Dengan dana 5 miliar VND yang tersedia, haruskah saya berinvestasi di apartemen atau membeli tanah di pinggiran Hanoi?

[iklan_1]

Saat ini berbisnis di Hanoi , Tn. Nguyen Tuan memiliki modal sekitar 5 miliar VND dan ingin berinvestasi di bidang real estat.

Pak Tuan menghitung bahwa modal ini bisa digunakan untuk membeli apartemen mewah 3 kamar tidur, lalu memanfaatkannya untuk sewa bulanan. Atau, pilihan lain adalah berinvestasi di 1-2 bidang tanah di pinggiran kota Hanoi dan menunggu harganya naik.

"Pilihan investasi mana yang harus saya pilih agar aman, menguntungkan, dan berisiko rendah?", tanya Tuan.

Berbagi dengan reporter VietNamNet, Tn. Le Dinh Chung, Direktur Jenderal SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC, mengatakan bahwa perlu diketahui apakah investor memiliki kebutuhan investasi jangka pendek atau jangka panjang serta selera investasi untuk memperoleh pilihan yang paling efektif.

investasi tanah.jpg — Kalau punya uang, sebaiknya investasi apartemen atau tanah saja saat ini? (Foto: Hoang Ha)

Namun, ketika berinvestasi dalam produk atau pasar apa pun, Tn. Chung mencatat, faktor kuncinya tetap memastikan masalah hukum.

Kembali ke opsi yang dipertimbangkan investor, Bapak Chung menganalisis bahwa di pasar Hanoi, khususnya segmen apartemen, margin kenaikan harga tidak terlalu besar. Namun, apartemen memiliki likuiditas yang lebih baik.

"Jika prospek investasi aman, tidak mengharapkan keuntungan terlalu besar, memastikan arus kas, maka investasilah di apartemen dan sewakan. Apartemen di Hanoi berada pada level stabil, ekspektasi kenaikan harga relatif rendah, sehingga investasi di apartemen tidak akan sebaik investasi tanah di provinsi. Investasi di apartemen saat ini hampir tidak akan melampaui ekspektasi inflasi, dan tidak mudah untuk mencapai keuntungan 4-5%," kata Bapak Chung.

Terkait rencana investasi lahan di provinsi-provinsi pinggiran Hanoi, menurut pimpinan SGO Homes, lahan bukan lagi segmen yang "panas" dalam setahun terakhir, banyak tempat yang sudah mengalami penurunan harga.

Namun saat ini, investor yang memiliki uang dapat membeli tanah di provinsi-provinsi di pinggiran Hanoi dengan harga "merugi", peluang kenaikan harga di masa mendatang masih sangat bagus.

Namun, perlu dipastikan bahwa dalam jangka pendek, 1-2 tahun ke depan, likuiditas akan lambat dan butuh waktu untuk pulih.

"Provinsi semakin berkembang, jika investor memutuskan untuk berinvestasi di lahan di provinsi tersebut, mereka perlu memilih dengan cermat. Misalnya, memilih properti di pusat provinsi atau kota; dekat kawasan industri, infrastruktur yang memenuhi kebutuhan perumahan... akan memiliki likuiditas yang baik dan kenaikan harga di masa mendatang. Anda sebaiknya tidak memilih properti yang terlalu jauh dari pemukiman, memiliki infrastruktur yang tidak sinkron, dan tidak memiliki utilitas," ujar Bapak Chung.

Mengenai pertanyaan "Provinsi mana di dekat Hanoi yang berpotensi untuk investasi lahan?", Bapak Chung menyarankan untuk memilih provinsi yang memiliki kawasan industri, jalan raya, atau jalan utama yang melintasinya, seperti Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong. Lebih jauh lagi, Anda dapat berinvestasi di Quang Ninh dan Hai Phong.

Selain itu, Anda dapat memilih untuk berinvestasi di provinsi dengan indeks pembangunan ekonomi dan daya saing yang baik.

Bapak Chung berkomentar bahwa berinvestasi pada tanah di provinsi saat ini, jika bertekad untuk berinvestasi jangka panjang atau setidaknya 2-3 tahun, dapat mengharapkan keuntungan rata-rata sekitar 10%/tahun.

Mengingat adanya dua tren investasi pada periode ini, yaitu berinvestasi pada produk yang menyasar kebutuhan riil dan berinvestasi pada produk yang menghasilkan arus kas, Bapak Chung menambahkan rencana untuk membantu investor dengan uang tersedia memiliki lebih banyak pilihan.

Artinya, Anda bisa membeli rumah toko untuk disewakan atau meneliti segmen properti resor di kota-kota besar seperti vila pantai atau kondotel untuk disewakan. Namun, jika Anda berinvestasi pada produk-produk ini, Anda perlu memilih pasar dengan perkembangan pariwisata yang stabil dan berkelanjutan dari waktu ke waktu. Namun, Anda juga perlu berinvestasi jangka panjang, setidaknya 3-5 tahun.

Raksasa asing menggelontorkan miliaran dolar ke dalam serangkaian proyek real estat 'raksasa' . Meskipun terjadi perlambatan ekonomi global, pasar real estat Vietnam masih menarik modal investasi asing. Banyak raksasa asing telah menggelontorkan jutaan dolar ke dalam proyek-proyek real estat belakangan ini.

[iklan_2]
Sumber