לקבוע את שטח הקרקע לפי תעודה או מפה קדסטרלית?

צילום אילוסטרציה.

למשפחתו של מר נגוין ואן הוין ( בק נין ) יש 922 מ"ר של אדמה. בתעודת זכות השימוש בקרקע שהונפקה בשנת 2002, השטח רשום כ-900 מ"ר, ייעוד השימוש הוא T, מספר חלקה 23, מספר גליון מפה 31, אך במפת הקדסטרל של הקומונה, חלקת האדמה של מר הוין כוללת את חלקה מספר 23 - 462 מ"ר (AO) ואת חלקה מספר 24 - 460 מ"ר (T).

מר הוין שאל, כעת כשהוא מגיש בקשה לתעודת זכויות שימוש חדשה בקרקע, כמה מטרים ^רבועים נקבע כשטח הקרקע למגורים של משפחתו?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

תוכן ההרהור שלך הוא מקרה ספציפי הנמצא תחת סמכותו של היישוב ויש להתבסס עליו על רשומות ארכיוניות ותקנות ספציפיות שהונפקו על ידי היישוב במסגרת סמכותו ליישם את חוק הקרקעות לצורך שיקול דעת ופתרון; לפיכך, למשרד אין בסיס להגיב. המשרד מבקש לציין כמה עקרונות כדלקמן:

בהתאם לאמור לעיל, התעודה הונפקה בשנת 2002, ביטוי ייעוד השימוש בקרקע וסמלים קונבנציונליים נרשמו במרשם המקרקעין ותעודת זכות השימוש בקרקע בוצעה בהתאם להוראות חוזר מס' 1990/2001/TT-TCDC מיום 30 בנובמבר 2001 של המנהל הכללי של המחלקה הכללית למינהל מקרקעין, המנחה רישום מקרקעין, כינון רישומי מקרקעין והנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע, בהתאם לכך, ייעוד הקרקע למגורים מסומל באות T.

משרד החקלאות והסביבה מבקש ליידע אתכם ולפנות לרשות המוסמכת המקומית לשם בחינה ופתרון בהתאם להוראות החוק.

מקור: https://vtv.vn/xac-dinh-dien-tich-dat-o-theo-giay-chung-nhan-hay-ban-do-dia-chinh-100251017153026086.htm