ביקוש גובר למלונות ונדל"ן אתרי נופש עומד בפני הזדמנויות גדולות

[מודעה_1]

לפי קוליירס, תעשיית התיירות ברבעון הראשון של השנה, בהובלת תיירות אתרי נופש, רושמת התאוששות חזקה ברחבי העולם עבור שירותי נסיעות בינלאומיים ומקומיים. תעשיית התיירות תמשיך להתאושש בשנת 2023, כאשר הביקוש למלונות ימשיך לעלות. הדו"ח קבע כי בווייטנאם, נדל"ן אתרי נופש מציג פוטנציאל גדול, שכן המדינה מנצלת את תנופת הצמיחה של התיירות שלאחר המגיפה ואת הביקוש לאתרי נופש מצד מבקרים מקומיים ובינלאומיים.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — נדל"ן נופש בווייטנאם בעל פוטנציאל

מר מורגן אולגנאתן, ראש שירותי נכסים וייעוץ אירוח בקוליירס (וייטנאם), אמר כי משתתפי השוק עשו צעדים נועזים מאז שיא מגפת הקורונה. הריביות במגמת עלייה, אך בסופו של דבר יתייצבו. קרנות גייסו הון להשקעה בנכסי מלונות בהערכות שווי נוחות, לפני שהכנסות המלונות יתאוששו במלואן.

לדוגמה, KKR גייסה 4.3 מיליארד דולר בשיא מגפת הקורונה. Bain רכשה גם מלונות או מערכות בודדות, עם או בלי מותגים. Warburg Pincus המשיכה להשקיע בווייטנאם דרך פלטפורמת Lodgis...

עם זאת, נציג קוליירס אמר כי בשוק עדיין יש בעיות הקשורות לחוקים ותקנות, שאם ייפתרו בקרוב, צפוי פיתוח פלח התיירות - נדל"ן הנופש להיות תוסס יותר. וייטנאם רשמה התאוששות חיובית בתיירות המקומית בשנה שעברה עם 101.3 מיליון מבקרים מקומיים, מעל לרמה שלפני המגיפה. בשנת 2023, המדינה שואפת לקבל בברכה 110 מיליון מבקרים, מתוכם כ-102 מיליון מבקרים מקומיים ו-8 מיליון מבקרים בינלאומיים. שלא לדבר על כך, מעמד הביניים גדל במדינה זו, כאשר כ-70% מהאוכלוסייה מצטרפת למעמד הצרכנים עד 2030 (על פי מקינזי).

"היסודות לפיתוח תיירות הנופש בווייטנאם חיוביים מאוד והביקוש לפריסת הון גבוה. השעון מתקתק. הגיע הזמן להתחיל להתכונן לעונת עסקאות תוססת השנה", הוסיף מר מורגן.

קוליירס מאמינה כי תעשיית התיירות תמשיך להתאושש בשנת 2023, כאשר הביקוש למלונות ימשיך לעלות ברחבי האזור. כל ירידה בביקוש מהמערב בתחילת השנה תתקזז על ידי חזרתם של תיירים סינים במחצית השנייה של השנה. בשווקים שנפתחו ויש בהם איזון בין היצע לביקוש, ההכנסה לחדר זמין צפויה לעלות בכ-6% משנה לשנה הודות לשיפור בתפוסה.

עבור שווקים עם חוסר איזון בין היצע לביקוש, הנתון עומד על כ-4% משנה לשנה, בעיקר בשל שיפור בתפוסה. סינגפור, בנגקוק, באלי והו צ'י מין סיטי צפויות להוביל את ההתאוששות ברחבי אסיה. סין היבשתית ואזורי המנהל המיוחדים שלה צפויים להפוך את המצב הקודר בשנת 2022, ולהוביל את ההתאוששות של שוקי צפון אסיה במחצית השנייה של השנה.

[מודעה_2]
קישור למקור

תגית: תיירות נופש מָלוֹן נדל"ן תיירותי

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data