首相は、安全で健全かつ持続可能な不動産市場を発展させるための解決策を断固として実施し続け、社会経済の発展の促進に貢献することを定めた2023年10月24日付の公式指令993に署名し、発布した。
具体的には、国家銀行に関して、 ファム・ミン・チン首相は総裁に対し、商業銀行に対し不動産部門への信用貸付を継続的に促進するよう指示するよう要請した。
さらに、銀行は、金利を下げるためのコストを削減する適切な解決策を持ち、企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより便利に信用源にアクセスできるように、不適切で煩雑でコストのかかる管理手続きを継続的に見直し、削減する必要があります。
さらに、商業銀行は、実現可能で実施が速い不動産プロジェクトに対して特別な信用促進政策を講じ、成長の勢いを生み出し、不動産市場を促進する必要もあります。
国家銀行は建設省を主宰し、同省と緊密に連携して、有利かつオープンな融資手続きと条件を慎重に検討し、120兆ドンの融資パッケージの実施を管理し、加速化します。
首相は総裁に対し、商業銀行に対し不動産部門への信用貸付の促進を継続するよう指示するよう要請した（写真：ハ・フォン）。
政府首脳は建設大臣に対し、住宅法改正案および不動産事業法改正案を国会委員会と緊密に調整し、完成させて国会に提出し審議と承認を得るよう指示し、実現可能性を確保し、困難や障害を速やかに排除し、公的かつ透明で安全、健全かつ持続可能な不動産市場の発展を促進するよう指示した。
さらに、建設省は、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資プロジェクトの実施を加速するよう、地方自治体と企業を指導、促し、導くことに重点を置いています。
首相は天然資源・環境大臣に対し、土地評価方法を規制する政令第44/2014号を改正・補足する政令を早急に完成させ、10月に所轄官庁に提出し、審議・公布するよう要請した。
2023年初頭から、合計約2万戸の社会住宅と労働者住宅プロジェクト10件が開始されました。 20省は、120兆ドンの融資プログラムに基づく融資の対象となる52のプロジェクトのリストを発表し、融資需要は25兆8,840億ドンとなった。
しかし、市場には依然として、法的問題、土地の割り当て、土地価格の決定、資本市場、行政手続き、地方分権、そして特に不動産に対する信用へのアクセスに関連した困難や問題が残っています。
「省庁、部門、地方自治体は、この問題を緊急かつ重要な課題の一つとみなし、回避したり、押し付けたり、間違いを恐れたり、責任を恐れたりすることなく、問題がどのレベルの権限に属するか、そのレベルが解決しなければならないという原則に従って、解決に注力する必要がある」と首相は指示した。
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