この場所はホーチミン文化空間として開発され、公園となり、拡張中のグエン・タット・タン通りやその他の公共サービスと一体化されます。同時に、リー・タイ・トー1番地も公園化されます。世論は非常に盛り上がっており、この政策に賛同しています。
農業環境局によると、ホーチミン市党委員会書記のトラン・ルー・クアン氏の指示に従い、同局は9月22日、リータイトー1番地（ヴオンライ区）の住宅および土地の公共事業プロジェクトと、ホーチミン博物館ホーチミン市支部の改修および拡張プロジェクトの実施について報告する文書を発行した。
これに伴い、 外務省が管理・使用しているリータイトー通り1番地（面積約44,312㎡ 、床面積7,101㎡ ）の土地については、承認時の利用状況は、空き地に7棟のヴィラを備えた政府迎賓館を建設するというものとなっています。ホーチミン市は、上記の土地と住宅施設の提供を受けた後、市民のニーズに応える公共事業に投資・建設する予定です。
ホーチミン市農業環境局は、上記用地における公共事業の実施基盤として、公共投資方式または官民連携方式（BT契約は有償資金提供を要しない）による事業実施手順を検討することを提案した。具体的には、フェーズ1では、2つの方式に共通する3つのステップを実施する。
ステップ1： 外務省が提出した計画に基づき、首相が上記不動産施設の配置・管理計画を承認した場合、公共資産の配置・管理を行う。ステップ2：ホーチミン市党委員会常務委員会は、全体方針を通じて、ホーチミン市人民委員会党委員会に対し、当該土地における公共事業の実施に関する全体的方向性を指導するよう指示する意見を表明する。ステップ3：リータイトー通り1号地区の市全体計画を現地で調整する。
ヴオンライ区人民委員会は、当該地区における市マスタープランの現地調整を行う。専門部署が審査を行い、ホーチミン市人民委員会が権限に基づき承認する。この段階は2025年11月に完了する予定である。第2段階では、公共投資方式（2026年7月開始予定）で7段階、官民連携方式（2026年2月開始予定）で6段階の事業が実施される。
ホーチミン市農業環境局によると、ホーチミン博物館（ホーチミン市分館）の改修・拡張プロジェクトについては、投資政策の承認がまだ得られていないため、正確な場所はまだ不明である。同局は、ホーチミン市人民委員会が決定6331/QD-UBNDで承認した、旧第4区港湾サブエリアの縮尺1/500の詳細な計画プロジェクトに基づき報告書を作成した。
したがって、本プロジェクトはK1とK2の2つのブロックに分かれています。具体的には、K1ブロックは15,049.56平方メートルの面積を有し、現在はホーチミン博物館として利用されています。K2ブロックは、ホーチミン博物館公園として計画されている14,229.65平方メートルの面積を有しています。現在、ホーチミン市は、ニャロン・カンホイプロジェクト（既に329,074.34平方メートルとして承認済み）の全域にプロジェクト規模を調整・拡大することを目指しています。
ホーチミン博物館ホーチミン市支部の改修・拡張プロジェクトを新たな規模で実施するための基盤を構築するため、農業環境局は、公共投資または官民連携（BT契約は有償資金提供を要しない）のいずれかの方法でプロジェクトを実施することを提案しました。具体的には、フェーズ1では、2つの方法に共通する2つのステップが実施されます。
ステップ1、市党委員会常務委員会は、全体政策を通じて、ホーチミン市人民委員会党委員会に、ホーチミン博物館ホーチミン市支部を新たな規模に合わせて改修・拡張するプロジェクトの全体的な方向付けと実施を指導するよう指示しました。
ステップ2は、ニャロン・カインホイ複合施設プロジェクトにおける土地使用権差し押さえの解除と投資方針の撤回です。このステップでは、ホーチミン市人民委員会は、ヴァンティンファットグループ事件における裁判所の判決に基づき、ニャロン・カインホイ複合施設プロジェクトにおける土地使用権差し押さえの解除内容について専門機関に助言を求め、ニャロン・カインホイ複合施設プロジェクトにおいて承認済みの投資方針を撤回し、ニャロン・カインホイ地区における市全体の計画を一部調整します。
第2期では、公共投資方式（2026年9月着工予定）で7段階、官民連携方式（2026年3月着工予定）で6段階が実施される。
元天然資源・環境省副大臣（現農業環境省）ダン・フン・ヴォ教授：
絶対に正しい政策
ベトナムの都市部、特にハノイ市とホーチミン市といった二大都市では、近代的な都市を形成するための空間が不足しています。スーパーシティを開発するには、不動産開発だけでなく、緑地の拡大も重要であり、緑豊かな静かな都市空間の構築を目指しています。
計画問題は非常に重要であり、ホーチミン市は経済発展と人々の生活の質の調和を図りながら、都市開発をどのように計画していくかを検討すべきだと考えています。住宅地が集中的に開発されていない超大都市は、住民の権利に確実に悪影響を及ぼします。したがって、ホーチミン市党委員会常務委員会が「黄金の土地」を公園として活用するという政策は完全に正しいと言えるでしょう。
ホーチミン市建築家協会元会長、建築家クオン・ヴァン・ムオイ氏：
グエン・タット・タン通りの空間拡張と交通渋滞の解消
これは、都市開発における人道的かつ長期的なビジョンを示す正しい政策です。なぜなら、都市には緑地やコミュニティのための空間が不足しているからです。市街地中心部の「黄金の土地」は商業的に大きな価値を有していますが、公園や公共文化空間へと転換することでもたらされる精神的な価値や生活空間には、その価値は到底及びません。
ニャロン埠頭周辺におけるホーチミン文化空間の拡張は、歴史と文化の観点から完全に理にかなっています。なぜなら、この空間はホーおじさんの祖国を救う道を探す旅の象徴だからです。さらに、ホーチミン空間は単なる遺物や文書の展示場所ではなく、人々が歩き、思索し、歴史的価値に触れることができる活気ある空間として理解されるべきです。今最も重要なのは、これら二つの空間を調和のとれた創造的な方法で管理・設計し、ホーチミン市の河川特有の文化と景観の機能を確保することです。
なお、ベンニャロン地区を通るグエン・タット・タン通りは現在非常に狭く、交通量が多く、頻繁に渋滞が発生しています。そのため、ベンニャロン地区のホーチミン文化空間を拡張する際には、グエン・タット・タン通りの拡張と併せて、通行に便利な環境を整備する必要があります。
ホーチミン市建設計画研究所所長、建築家NGO ANH VU氏：
港湾エリアは多機能エリアとして開発することができます。
上記の2つの「黄金の土地」を活用して文化空間を拡大し、公園を整備するという政策は、市の住民に非常に良い影響を与えるでしょう。誰もが市に緑地と公共空間を増やしてほしいと願っているからです。市長のこの決定は、住民への特別な配慮を示しています。
私の意見では、港の「黄金郷」エリアを効果的に開発するには、コミュニケーション、文化展示、観光サービスなどの他の機能エリアと統合して、多機能エリアを拡大する必要があります。
さらに、投資効率のバランスも重要です。予算を活用して実施する場合、将来の運営を維持するための修繕や改修の費用はどこから捻出すべきでしょうか。官民連携モデルを適用したり、地域交流を促進したりすることで、予算の問題を解決しつつ、地域振興の精神を維持し、人々の生活の質を向上させる多機能地域へと発展させるべきです。
出典: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html
コメント (0)