Le Premier ministre a demandé à la Banque d’État de continuer à examiner les prêts immobiliers.

ANTD.VN - Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de disposer de solutions appropriées et efficaces pour aider les entreprises et les acheteurs de logements à accéder plus facilement au crédit ; les banques continuent de réduire les taux d'intérêt et de partager avec les particuliers et les entreprises.

J'ai toujours peur des erreurs et des responsabilités

En conclusion de la conférence visant à évaluer les résultats de la mise en œuvre de la Résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du Gouvernement et à proposer des solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier, cet après-midi, 3 août, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré que la mise en œuvre de la Résolution 33 a eu certains effets, aidant la situation du mois prochain à être meilleure que le mois précédent, le prochain trimestre à être meilleur que le trimestre précédent et espérons que 2023 sera meilleur que 2022.

Cependant, de nombreux problèmes persistent depuis des années et ne peuvent être résolus par une réunion, un document, une année ou un trimestre. Outre les résultats obtenus, des difficultés subsistent concernant la législation, le développement du marché boursier, le marché des capitaux, les procédures administratives, la promotion de la décentralisation et de la délégation de pouvoirs, etc.

Certains responsables, fonctionnaires, forces de l'ordre et unités administratives ont une mentalité de peur des erreurs, de la responsabilité et des risques juridiques, ce qui les conduit à se soustraire à leurs responsabilités, à agir lentement et à ne pas oser proposer ni décider. L'organisation et la mise en œuvre restent des maillons faibles ; elles doivent être plus flexibles, proactives et créatives, tandis que la coordination entre les niveaux et les secteurs doit être plus synchrone, rigoureuse et efficace.

Concernant l'orientation future, le Premier ministre a appelé à poursuivre la compréhension approfondie de plusieurs points directeurs. Il est donc nécessaire de persévérer et de maintenir résolument la stabilité macroéconomique , de maîtriser l'inflation, de promouvoir la croissance et d'assurer les grands équilibres de l'économie.

Premièrement, il faut continuer à revoir le cadre juridique pour voir où se trouvent les problèmes, dans quels documents, quel contenu, qui les résoudra et combien de temps il faudra pour les résoudre ; en particulier, il est nécessaire d'accélérer la mise en place de salles des marchés immobiliers pour promouvoir la capacité d'autorégulation du marché et limiter l'intervention administrative.

Les ministères et les branches locales se concentrent sur le travail de planification avec les branches, les régions, les localités et les sous-régions et le terminent de toute urgence.

Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de continuer à examiner les prêts immobiliers photo 1

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a prononcé un discours de clôture lors de la conférence.

Deuxièmement, pour accroître l’offre et la demande globales, il est nécessaire de mettre en œuvre résolument une politique monétaire proactive, flexible, assouplie, opportune, plus efficace mais contrôlée (réduction des taux d’intérêt des prêts, augmentation des limites de crédit, stimulation de la masse monétaire M2 ; accélération de l’annulation de la dette, restructuration de la dette, extension de la dette, report de la dette, etc.) ; coordonner de manière synchrone, étroite et harmonieuse avec une politique budgétaire expansionniste raisonnable, ciblée, clé, efficace, rapide et décisive ; et se concentrer sur l’amélioration de l’efficacité de la coordination des politiques.

Ces politiques contribueront à fournir de l’oxygène et de la nutrition aux entreprises, a expliqué le Premier ministre.

Troisièmement, il faut mettre l’accent sur la promotion des moteurs de croissance, stimuler la production et les affaires, créer des emplois, des moyens de subsistance, des revenus et améliorer la vie matérielle et spirituelle de la population.

Le Premier ministre a rappelé une fois de plus que les localités et les belles terres dotées de transports pratiques doivent être prioritaires pour la production et les affaires, créant ainsi des emplois, attirant les gens à travailler, avoir des gens pour travailler amènera les gens à vivre, avoir des gens pour vivre amènera les gens à acheter des maisons, à partir desquelles l'immobilier et le développement urbain pourront être développés... C'est une question de droit, prouvée dans la pratique.

Quatrièmement, restructurer les segments immobiliers de manière appropriée, en accordant une attention particulière aux logements sociaux, aux logements pour travailleurs et aux logements pour les personnes à revenus moyens. La structure déraisonnable du marché immobilier empêche de nombreuses personnes ayant des besoins réels d'accéder au logement.

Cinquièmement, promouvoir le logement social, le logement ouvrier et la rénovation des anciens logements. Les dirigeants provinciaux et municipaux doivent se concentrer sur ce travail et le mener de manière concrète et efficace, sans formalisme.

Sixièmement, le Premier ministre a évoqué des solutions concernant l'organisation de la mise en œuvre et les ressources humaines. Compte tenu de leurs fonctions, missions et pouvoirs, les ministères, les services et les collectivités locales doivent mettre en œuvre proactivement les solutions susmentionnées dans le cadre de leurs compétences. S'ils outrepassent leurs pouvoirs, ils doivent les soumettre aux autorités compétentes pour examen et décision.

Les agences encouragent, motivent, promeuvent la responsabilité et constituent la base et le couloir juridique pour que les cadres, les fonctionnaires et les employés publics osent penser et osent faire leur travail, à condition qu'il soit impartial, transparent, pour le bien commun, pour le développement ; et le récompensent, le disciplinent et le traitent avec rapidité et rigueur.

Le secteur bancaire continue de partager avec les particuliers et les entreprises

En ce qui concerne les tâches spécifiques, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de continuer à examiner, encourager et guider l'élimination des difficultés et des obstacles dans la mise en œuvre des projets immobiliers pour les localités et les entreprises.

Coordonner avec les ministères et agences concernés pour continuer à rechercher et à compléter le dossier de rédaction de la loi foncière (modifiée), de la loi sur le logement (modifiée) et de la loi sur les affaires immobilières (modifiée), en garantissant la cohérence, l'unité et la faisabilité du système juridique.

Coordonner avec les ministères et les branches pour diriger et guider les localités et les entreprises afin de mettre en œuvre efficacement le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 »...

En ce qui concerne la Banque d'État du Vietnam, le Premier ministre a demandé de continuer à réviser les prêts de crédit pour les entreprises immobilières ; de disposer de solutions appropriées et efficaces pour que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de logements puissent accéder plus facilement au capital de crédit, en créant à la fois de la commodité et en soutenant les entreprises et en contrôlant les risques, en contribuant à éliminer les difficultés, en favorisant le développement d'un marché immobilier sûr, sain, efficace et durable, en considérant en particulier les prêts aux projets qui sont sur le point d'être achevés.

La Banque d'État présidera et coordonnera avec le ministère de la Construction et les provinces et villes gérées par le gouvernement central pour mettre en œuvre efficacement le programme de crédit d'environ 120 000 milliards de VND en prêts préférentiels pour le développement de logements sociaux, de logements pour les travailleurs et la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'appartements.

Les banques commerciales continuent de partager leurs connaissances avec les entreprises et les particuliers, créant ainsi les conditions propices à la baisse des taux d'intérêt, simplifiant les procédures administratives d'octroi de crédit et promouvant l'utilisation de la base de données démographiques pour la gestion du crédit et l'octroi de prêts. Les banques, les entreprises et les acquéreurs de biens immobiliers doivent promouvoir l'esprit de « bénéfices harmonieux, risques partagés ».

Le ministère des Finances examinera, évaluera soigneusement et déploiera des solutions pour développer le marché des obligations d’entreprises ; étudiera la création d’un fonds de développement de logements sociaux pour les travailleurs ; et encouragera la coopération public-privé dans le développement de logements sociaux.

Pour les entreprises, le Premier ministre a suggéré de continuer à organiser de manière proactive des examens et des restructurations des entreprises, des portefeuilles d’investissement et des structures de produits d’investissement afin de garantir qu’ils soient cohérents avec la capacité financière, l’échelle et la capacité de gestion de l’entreprise et en phase avec les besoins réels de la société.

Examiner, compléter, signaler et proposer de toute urgence aux organismes et aux individus compétents d'examiner et de résoudre les procédures juridiques du projet afin de déployer et de mettre en œuvre rapidement le projet pour garantir le respect des réglementations légales.

Concentrer les ressources adéquates sur les projets en voie d’achèvement, les grands projets à forte faisabilité à mettre en service prochainement, les exploiter pour récupérer du capital, créer des flux de trésorerie pour les entreprises et augmenter l’offre sur le marché.

Examiner et restructurer les sources de capitaux ; se concentrer sur le traitement des créances douteuses et des dettes en souffrance pour créer les bases et les conditions d'accès aux sources de crédit, obligations, titres... pour mettre en œuvre des projets...

Comment (0)