Menentukan luas tanah berdasarkan Sertifikat atau peta kadaster?

VTV.vn - Luas lahan perumahan ditentukan berdasarkan catatan, peraturan setempat, dan Sertifikat yang diterbitkan; jika terjadi perbedaan, perlu menghubungi otoritas yang berwenang untuk pertimbangan dan penyesuaian.

Foto ilustrasi.

Keluarga Bapak Nguyen Van Huynh ( Bac Ninh ) memiliki tanah seluas 922 m². Dalam Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU) yang diterbitkan pada tahun 2002, luasnya tercatat 900 m², dengan tujuan penggunaan lahan T, nomor kavling 23, lembar peta nomor 31. Namun, dalam peta kadaster komune, bidang tanah Bapak Huynh meliputi bidang kavling nomor 23 - 462 m² (AO) dan bidang kavling nomor 24 - 460 m² (T).

Bapak Huynh bertanya, sekarang beliau mengajukan permohonan Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU) baru, berapa meter ^persegi luas tanah tempat tinggal keluarganya yang ditetapkan?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Isi refleksi Anda merupakan kasus spesifik di bawah yurisdiksi wilayah tersebut dan perlu didasarkan pada arsip catatan dan peraturan khusus yang dikeluarkan oleh wilayah yang berwenang untuk menerapkan Undang-Undang Pertanahan untuk dipertimbangkan dan diselesaikan; oleh karena itu, Kementerian tidak memiliki dasar untuk menanggapi. Kementerian ingin menyatakan beberapa prinsip sebagai berikut:

Berdasarkan uraian di atas, maka Sertifikat Hak Guna Bangunan diterbitkan pada tahun 2002, pernyataan mengenai peruntukan dan penggunaan simbol-simbol konvensional yang tercatat dalam daftar tanah dan Sertifikat Hak Guna Bangunan dilaksanakan berdasarkan ketentuan dalam Surat Edaran Direktur Jenderal Pertanahan Nomor 1990/2001/TT-TCDC tanggal 30 November 2001 yang mengatur tentang pendaftaran tanah, pencatatan tanah dan penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan. Dengan demikian, peruntukan tanah untuk perumahan dilambangkan dengan huruf T.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup ingin memberi tahu Anda dan menghubungi otoritas setempat yang berwenang untuk pertimbangan dan penyelesaian sesuai dengan ketentuan hukum.

Source: https://vtv.vn/xac-dinh-dien-tich-dat-o-theo-giay-chung-nhan-hay-ban-do-dia-chinh-100251017153026086.htm