Saat ini menjalankan bisnis di Hanoi , Bapak Nguyen Tuan memiliki modal sekitar 5 miliar VND dan berencana untuk berinvestasi di bidang properti.
Pak Tuan menghitung bahwa modal ini dapat digunakan untuk membeli apartemen mewah dengan 3 kamar tidur, yang kemudian dapat disewakan setiap bulan. Alternatifnya, ia dapat berinvestasi di 1-2 bidang tanah di provinsi-provinsi sekitar Hanoi dan menunggu harga tanah naik.
"Pilihan investasi mana yang sebaiknya saya pilih agar aman, menguntungkan, dan berisiko rendah?" tanya Tuan dalam hati.
Berbicara kepada wartawan VietNamNet, Bapak Le Dinh Chung, Direktur Jenderal SGO Homes Investment and Real Estate Development Joint Stock Company, mengatakan bahwa penting untuk mengetahui apakah investor memiliki kebutuhan investasi jangka pendek atau jangka panjang, dan apa preferensi investasi mereka, agar dapat membuat pilihan yang paling efektif.
Namun, terlepas dari produk atau pasarnya, Bapak Chung mencatat bahwa faktor kunci tetaplah memastikan kepatuhan terhadap hukum.
Kembali ke kekhawatiran investor, Bapak Chung menganalisis bahwa di pasar Hanoi, untuk segmen apartemen, margin kenaikan harga tidak lagi signifikan. Namun, apartemen memiliki likuiditas yang lebih baik.
"Jika Anda memprioritaskan investasi yang aman, tanpa ekspektasi keuntungan yang berlebihan, dan ingin memastikan arus kas, maka berinvestasi di apartemen dan menyewakannya adalah pilihan yang baik. Harga apartemen di Hanoi saat ini stabil, dengan ekspektasi kenaikan harga yang relatif rendah, sehingga berinvestasi di apartemen tidak akan menguntungkan seperti berinvestasi di lahan di provinsi lain. Berinvestasi di apartemen saat ini kemungkinan besar tidak akan melampaui ekspektasi inflasi, dan mencapai pengembalian investasi 4-5% bukanlah hal yang mudah," kata Bapak Chung.
Mengenai pilihan investasi lahan di provinsi-provinsi sekitar Hanoi, menurut pimpinan SGO Homes, lahan bukan lagi segmen yang "panas" dalam setahun terakhir, dengan banyak tempat mengalami kerugian.
Namun, saat ini, investor dengan dana yang cukup dapat membeli tanah di provinsi-provinsi sekitar Hanoi dengan harga "merugikan", dan potensi kenaikan harga di masa depan tetap sangat baik.
Namun, penting untuk disadari bahwa dalam jangka pendek, selama 1-2 tahun ke depan, likuiditas akan lambat dan membutuhkan waktu untuk pulih.
“Seiring perkembangan provinsi, investor yang memutuskan untuk berinvestasi di lahan di provinsi-provinsi tersebut perlu membuat pilihan yang cermat. Misalnya, mereka harus memilih properti di area pusat provinsi atau kota; dekat dengan kawasan industri, dengan infrastruktur yang memenuhi kebutuhan perumahan… hanya dengan begitu mereka akan memiliki likuiditas yang baik dan potensi apresiasi di masa depan. Mereka harus menghindari properti yang terlalu jauh dari kawasan perumahan, kurang infrastruktur terpadu, dan tidak memiliki fasilitas,” kata Bapak Chung.
Mengenai pertanyaan "Provinsi mana di dekat Hanoi yang menawarkan potensi investasi lahan terbesar?", Bapak Chung menyarankan untuk memilih provinsi yang memiliki zona industri, jalan raya, atau jalan utama yang melintasinya, seperti Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, dan Hai Duong… Lebih jauh lagi, investasi dapat dilakukan di Quang Ninh dan Hai Phong.
Selain itu, dimungkinkan untuk memilih berinvestasi di provinsi-provinsi dengan indikator pembangunan ekonomi dan daya saing yang baik.
Pak Chung percaya bahwa berinvestasi di lahan di provinsi saat ini, jika Anda berniat berinvestasi untuk jangka panjang atau setidaknya 2-3 tahun, Anda dapat mengharapkan pengembalian rata-rata sekitar 10% per tahun.
Mengingat ada dua tren investasi pada periode ini – berinvestasi pada produk yang memenuhi kebutuhan nyata dan berinvestasi pada produk yang menghasilkan arus kas – Bapak Chung menawarkan opsi tambahan untuk memberikan lebih banyak pilihan kepada investor yang memiliki dana yang tersedia.
Artinya, Anda bisa membeli ruko untuk disewakan atau meneliti segmen properti resor di kota-kota besar seperti vila tepi pantai atau kondotel untuk tujuan penyewaan. Namun, jika Anda berinvestasi dalam produk-produk ini, Anda perlu memilih pasar dengan pengembangan pariwisata yang stabil dan berkelanjutan dari waktu ke waktu. Selain itu, investasi jangka panjang, setidaknya 3-5 tahun, juga diperlukan.
Sumber
Komentar (0)