専門家は、不動産市場は落ち着きの段階を過ぎ、より持続可能で透明性の高い新たなサイクルに入りつつあると考えている。
11月9日、 ダナンで不動産研究研修所がベトナム不動産協会（VREC）と共同で、「着実に新たなサイクルへ」をテーマにした全国不動産フォーラム2024を開催した。
フォーラムで講演した国家金融通貨政策諮問委員会委員のカン・ヴァン・ルック博士は、統計データは世界経済とベトナム経済の両方が成長傾向を示していることを示していると述べた。
ベトナムの2024年のGDP成長率は約6.8%～7%と予測されており、登録済みおよび支払済みのFDI資本はともに増加しており、インフレは抑制され、工業生産は回復傾向にあり、ベトナムへの海外からの訪問者数も前年同期比で41%以上と大幅に増加しています。
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| 全国不動産フォーラム2024がダナン市で開催されました。 |
カン・ヴァン・ルック氏によると、現在の状況は経済と不動産業界にとって多くのチャンスをもたらしている。成長要因は大きく回復し、国内外で消費者需要が回復し、輸出は力強く増加し、民間投資は回復し、FDIも大幅に増加している。計画投資と公共投資が促進され、サービスセクター、特に観光、宿泊、飲食、物流が成長している。
さらに、マクロ経済基盤とリスク管理は大幅に改善し、公的債務、対外債務、政府債務返済義務といった財政リスクは中程度に抑制されています。インフレは抑制され、金利は低下し、為替レートは徐々に安定し、不良債権も抑制され、株式市場は好調に推移し、不動産市場も徐々に回復しています。
米国、日本、オーストラリアなどとの戦略的パートナーシップの強化により、国際連携が強化され、輸出、投資、観光の促進に貢献しています。デジタル経済、グリーン経済、循環型経済、エネルギー転換の推進が継続され、デジタルトランスフォーメーション、循環型ビジネス、グリーン不動産が推進されています。
土地法、住宅法、不動産業法などの施行による制度の改善は、企業がより健全かつ持続可能な方法で運営するのに役立ちます。
「不動産業界は今、新たな段階に向けて準備を進めなければなりません。これには、国会と政府によって可決された新しい法律の施行準備も含まれます。また、人材の育成も必要です。労働力は標準化され、より専門的になり、より透明性が求められるからです。投機的な不動産取引の時代は終わりました。より実質的で、持続可能で、透明性のある取引が求められます」とリュック氏は述べた。
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| カン・ヴァン・リュック博士がフォーラムで講演します。 |
リュック氏によると、不動産業界は今後、事業の再編を継続し、キャッシュフロー、財務、債務間リスクを管理するためのソリューションを実装し、中央政府からの支援プログラムやパッケージを積極的に探して利用する必要があるという。
同時に、資本、製品、パートナーの供給源を多様化し、グリーン変革、循環型ビジネス、デジタル変革を積極的に推進し、施行された土地、住宅、不動産に関する新しい法律の実施に十分備えます。
不動産研究訓練研究所所長のグエン・ドゥック・ラップ氏も、不動産業界にとって楽な時代は過ぎ去ったとコメントした。
「新たな法的枠組みは厳格かつ明確であり、政府の監督ツールは効果的かつ現代的であるため、市場に参加する企業は迅速に適応し、戦略的ビジョンを持ち、革新的な思考を持つことが求められます。投資家は積極的に市場を調査・分析し、効果的なビジネス上の意思決定を行う能力を継続的に向上させる必要があります。専門性、ビジネス倫理、そして持続可能な開発への注力が不可欠です」とラップ氏は述べた。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html
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