社会住宅融資制度：低所得者への支援

堅固な家

多くの世帯にとって、政策信用資金はまさに新たな人生を切り開く「鍵」です。ランザン村トゥアンミー村のグイ・ファン・ゴイさんは、かつて5人家族で、古いトタン屋根の老朽化した4階建て住宅に住んでいました。2025年8月初旬、ランザン社会政策銀行取引事務所から5億ドンの融資を受け、15年間の融資期間で新しい家を建てることにしました。現在、100平方メートルを超える2階建て住宅の仮設工事が完了しており、11月に完成予定です。

グエン・ファン・ゴイ氏の家族の家は現在完成段階にあり、来年11月に開所される予定だ。

「私はトラック運転手として働き、妻は市場で商品を売っているので、収入は多くありません。国からの優遇資金のおかげで、家族は念願の広々とした家を建てることができました」とンゴイさんは感慨深げに語った。

グエン・ティ・ホアさんはクエヴォ区フー市場で商売をしており、夫はクエヴォ2工業団地で働いています。長年親戚と暮らした後、彼女は政策信用資本から18年返済の4億3200万ドンを思い切って借り入れ、キンバック・アパートメントに62平方メートルのマンションを購入しました。2023年3月、一家は新居を手に入れました。「安定した住居を得てから、夫と私は安心して仕事に取り組め、子供たちの教育にも力を入れることができました」とホアさんは語りました。

クエヴォ社会政策銀行取引事務所長のヴー・カン・フン氏によると、この地域には多くの工業団地や集積地があり、住宅需要が非常に高いとのことです。この地域では、既に2つの社会住宅プロジェクトが供用開始されており、さらに900戸規模の新たなプロジェクトが販売・賃貸価格の承認を受けたばかりです。

住宅は単に居住の場であるだけでなく、社会の安定と発展の基盤でもあります。党と国家はこれを深く認識し、国民、特に低所得者、労働者、貧困層、貧困層に近い世帯の住宅確保に常に配慮し、これを社会保障政策の重要任務の一つと位置付けています。

この政策を実施するため、政府は社会住宅の開発および管理に関する政令第100/2015/ND-CP号（改正・補足政令第49/2021/ND-CP号、政令第100/2024/ND-CP号、そして最近では2025年10月10日付政令第261/2025/ND-CP号によって改正・補足された）を公布した。規定によると、対象者はベトナム社会政策銀行から年5.4%の優遇金利で最長25年間の融資を受けることができ、融資額は住宅購入またはリース購入契約金額の80%まで、または新築または住宅修繕の場合は10億ドンまでとなる。

バクニン省では、社会住宅融資制度において、省社会政策銀行支店が地方当局および権限を与えられた社会政治組織と緊密に連携し、適切な対象者への資金の普及、審査、分配を行っています。2025年9月30日現在、支店全体の未払い債務総額は12兆9,240億ドンに達し、そのうち社会住宅融資制度の未払い債務は1兆4,170億ドンを超え、未払いの顧客は4,364社に上り、未払い債務総額の約11%を占めています。この優遇的な資金源は、労働者、公務員、低所得者を中心に、数千世帯の生活の安定に役立っています。

資本効率の促進

多くの好結果が出ているにもかかわらず、社会住宅融資プログラムの実施は依然として多くの困難に直面しています。今年最初の数か月間は、社会住宅の供給不足により融資の進捗が遅れ、一部のプロジェクトは開設手続きを完了していません。一方で、当該地域の労働者向け住宅の需要は依然として非常に高い状況です。

クエヴォ社会政策銀行取引事務所のスタッフがグエン・ティ・ホアさんの家族を訪問しました。

社会政策銀行は、委託融資という特徴を活かし、婦人連合、農民協会、退役軍人協会、青年連合などの社会政治組織と緊密に連携しています。書類の審査・承認は、村長、住民代表、コミューンレベルの人民委員会の監督の下、草の根レベルで行われます。そのため、政府、委託団体、貯蓄貸付組合の積極的な連携は、優遇資金が適切な対象者に確実に届くための決定的な要素となっています。

同政策の効果を継続的に宣伝するため、省内の社会政策銀行の支店と取引事務所は、コミューンの取引窓口や村の文化館での宣伝を強化し、社会住宅の購入、賃貸、新築、改修に対する優遇融資の内容をマスメディアで広く伝えた。

バクニン省社会政策銀行支店長ド・ヴァン・ヒエン氏によると、このプログラムが効果を発揮するためには、地元の党委員会や当局の注目と指導、銀行、関連部門、社会住宅プロジェクトの投資家の間の同期した緊密で効果的な調整、宣伝活動の促進、社会住宅開発に対する認識と責任感の向上、社会住宅政策の受益者の拡大が必要だという。

新しく広々とした住宅や、温かく愛情あふれる集合住宅からは、社会住宅信用政策の有効性と深い意義がはっきりと見て取れます。国、地方自治体、そして社会政策銀行の支援のもと、この優遇信用プログラムは、人々の定住と就職を支援する確固たる基盤となり、より文明的で豊かな省の建設に貢献していくでしょう。

文と写真：ド・タン・ナム

出典: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg