La ville d'Hô Chi Minh-Ville apportera des idées pour résoudre la question des droits fonciers des populations dans le cadre de son aménagement.

Le 22 octobre après-midi, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a présidé une conférence de presse pour annoncer la décision relative à la révision du barème des prix fonciers dans la région. Lors de cette conférence, les journalistes de Dan Tri ont interrogé les responsables municipaux et les représentants des services compétents sur l'impact de cette révision sur les personnes dont les terrains font l'objet d'une suspension de permis d'aménagement.

Concrètement, les personnes dont le permis d'aménagement est suspendu ne peuvent ni diviser les parcelles ni modifier la destination des terrains pendant une période prolongée. Si le barème foncier ajusté est appliqué, elles risquent de continuer à subir des pertes en raison des taxes foncières, qui sont bien plus élevées qu'avant la levée de la suspension.

M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a répondu aux questions lors de la conférence de presse (Photo : Q.Huy).

En réponse à la question posée, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement (DONRE) de Hô Chi Minh-Ville, a indiqué que lors de la promulgation de la loi foncière de 2024, le gouvernement avait également élaboré un décret relatif à l'exonération et à la réduction des loyers et des taxes foncières. Les provinces s'appuieront sur leur expérience pour formuler des observations et des propositions pertinentes, en tenant compte notamment des intérêts des propriétaires fonciers situés dans la zone concernée.

« Concernant ce décret, la ville formulera certainement des observations afin que les citoyens ne subissent pas de trop grandes différences, et ce, dans le but de répondre à des besoins et intérêts légitimes », a affirmé le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville.

Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a également déclaré que la planification dans la région peut être mise en œuvre progressivement, mais qu'elle doit être réalisable. L'ensemble de la planification locale vise à favoriser le développement socio -économique et à servir la communauté et la population.

« Dans le cadre de l’élaboration d’un décret relatif à l’exonération et à la réduction des loyers et des taxes foncières, le gouvernement adressera une dépêche officielle aux collectivités locales afin qu’elles puissent formuler des observations en fonction de leur situation. À ce jour, Hô Chi Minh-Ville n’a pas encore reçu ce document ; il est donc impossible, pour l’instant, d’en prendre connaissance et de formuler des observations précises », a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l’environnement de Hô Chi Minh-Ville.

Lors de la conférence de presse, M. Bui Xuan Cuong a déclaré qu'au cours des trois derniers mois, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville avait élaboré et publié un barème foncier ajusté, fruit d'une démarche rigoureuse et approfondie, prenant en compte les avis de toutes les parties concernées. L'objectif général de cet ajustement est de refléter la réalité et de minimiser son impact sur les droits et intérêts légitimes des particuliers et des entreprises.

M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a présidé la conférence de presse (Photo : Q.Huy).

Le même matin, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié une décision modifiant et complétant la décision n° 02 du Comité populaire de la ville relative à la tarification foncière dans la région. La nouvelle tarification foncière de Hô-Chi-Minh-Ville sera applicable du 31 octobre au 31 décembre 2025.

Pour les terrains résidentiels, le prix le plus élevé sur les rues Nguyen Hue, Le Loi et Dong Khoi dans le district 1 atteint 687,2 millions de VND/m2, soit 4 fois plus que le précédent tarif (162 millions de VND/m2), mais en baisse par rapport au précédent projet de tarif de 810 millions de VND/m2.

Le prix de certains itinéraires voisins tels que : Dong Du est de 409 millions de VND/m2, l'itinéraire Hai Ba Trung (selon la section) est de 350 à 450 millions de VND/m2, la rue Ton Duc Thang (section de la place Me Linh au pont Nguyen Tat Thanh) est de 447 millions de VND/m2.

Dans le district 3, les rues Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai et Cong Truong Quoc Te devraient afficher les prix des nouveaux terrains les plus élevés, entre 305 et 340 millions de VND/m2.

L'une des questions qui a récemment retenu l'attention du public concerne la hausse excessive des prix fonciers dans les zones et les districts périurbains, constatée dans la version précédente du barème des prix fonciers ajustés. Dans la dernière version, les prix fonciers dans ces zones ont considérablement diminué.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm