Le Premier ministre préside une réunion sur le développement révolutionnaire du logement social

VTV.vn - Le Premier ministre espère qu'après la réunion, un certain nombre de problèmes appartenant au gouvernement, aux ministères, aux branches et aux localités seront immédiatement résolus.

Le matin du 11 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh , président du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité de pilotage, axée sur la discussion du développement révolutionnaire du logement social.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh, président du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité de pilotage. - Photo : VGP/Nhat Bac

Ont assisté à la réunion le vice -Premier ministre Tran Hong Ha, le chef adjoint du comité de pilotage, les dirigeants des ministères, des agences centrales, de 34 provinces et villes, les représentants des sociétés, des entreprises et des banques commerciales.

La réunion évaluera les résultats de la mise en œuvre des tâches au cours des 10 premiers mois de l'année, examinera la mise en œuvre des tâches assignées par le Premier ministre lors de la première réunion du 22 septembre et définira les tâches clés des activités du Comité directeur au cours des derniers mois de 2025 et dans les temps à venir, en particulier dans le développement du logement social.

Dans son discours d'ouverture, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré que le développement révolutionnaire du logement social et la résolution des problèmes en suspens liés au développement immobilier sont deux questions étroitement liées.

Selon le Premier ministre, le pays tout entier se trouve dans une période d'émulation intense pour accomplir les progrès nécessaires à l'accueil du 14e Congrès national du Parti, accélérant, franchissant et accomplissant les objectifs et les tâches fixés dans la résolution du 13e Congrès national du Parti. En particulier, l'une des principales missions politiques est de parvenir au progrès social et à l'équité, d'améliorer les conditions de vie des citoyens et d'assurer une harmonie entre le développement économique, le développement social et l'harmonie entre l'homme et la nature.

Le Premier ministre a déclaré que pour développer et faire fonctionner le marché immobilier de manière synchrone, il est nécessaire de développer et d'élargir les types de logements, de promouvoir le développement de logements sociaux, de logements locatifs, de logements à bas prix, de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels, de créer les conditions et d'encourager les secteurs économiques à participer au développement de logements selon les mécanismes du marché pour les bénéficiaires de la politique sociale...

La résolution n° 01/2025 du gouvernement relative aux principales tâches et solutions pour la mise en œuvre du plan de développement socio-économique en 2025 a déterminé que l'accent serait mis sur la mise en œuvre effective de la stratégie nationale de développement du logement, notamment le projet d'investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles sur la période 2021-2030, ainsi que sur les programmes et plans locaux de développement du logement. L'objectif est de construire plus de 100 000 logements sociaux d'ici fin 2025.

Récemment, le Gouvernement et le Premier Ministre ont résolument ordonné la mise en œuvre de nombreuses solutions synchrones pour éliminer les difficultés, promouvoir rapidement les projets d'investissement, augmenter l'offre de logements et de produits immobiliers dans tous les segments, en particulier le segment du logement abordable et du logement social ; renforcer le contrôle et rectifier la gestion foncière, l'utilisation, l'évaluation et la vente aux enchères des terres, traiter rapidement les cas de manipulation, de hausse des prix et de spéculation, afin de stabiliser le marché immobilier avec des institutions plus synchrones, des politiques et des mécanismes plus préférentiels, des procédures administratives plus pratiques, créer une offre de logements plus importante, avec des segments plus raisonnables et des prix plus bas, garantissant ainsi le droit au logement de la population.

Depuis le début de l'année, le Gouvernement et le Premier ministre ont émis 3 résolutions, de nombreux télégrammes, 12 directives et documents de gestion liés au secteur du logement et au marché immobilier, notamment en attribuant 41 tâches spécifiques aux ministères, branches et localités pour éliminer les difficultés et les obstacles, promouvoir le développement du logement social et développer un marché immobilier sûr, sain et durable.

En particulier, le Premier ministre a publié la décision n° 444 du 27 février 2025 fixant des objectifs d’achèvement de logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu’en 2030 pour que les localités puissent ajouter à leurs objectifs de développement socio-économique.

Jusqu'à présent, selon le rapport du ministère de la Construction, l'ensemble du pays investit dans la construction de 132 616 logements sociaux, dont au cours des 9 premiers mois de l'année, 73 nouveaux projets d'une envergure de 57 815 appartements ont été lancés.

Outre ces avancées, le Premier ministre a souligné qu'un certain nombre de réglementations, de mécanismes et de politiques relatifs au développement du marché immobilier et du logement social n'ont pas été adaptés à la situation actuelle. L'offre de logements commerciaux et sociaux abordables est insuffisante, tandis que la mise en œuvre des projets d'investissement dans le logement social progresse encore lentement.

Les prix de l'immobilier dans les grandes villes restent inaccessibles à la plupart des gens. On observe toujours des hausses de prix, des prix élevés, des prix virtuels et une perturbation des informations sur le marché à des fins de profit. Certains investisseurs immobiliers proposent des prix immobiliers bien supérieurs à la moyenne. Les opérations immobilières et les salles des marchés ne sont pas unifiées, comportent toujours des risques et manquent de transparence. Les informations sur le logement et le marché immobilier sont incomplètes, inexactes et à jour.

Par ailleurs, l'objectif de construire 100 000 logements sociaux d'ici 2025 représente un défi majeur, exigeant des solutions innovantes. Outre les 22 localités sur 34 qui devraient atteindre et dépasser l'objectif fixé en matière de logements sociaux, 8 localités sur 34 peinent à l'atteindre.

« Il n’y a pas de province sans demande »

Le Premier ministre espère qu'après la réunion, un certain nombre d'autorités appartenant au gouvernement, aux ministères, aux branches et aux localités seront immédiatement résolues - Photo : VGP/Nhat Bac

Le Premier ministre a demandé aux délégués de parler franchement, de refléter avec précision la situation et de proposer des solutions concrètes et révolutionnaires pour promouvoir le développement d'un marché immobilier stable, juste, sain et durable, ne permettant pas la spéculation et l'inflation des prix à des fins lucratives ; l'esprit est de combiner les mots avec les actes, de faire un vrai travail, d'être efficace et que les gens puissent bénéficier de réels avantages.

Le Premier ministre a suggéré un certain nombre de sujets sur lesquels les délégués devraient se concentrer pour discuter : des solutions pour augmenter l'offre de logements sociaux et de logements commerciaux à des prix appropriés ; des solutions pour réduire les coûts d'investissement afin de réduire les prix des produits, comme la réduction des coûts de conformité, des coûts des intrants, la réduction des procédures administratives et la réduction des coûts de construction.

A cela s’ajoute une politique fiscale appropriée pour empêcher les actes spéculatifs de gonflage des prix et d’offre de logements à des prix trop élevés par rapport à la moyenne du marché ; une politique de crédit pour réguler, prioriser et diriger les flux de capitaux vers les projets de logements sociaux et ceux qui ont besoin d’acheter des logements sociaux et des logements commerciaux à des prix convenables, tout en contrôlant les flux d’argent vers les segments spéculatifs du logement et en tirant parti des politiques.

En soulevant la question de savoir pourquoi, avec le même mécanisme politique, certaines localités réussissent très bien, tandis que d'autres non, le Premier ministre a suggéré de souligner les leçons tirées de la pratique ; les problèmes institutionnels et juridiques dans la création de centres de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres gérés par l'État ; les problèmes de prix des terrains ; l'attribution des projets aux investisseurs et aux entreprises de construction de logements sociaux...

Concernant l'opinion selon laquelle « certaines provinces n'ont pas besoin de logements sociaux », le Premier ministre a exprimé son désaccord et a déclaré : « Toute province a besoin de logements sociaux. » Le problème réside dans l'adoption d'une approche adaptée. « Si une province n'en a vraiment pas besoin, elle est la bienvenue et est priée de le signaler clairement. » Selon le Premier ministre, il est nécessaire de préciser que les logements sociaux ne se limitent pas aux immeubles de grande hauteur, mais peuvent également être des immeubles de faible hauteur ; les logements sociaux ne sont pas situés « au milieu de nulle part » ou « sur des terrains vagues », mais doivent être dotés d'infrastructures complètes en matière de transports, d'électricité, d'eau, de télécommunications, de services sociaux, de santé, de culture et d'éducation.

Le Premier ministre espère qu'après la réunion, un certain nombre de problèmes relevant du Gouvernement, des ministères, des branches et des localités seront immédiatement résolus ; s'il reste des problèmes, il proposera que l'Assemblée nationale, lors de la prochaine session, émette une résolution pour continuer à les résoudre.

L’esprit est de ne pas laisser les problèmes institutionnels nous empêcher de mettre en œuvre efficacement le logement social pour répondre à l’énorme demande actuelle ; nous devons renouveler notre réflexion, agir avec décision, faire preuve d’une grande détermination, faire de grands efforts, identifier les points clés, apprendre de l’expérience comme nous le faisons, nous développer progressivement, ne pas être perfectionnistes et ne pas être précipités.

Selon le Premier ministre, toutes les entités concernées doivent faire des efforts et être proactives, l'État créant et les entreprises prenant l'initiative, contribuant à promouvoir un marché immobilier sain, stable et en développement, et en fin de compte, le peuple doit en profiter.

Source : https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm