Le marché immobilier du Sud reçoit de bonnes nouvelles

Le marché immobilier du Sud reçoit de nombreux signaux positifs, des obstacles juridiques aux redémarrages de projets.

Récemment, le Service de la Construction de Hô-Chi-Minh-Ville a accordé un permis de construire pour le projet de tours d'habitation CC1 et CC5, situé dans le quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, arrondissement d'An Phu, ville de Thu Duc (Hô-Chi-Minh-Ville), financé par la société par actions du groupe Dat Xanh. Il s'agit d'une avancée majeure pour l'investisseur, qui, depuis de nombreuses années, avait évoqué à plusieurs reprises la relance de ce projet dans son plan d'affaires, mais avait été retardé en raison de problèmes juridiques.

Le projet prévoit 12 immeubles de 33 à 35 étages, totalisant 3 175 appartements. Selon le permis de construire, la densité de construction du bloc de base est de 39,4 % et celle de la tour de 24,6 %, pour une surface de plancher totale de 336 647 m², hors sous-sol et cage d'ascenseur. Une fois construit, ce projet permettra de compléter l'offre du marché dans un avenir proche.

Il est connu qu'outre les projets de tours d'habitation CC1 et CC5 dans le quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, le groupe de travail de Hô Chi Minh-Ville a tenu dix réunions et publié quinze avis de conclusions, examinant et résolvant trente projets problématiques. Huit des trente projets ont été entièrement résolus et vingt-deux projets problématiques sont toujours en consultation avec les services, les antennes et le Comité populaire de la ville de Thu Duc pour un traitement conforme à la réglementation.

Pour les projets qui rencontrent encore des difficultés et des problèmes, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville continuera de présider et de charger les départements, les branches et les secteurs d'intensifier l'examen des problèmes pour trouver des solutions conformément aux réglementations légales.

Outre les signaux positifs provenant de projets dont les problèmes juridiques sont en cours de résolution, dans la dernière étape de l'année, le marché immobilier du Sud a également enregistré de bonnes nouvelles lorsque de nombreux projets ont été redémarrés.

Par exemple, le projet d'appartements Conic Boulevard, situé dans la ville de Tan Kien (district de Binh Chanh, Hô-Chi-Minh-Ville), financé par la société par actions 584 Traffic Construction Investment and Exploitation, a débuté ses travaux en 2005. Après une longue période de mise en œuvre, les travaux ont été interrompus en 2020. La raison invoquée serait des problèmes de financement et de remboursement des prêts bancaires. Le projet a ensuite été relancé avec la participation de Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) en tant que promoteur.

Récemment, Conic s'est associé à Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unité de marketing et de distribution) et à Viet A Bank pour développer conjointement le projet Conic Boulevard.

Le marché a également connu une série d'accords de coopération, notamment l'alliance entre TT Capital Investment Joint Stock Company et Cosmos Initia Company (membre du groupe Daiwa House) pour développer les projets immobiliers de TT Capital. Le premier projet, baptisé TT AVIO, est situé à Di An ( Binh Duong ).

Le groupe Or Kim Oanh a signé un accord de coopération avec les sociétés japonaises Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group et NTT Urban Development Company pour développer le projet One World Urban Area à Binh Duong...

En réponse aux mesures susmentionnées prises par les entreprises, M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique , financière et immobilière, a déclaré que le marché immobilier se dirigeait progressivement vers une phase « d'attaque » du côté de l'offre.

« Après une phase défensive prudente, le marché entre progressivement dans une phase offensive marquée par de nombreux points positifs notables. Bien que les défis restent nombreux, des opportunités restent ouvertes pour ceux qui sont bien préparés et prêts à les saisir », a déclaré M. Tien.

De même, M. Pham Lam, vice-président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, estime que le marché immobilier connaîtra progressivement une prospérité accrue. Il est prévu qu'à l'avenir, la situation macroéconomique se stabilisera, que les investisseurs adopteront un nouvel état d'esprit pour accélérer leur croissance, que l'offre s'améliorera et que la confiance des acheteurs reviendra progressivement, ce qui stimulera la demande.

Le marché immobilier du Sud reçoit de nombreux signaux positifs, des obstacles juridiques aux redémarrages de projets.

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