מהי כיוון התכנון של הר ניין-בנד בנה טראנג?

(NLĐO) - העיר נה טראנג (מחוז חאן הואה ) ביקשה את דעת הקהל בנוגע למשימה של פיתוח תוכנית יעוד מפורטת (קנה מידה 1/2000) לאזור הר תשעת הכפיפות.

בהתאם לכך, אזור הר תשעת הכיפופים מתוכנן בשטח כולל של כ-972.9 דונם, מתוכם העיר נה טראנג מהווה כ-740.94 דונם ומחוז דיאן חאן מהווה כ-231.96 דונם .

מחוז חאן הואה פועל להקמת תוכנית יעוד מפורטת לאזור הר תשעת הכיפופים כדי להבטיח תיאום סינכרוני ולמנוע חפיפה של גבולות עם אזורים שכנים.

עד כה, יחידת הייעוץ, חברת האדריכלות המשותפת של וייטנאם, הגישה הצעת פרויקט להתייעצות ציבורית. לאחר איסוף המשוב, ועדת העם של העיר נה טראנג תדווח למחלקת הבנייה בדצמבר 2024.

על פי מסמך ההסבר, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה הסכימה עם המחלקות והסוכנויות הרלוונטיות במסמך מס' 8789/UBND-XDNĐ (מתאריך 8 באוגוסט 2024) על יישום תוכנית האזור (קנה מידה 1/2000) עבור אזור ההרים צ'ין קהוק, העיר נה טראנג ומחוז דיאן חאן.

אופי תוכנית האזור בקנה מידה 1/2000 לאזור נוי צ'ין קהוק מתמקד בפיתוח תיירות אקולוגית בת קיימא ותיירות נופש, הגנה על הסביבה והנוף הטבעי, פיתוח תשתית טכנית סינכרונית, הבטחת הגנה וביטחון לאומי, שימור המורשת התרבותית וקידום פיתוח חברתי -כלכלי של היישוב.

התכנון חייב לעמוד בתקנות החוקיות ולהבטיח את היתכנותו על מנת שייושם ביעילות. באופן ספציפי, כדלקמן:

אזור עירוני מרכזי לתיירות אקולוגית ואתרי נופש, המתפתח מתחמי נופש.

שמורות טבע ויערות אגן ניקוז הם אזורים לשימור וניהול של מערכות אקולוגיות ייחודיות, יערות טבעיים ויערות אגן ניקוז, במטרה להגן על הסביבה ולשמור על איזון אקולוגי באזור.

אזור הפארק הנושאי; המרכז הרוחני והתרבותי המחוזי חאן הואה, הוא מקום לארגון אירועים תרבותיים, אמונות דתיות או פסטיבלים, התורמים לשיפור החיים הרוחניים של הקהילה המקומית והתיירים.

אזור פיתוח אקולוגי-חקלאי זה משלב תיירות חווייתית, המאפשרת לתיירים להשתתף בפעילויות חקלאיות כגון שתילה וקציר תוצרת חקלאית.

אזור הרי תשעת הכיפופים כפי שנראה מהעיר נה טראנג.

באזור זה גובה הבנייה המרבי הוא 13 קומות וצפיפות הבנייה נמוכה מ-25%.

הפונקציות המתוכננות כוללות קרקעות פיתוח עירוניות כגון: קרקעות שירות, פארקים נושאיים, מגרשי גולף; מבני דת, אתרים היסטוריים; קרקעות הגנה; קרקעות תחבורה, שטחים ירוקים; קרקעות ייעור...

הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פרסמה החלטה המאשרת את משימת התכנון עבור תוכנית יעוד הקרקע המפורטת (קנה מידה 1/2000) של אזור הר תשעת הכיפופים בעיר נה טראנג ובמחוז דיאן חאן.

בהתאם לכך, מטרת התכנון היא לממש את תוכנית האב של העיר נה טראנג עד 2040, שאושרה על ידי ראש הממשלה, ואת תוכנית האב העירונית דיאן חאן עד 2040, שאושרה על ידי הוועדה העממית המחוזית; תרומה לפיתוח חברתי-כלכלי ושיפור הדרגתי של רשת התשתיות הטכניות והחברתיות באזור.

לפתח את אזור הרי תשעת הבנדים לאזור תרבותי ורוחני, עם נוף גבעי ייחודי; לפתח אזורי שירותים ותיירות תוך התמקדות ביצירת מרחבים ירוקים, הגנה וחיבור המערכת האקולוגית והנוף של רכס הרי תשעת הבנדים.

תוכנית התכנון לאזור הר ניין בנדס פותחה כדי להבטיח תיאום סינכרוני עם תוכניות לאזורים סמוכים, ומשמשת ככלי לניהול תכנון ממלכתי...

אופי התוכנית הוא להדגיש את הנוף האדריכלי, התרבות והרוחניות של המחוז, תוך שימור הטבע וניהול אזורים עם מערכות אקולוגיות ייחודיות; היא כוללת פארקים נושאיים, תיירות אקולוגית ואזורי נופש עם נופים גבעיים ייחודיים, ואזורים המגנים על הסביבה והנוף הטבעי.

אזור התכנון אינו כולל אזורי מגורים ואין בו תושבים המתגוררים בו. שטח קרקע הבנייה הוא כ-280 דונם (דבר זה ייקבע במפורש בשלב פרויקט התכנון).

צפיפות הבנייה הכוללת כוללת: מקסימום 25% עבור אזורי פארקים נושאיים ומקסימום 10% עבור אזורי שירות תיירותי.

הפרות נמצאו בשני פרויקטים בהר צ'ין קהוק.

באפריל 2022, בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה גזר על שבעה נאשמים, ביניהם נגוין צ'יאן טאנג, יו"ר הוועדה העממית לשעבר של מחוז חאן הואה, 4 שנים ו-6 חודשי מאסר. לה דוק וין, יו"ר הוועדה העממית לשעבר, ודאו קונג ת'יאן, סגן יו"ר הוועדה העממית לשעבר, קיבלו כל אחד עונש של 4 שנים ו-6 חודשי מאסר.

הנאשם לה מונג דייפ, לשעבר מנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה, נידון ל-3 שנים ו-6 חודשי מאסר; הנאשמים לה ואן דה, לשעבר מנהל מחלקת הבנייה, וו טאן תאי, לשעבר מנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה, נידונו כל אחד ל-3 שנות מאסר. הנאשם טראן ואן הונג, לשעבר ראש תת-מחלקת ניהול קרקעות (מחלקת משאבי טבע וסביבה), נידון לשנתיים ו-6 חודשי מאסר.

הנאשמים מואשמים כולם ב"הפרת תקנות ניהול קרקעות" בשני פרויקטים: אתר הנופש הרוחני והאקולוגי קואו לונג סון טו ופרויקט הווילות על גדת הנהר וין טרונג, הממוקם באזור הרי צ'ין קהוק, בעיר נה טראנג. זהו רק אחד מכמה מקרים של אי סדרים מצד מנהיגים לשעבר של מחוז חאן הואה בהקצאת קרקעות.

מקור: https://nld.com.vn/nui-chin-khuc-o-nha-trang-dinh-huong-quy-hoach-ra-sao-196250105161246117.htm