Kantor untuk disewakan merupakan sektor real estate dengan investasi teknologi terbanyak.

DNVN - Para pakar Savills mengatakan bahwa penyewaan kantor saat ini merupakan sektor real estat dengan investasi teknologi terbesar. Pasar perkantoran sedang bergerak menuju tren kantor pintar...

Perusahaan pelaporan pasar Statista memperkirakan industri TI akan terus tumbuh pesat selama periode 2024-2029. Tingkat pertumbuhannya diperkirakan mencapai 458,6 miliar dolar AS, setara dengan tingkat pertumbuhan 32,28%.

Dalam beberapa tahun terakhir, dunia telah menyaksikan ledakan teknologi dengan serangkaian tren baru seperti komputasi awan, realitas virtual, teknologi 5G, data besar, dan khususnya kecerdasan buatan (AI). Seiring dengan pekerjaan yang secara bertahap digantikan oleh teknologi modern, banyak perusahaan mengubah skala bisnis dan struktur sumber daya manusia mereka.

Hal ini dapat menciptakan kebutuhan akan transformasi kantor, memprioritaskan ruang desain yang fleksibel, atau memilih tipe kantor berlayanan. Di sisi lain, AI akan menciptakan peluang kerja baru di sektor digital dan mendorong ekspansi perusahaan teknologi atau departemen teknis dalam bisnis.

Ibu Hoang Nguyet Minh - Direktur Senior Penyewaan Komersial, Savills Hanoi , menilai bahwa dalam skala yang lebih luas, kita menyaksikan gelombang perluasan departemen digital, dengan fokus pada hukum, data, dan keamanan siber di banyak perusahaan untuk memastikan kerahasiaan.

Eropa, salah satu pasar teknologi canggih terkemuka, telah menyaksikan gelombang ekspansi ruang kantor untuk memenuhi kebutuhan pengembangan bisnis. Tren ini juga terjadi di pasar Tiongkok. Laporan Pasar Real Estat Tiongkok Savills Q2/2024 menunjukkan bahwa selain farmasi, industri teknologi informasi dan keuangan menyumbang 70-80% transaksi sewa kantor.

Di Vietnam, industri teknologi informasi tumbuh pesat. Menurut laporan Kementerian Informasi dan Komunikasi , pendapatan dari industri ini mencapai 36,6% pada kuartal pertama tahun 2024, mencatat pertumbuhan 17,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Menurut Pusat Peramalan Permintaan Sumber Daya Manusia dan Informasi Pasar Tenaga Kerja, industri teknologi informasi termasuk di antara empat industri dengan permintaan rekrutmen tertinggi pada tahun 2023. Tren rekrutmen yang meningkat di industri teknologi telah menempatkan industri ini di antara kelompok teratas penyewaan ruang kantor di banyak negara.

Teknologi pengenalan wajah saat memasuki dan keluar gedung Grand Terra di Hanoi.

Para pakar Savills mengatakan bahwa pada awal 2024, industri teknologi akan menguasai 71% transaksi sewa di pasar Hanoi. Kantor yang terintegrasi dengan teknologi sedang menjadi tren.

"Sewa kantor saat ini merupakan sektor real estat dengan investasi teknologi terbesar. Pasar perkantoran global sedang bergerak menuju tren kantor pintar dengan aplikasi teknologi untuk membantu meningkatkan pengalaman penyewa dan staf kantor," ujar Ibu Minh.

Di pasar Asia seperti Korea Selatan dan Singapura, citra robot yang bekerja di gedung perkantoran semakin populer. Di gedung Factorial Seongsu di Korea Selatan, robot bertugas mengambil dan mengirimkan paket. Demikian pula, gedung JCT Summit di Singapura telah mengintegrasikan teknologi untuk mengendalikan konsumsi energi dan menggunakan robot dalam transportasi, yang berkontribusi pada peningkatan efisiensi operasional.

Tak hanya mendukung layanan pelanggan rutin, kantor pintar juga memanfaatkan teknologi untuk membantu mengoptimalkan operasional dan mengurangi konsumsi energi. Hal ini penting bagi bisnis yang mengejar tujuan pembangunan berkelanjutan.

AI dapat memindai informasi gedung untuk mendeteksi anomali penggunaan energi atau mengoptimalkan sistem manajemen gedung untuk memandu karyawan ke posisi duduk kantor mereka guna mengurangi konsumsi energi di luar jam sibuk. Hal ini membantu mengelola kapasitas lift serta biaya pencahayaan dan pemanas di lantai yang tidak terpakai secara lebih efektif.

Selain itu, teknologi sensor cahaya dan teknologi pengenalan wajah untuk masuk dan keluar gedung semakin populer dengan tujuan menyederhanakan pengalaman pelanggan. Di Vietnam, tren kantor pintar mulai muncul.

Para ahli Savills menilai bahwa kantor yang terintegrasi dengan teknologi membawa dampak positif bagi pengalaman penyewa dan melegakan tenaga kerja. Tren ini akan berkembang seiring perkembangan teknologi, dan menjanjikan akan menghadirkan lebih banyak kemudahan di masa mendatang.

Ha Anh

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805