SATRA חייבת להחזיר את הקרקע אם היא לא תעמוד בתנאים להמשך פרויקט מרכז סחר המס.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה מסמך המטיל על קבוצת המסחר של סייגון - חברת One Member בע"מ (SATRA) לעבוד עם משרד האוצר ומשרד הבנייה כדי לבחון את התנאים להמשך השימוש בקרקע שנקבעו בחוק ניהול נכסים ציבוריים ובחוק ההשקעות ליישום פרויקט מרכז הסחר במסים בכתובת 135 נגוין הואה ו-39 לה לוי, רובע סייגון.

לאחר בדיקה, אם לא יתקיימו התנאים להמשך יישום הפרויקט כפי שנקבע, SATRA תנפיק מסמך להחזרת הקרקע כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 82 לחוק הקרקעות 2024.

הקרקע לפרויקט מרכז סחר המסים נטושה במשך שנים רבות במרכז הו צ'י מין סיטי. צילום: לה טואן

במקרה ש-SATRA תחזיר את הקרקע, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תמנה את יו"ר ועדת העם של רובע סייגון לנהל ולתאם עם היחידות הרלוונטיות לארגון בדיקת שטח של הקרקע, להכין תיק להשבת הקרקע בהתאם לסמכותן ולמסור את הקרקע למרכז פיתוח קרן הקרקעות העירונית לניהול.

כפי שהציג Investment Newspaper במאמרים קודמים, פרויקט מרכז סחר המסים תוכנן על ידי SATRA מאז 2006.

על פי התכנון, מדובר במתחם של מרכז מסחרי יוקרתי, משרדים ברמה A ומלון 5 כוכבים, בן 40 קומות, גובה 165 מטר, המחובר ישירות למנהרה של קו 1 של המטרו, עם מנחת מסוקים ואולם עם 1,000 מושבים. ההשקעה הכוללת של הפרויקט בשנת 2013 הסתכמה ב-10,024 מיליארד דונג וייטנאמי.

בינואר 2016, SATRA החלה את בניית הפרויקט וצפתה שהוא יושלם בשנת 2020. עם זאת, במשך כמעט עשור, "אדמת הזהב" של יותר מ-8,000 מטרים רבועים, הממוקמת ממש ברחוב נוין הואה המטייל, עדיין נטושה.

על פי דו"ח SATRA, עד כה, כל שלבי הכנת ההשקעה כגון תכנון אדריכלי, סקר בנייה, חיבור תשתיות, הערכת השפעה סביבתית, הריסת מבנים ישנים ופינוי האתר מוכנים ורק ממתינים לרישיון הפרויקט להתחלת הבנייה.

עם זאת, עקב תקנות הקשורות להשקעות שאינן בליבתן של מפעלים בבעלות המדינה, SATRA היא כיום מפעל בבעלות המדינה תחת הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי.

במאי 2025, הציעה SATRA כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תמליץ לממשלה לאפשר לעסקים להשקיע בשטח ציבורי (7,630 מ"ר) ולאשר ל-SATRA לחכור קרקעות ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית, בהתאם להוראות סעיף 124, סעיף 3, סעיף p, לחוק הקרקעות 2024.

מקור: https://baodautu.vn/satra-phai-tra-lai-dat-neu-khong-du-dieu-kien-tiep-tuc-du-an-thuong-xa-tax-d405670.html