux positifs, allant des obstacles juridiques à la reprise des projets.
Le département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville a récemment accordé un permis de construire au projet immobilier CC1 et CC5, composé de deux tours d'habitation situées dans le quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, dans le district d'An Phu, à Thu Duc (Hô-Chi-Minh-Ville). Ce projet est porté par la société par actions Dat Xanh Group. Il s'agit d'une avancée majeure pour l'investisseur, car la relance de ce projet, initialement prévue dans son plan d'affaires, avait été retardée depuis de nombreuses années en raison de problèmes juridiques.
Le projet prévoit la construction de 12 immeubles d'appartements de 33 à 35 étages, pour un total de 3 175 logements. Selon le permis de construire, la densité de construction est de 39,4 % pour le rez-de-chaussée et de 24,6 % pour la tour. La surface de plancher totale construite est de 336 647 m², hors sous-sol et cage d'ascenseur. Sa mise en chantier permettra d'accroître l'offre de logements sur le marché dans un avenir proche.
Il est avéré que, outre les projets immobiliers CC1 et CC5 dans le quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, le groupe de travail de Hô Chi Minh-Ville a tenu 10 réunions et publié 15 avis de conclusions, examinant et résolvant 30 projets problématiques. Parmi ceux-ci, 8/30 ont été entièrement résolus, tandis que les 22/30 projets problématiques font toujours l'objet de consultations auprès des services, des antennes et du Comité populaire de la ville de Thu Duc afin d'être traités conformément à la réglementation.
Pour les projets qui rencontrent encore des difficultés et des problèmes, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville continuera de superviser et de charger les départements, les directions et les secteurs d'intensifier l'examen des problèmes afin de trouver des solutions conformément à la réglementation en vigueur.
Outre les signaux positifs liés à la résolution de problèmes juridiques dans certains projets, le marché immobilier du Sud a également enregistré de bonnes nouvelles en cette fin d'année avec la reprise de nombreux projets.
Par exemple, le projet immobilier Conic Boulevard, situé dans la ville de Tan Kien (district de Binh Chanh, Hô Chi Minh-Ville), financé par la société par actions 584 Traffic Construction Investment and Exploitation, a débuté sa construction en 2005. Après une longue période de réalisation, les travaux ont été interrompus en 2020. Cette interruption serait due à des difficultés de financement et de remboursement des prêts bancaires. Le projet a ensuite repris avec la participation de la société par actions Linh Phong Conic Construction, Investment and Development (Conic) en tant que promoteur.
Récemment, Conic s'est associé à Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unité de marketing et de distribution) et à Viet A Bank pour développer conjointement le projet Conic Boulevard.
Auparavant, le marché avait également été témoin de plusieurs autres accords de coopération, tels que le partenariat entre TT Capital Investment Joint Stock Company et Cosmos Initia Company (membre du groupe Daiwa House) pour le développement des projets immobiliers de TT Capital. Le premier de ces projets, TT AVIO, est situé à Di An ( Binh Duong ).
Or Kim Oanh Group a signé un accord de coopération avec les sociétés japonaises Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group et NTT Urban Development Company pour développer le projet de zone urbaine One World à Binh Duong...
En réponse aux initiatives susmentionnées des entreprises, M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique , financière et immobilière, a commenté que le marché immobilier passe progressivement à une phase « offensive » du côté de l'offre.
« Après une phase défensive prudente, le marché entre progressivement dans une phase offensive, avec de nombreux points positifs notables. Malgré les nombreux défis qui persistent, des opportunités restent à saisir pour ceux qui sont bien préparés », a déclaré M. Tien.
De même, M. Pham Lam, vice-président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, estime que le marché immobilier connaîtra une croissance progressive. Il prévoit que, dans un avenir proche, la stabilisation des facteurs macroéconomiques permettra aux investisseurs d'adopter une nouvelle approche, l'offre s'améliorera et la confiance des acheteurs reviendra progressivement, entraînant une hausse de la demande.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html
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