Hô Chi Minh-Ville apportera des idées pour résoudre les droits des personnes possédant des terres dans le cadre de la planification.

Dans l'après-midi du 22 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a présidé une conférence de presse pour annoncer la décision relative à la révision de la liste des prix fonciers dans la zone. Lors de cette conférence, les journalistes de Dan Tri ont interrogé les responsables et les services municipaux sur l'impact de cette révision sur les personnes dont les terrains sont soumis à une suspension de permis de construire.

Plus précisément, les personnes dont le permis de construire est suspendu ne peuvent pas séparer leurs parcelles ni modifier leur affectation pendant longtemps. Si la grille tarifaire ajustée est appliquée, elles risquent de continuer à subir des pertes liées au paiement de droits d'utilisation du sol, qui sont bien plus élevés qu'avant la levée du permis suspendu.

M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a répondu aux questions lors de la conférence de presse (Photo : Q.Huy).

En réponse à la question ci-dessus, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que lors de la promulgation de la Loi foncière de 2024, le gouvernement avait également élaboré un décret sur l'exonération et la réduction des loyers fonciers et des droits d'utilisation des terres. À cet égard, les provinces formuleront des observations et des propositions pertinentes, en se basant sur la pratique, notamment en tenant compte des intérêts des propriétaires fonciers situés dans la zone d'aménagement.

"Concernant ce décret, la ville donnera certainement des commentaires afin que les gens n'aient pas à souffrir trop de différences, afin de résoudre les besoins et intérêts légitimes", a affirmé le directeur du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville.

Le chef du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville a également déclaré que la planification locale pourrait être mise en œuvre lentement, mais qu'elle doit être réalisable. L'aménagement local vise avant tout le développement socio -économique, la communauté et la population.

« Dans le cadre de l'élaboration d'un décret sur l'exonération et la réduction des loyers fonciers et des taxes foncières, le gouvernement enverra un communiqué officiel aux localités afin qu'elles puissent formuler leurs observations en fonction de la situation. À ce jour, Hô-Chi-Minh-Ville n'a pas reçu ce document ; il est donc impossible de visualiser le projet de décret et de formuler des observations précises à ce stade », a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville.

Lors de la conférence de presse, M. Bui Xuan Cuong a déclaré qu'au cours des trois derniers mois, Hô Chi Minh-Ville avait établi et publié une liste de prix fonciers ajustée, en s'appuyant sur le soin, la rigueur et l'écoute de toutes les parties prenantes. L'objectif général de cette révision est de la rendre conforme à la réalité et de minimiser l'impact sur les droits et intérêts légitimes des personnes et des entreprises.

M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a présidé la conférence de presse (Photo : Q.Huy).

Le même matin, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié une décision modifiant et complétant la décision n° 2 du Comité populaire de la ville réglementant la liste des prix des terrains dans la zone. La liste des prix des terrains ajustée de Hô-Chi-Minh-Ville sera applicable du 31 octobre au 31 décembre 2025.

Pour les terrains résidentiels, le prix le plus élevé des terrains dans les rues Nguyen Hue, Le Loi et Dong Khoi dans le 1er arrondissement s'élève à 687,2 millions de VND/m2, soit 4 fois plus que la liste de prix précédente (162 millions de VND/m2), mais a diminué par rapport à la liste de prix des terrains précédente de 810 millions de VND/m2.

Le prix de certaines routes voisines telles que : Dong Du est de 409 millions de VND/m2, la route Hai Ba Trung (selon la section) est de 350 à 450 millions de VND/m2, la rue Ton Duc Thang (section de la place Me Linh au pont Nguyen Tat Thanh) est de 447 millions de VND/m2.

Dans le district 3, l'ensemble des rues Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai et Cong Truong Quoc Te devraient avoir les prix des nouveaux terrains les plus élevés, soit 305 à 340 millions de VND/m2.

L'un des problèmes qui a récemment retenu l'attention du public est la hausse excessive des prix des terrains dans les zones et districts périurbains, constatée dans la précédente version de la liste des prix fonciers ajustés. La dernière version indique une baisse significative des prix des terrains dans ces zones.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm