Banyak apartemen di Hanoi memiliki tingkat iklan penjualan palsu hingga 50%.

Grup media sosial ramai membicarakan daftar apartemen dengan tingkat iklan palsu tertinggi. Banyak proyek terkenal seperti Diplomatic Corps, My Dinh Pearl… telah disebutkan dalam statistik ini.

Banyak apartemen di Hanoi memiliki tingkat iklan palsu hingga 50 - 70%.

Grup media sosial ramai membicarakan daftar apartemen dengan tingkat iklan palsu tertinggi. Banyak proyek terkenal seperti Diplomatic Corps, My Dinh Pearl… telah disebutkan dalam statistik ini.

Baru-baru ini, investor dan pembeli properti telah menyebarkan daftar proyek apartemen dengan tingkat berita palsu tertinggi di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh dalam 10 bulan terakhir. Banyak proyek terkenal seperti Korps Diplomatik (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), dan Kompleks Hapulico (Thanh Xuan)... telah "disebut" dengan tingkat berita palsu mencapai lebih dari 50%.

Beberapa proyek apartemen lain seperti The Legend Tower (Thanh Xuan) memiliki tingkat iklan virtual sekitar 59%; Golden Land (Thanh Xuan) 60%; Golden Field (Nam Tu Liem) sekitar 66%. Tingkat tertinggi tercatat di proyek Hanoi Paragon (Cau Giay) yang mencapai 70%.

Proyek Hanoi Paragon memiliki tingkat iklan palsu tertinggi dalam daftar. Foto: Dung Minh

Para reporter Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn telah melakukan riset dan menghubungi unit yang merilis daftar ini. Sumber informasi tersebut berasal dari Biggee Company, sebuah platform analisis informasi real estat yang didirikan pada tahun 2021.

Perwakilan perusahaan mengatakan bahwa mereka telah memasukkan sekitar 100.000 iklan apartemen yang dijual di seluruh negeri ke dalam sistem data. Informasi ini dikumpulkan dari situs web jual beli real estat yang paling banyak digunakan saat ini.

Algoritme kemudian akan memindai data dan mendeteksi iklan yang menggunakan gambar dari proyek lain untuk mengilustrasikan proyek yang ditawarkan. Misalnya, jika seorang broker memasang iklan apartemen di area Korps Diplomatik tetapi menggunakan gambar dari gedung apartemen Hanoi Paragon (Cau Giay), sistem akan mendeteksi dan menganggapnya sebagai iklan palsu.

Selain itu, sistem juga mengidentifikasi berita palsu berdasarkan informasi yang diberikan dalam postingan. Data luas, jumlah lantai, waktu serah terima, dll. dalam iklan penjualan harus sesuai dengan pengumuman investor. Jika terdapat perbedaan, sistem akan menilainya sebagai berita palsu.

Berbicara kepada wartawan, Biggee mengatakan bahwa daftar statistik tingkat berita palsu memiliki tingkat kesalahan sekitar 5%. Saat ini, ini hanyalah sumber informasi referensi dan kita tidak bisa terburu-buru mengaitkan situasi "menjual daging anjing dengan kepala kambing" dengan proyek tersebut. Sebelum membayar, pembeli harus tetap memiliki pemahaman yang menyeluruh dan realistis serta memilih broker yang bereputasi dan berdedikasi.

Agen properti sering kali mengiklankan berita palsu. Selain mengunggah gambar atau informasi proyek palsu, mereka juga menaikkan harga, yang menyebabkan gangguan pasar. Rasa frustrasi para pembeli rumah meningkat sedemikian rupa sehingga pada suatu saat, lebih dari 60.000 pengguna Facebook bergabung dengan sebuah grup yang menyerukan "berhenti membeli rumah di Hanoi" untuk menghindari kenaikan harga.

Sedangkan untuk unit proptech, mereka hanya berhenti pada pembuatan lapisan filter untuk mengklasifikasikan informasi berdasarkan gambar dan data yang dipublikasikan oleh investor. Namun, untuk benar-benar memurnikan pasar dan menyediakan informasi yang akurat bagi para pembeli rumah, terutama mengenai harga jual, hal ini tetap menjadi tanggung jawab instansi pemerintah. Khususnya, sistem basis data nasional pasar properti akan menjadi solusi paling tepat untuk mengatasi permasalahan industri properti yang kompleks saat ini.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html