Jalan Dong Khoi di Kota Ho Chi Minh memiliki salah satu harga sewa tertinggi di dunia.

(Dan Tri) - Harga sewa tempat di Jalan Dong Khoi sekitar 8 juta VND/m2 per bulan, peringkat ke-14 secara global.

Laporan Cushman & Wakefield terus menempatkan Jalan Dong Khoi (Distrik 1, Kota Ho Chi Minh) dalam kelompok dengan harga sewa tertinggi di Vietnam dan menduduki peringkat ke-14 secara global.

Menurut unit ini, harga sewa di Dong Khoi mencapai 330 USD/m2/bulan (setara dengan sekitar 8 juta VND/m2/bulan), meningkat 32% dibandingkan sebelum pandemi tetapi menurun 6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, terutama karena fluktuasi mata uang lokal dibandingkan dengan USD.

Jalan Dong Khoi, Kota Ho Chi Minh termasuk dalam kelompok dengan harga sewa termahal di dunia (Foto: Quang Anh).

Menurut survei yang dilakukan wartawan Dan Tri di sejumlah situs web penjualan dan penyewaan properti, harga sewa properti di Jalan Dong Khoi mencapai beberapa ratus juta VND per bulan, tergantung wilayahnya.

Rumah sudut dengan 2 fasad, 1 lantai dasar, 1 lantai atas, dengan luas 236 m2 diiklankan untuk disewakan dengan harga 550 juta VND/bulan. Atau rumah sudut lain dengan luas 250 m2, diiklankan dengan harga 400 juta VND/bulan. Informasi umum menunjukkan bahwa harga sewa umum di Jalan Dong Khoi saat ini sekitar 300 juta VND/bulan, dengan harga tertinggi hingga 600 juta VND/bulan.

Di Jalan Dong Khoi, sebagian besar penyewa adalah merek-merek mewah atau hotel-hotel mewah. Ibu Trang Bui, Direktur Utama Cushman & Wakefield, mengatakan bahwa Dong Khoi adalah salah satu jalan tersibuk dan ternama di pusat Kota Ho Chi Minh, dekat dengan banyak hotel mewah dan objek wisata terkenal, sehingga membantu menarik banyak calon konsumen kelas atas.

Banyak merek mewah telah memilih Dong Khoi sebagai lokasi untuk membuka toko dan memposisikan merek mereka di Vietnam. Kehadiran mereka di jalan ini membantu merek-merek mewah tidak hanya menjangkau target pelanggan mereka, tetapi juga mempertahankan dan meningkatkan citra mereka.

Di kawasan Asia Pasifik , Trang Tien tercatat sebagai jalan dengan harga sewa ritel tertinggi ke-18 di kawasan tersebut. Harga sewa Jalan Trang Tien adalah 300 USD/m2/bulan, setara dengan sekitar 7,8 juta VND.

Sejak dibukanya pusat perbelanjaan pertama di Vietnam, termasuk Trang Tien Plaza di Hanoi dan Tax Trade Center di Kota Ho Chi Minh, total pasokan ritel telah mencapai sekitar 30.000 meter persegi. Menurut laporan tersebut, pasar ini memiliki rata-rata 97.000 meter persegi ruang ritel setiap tahunnya, dari tahun 1996 hingga 2019.

Namun, dalam 5 tahun terakhir, pasar ritel menunjukkan tanda-tanda perlambatan pasokan, terutama di kawasan inti, yang mendorong kenaikan harga sewa. Hingga kuartal ketiga tahun ini, total pasokan ritel di kedua kota mencapai sekitar 2,56 juta meter persegi.

Ibu Pham Ngoc Thien Thanh - Kepala Departemen Riset dan Konsultasi CBRE di Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa setelah sekian lama terdiam dan terdampak pandemi, merek-merek secara bertahap kembali percaya diri dan menjadi lebih percaya diri dalam memperluas jaringan toko mereka.

Statistik CBRE mengenai jumlah total transaksi di pasar dalam 3 tahun terakhir mencatat ekspansi yang terutama datang dari merek F&B (makanan dan minuman, menyumbang 35%), diikuti oleh merek fesyen & aksesori (33%).

Industri gaya hidup berada di peringkat ketiga dengan 13%, dan juga terus berkembang. Industri ini cenderung berkembang pesat di luar negeri dan secara bertahap menyebar di Vietnam, dengan luas area bisnis setiap toko yang semakin luas, hingga mencapai 1.000 m².

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm