619件の社会住宅プロジェクトが実施されました。
建設省のブイ・スアン・ズン副大臣によると、2021年から現在までの地方からの報告に基づくと、2024年の社会住宅建設目標は、7月31日現在、全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施され、561,816戸の規模となっている。そのうち、79件のプロジェクトは4,679戸の規模で完了し、128件のプロジェクトは111,688戸の規模で着工され、412件のプロジェクトは409,149戸の規模で投資承認を受けている。
2024年の最初の6か月だけで、完全に完了したプロジェクト4件と部分的に完了したプロジェクト4件を含む8件のプロジェクトが完了し、3,136ユニットで構成されています。また、8,468ユニットで構成される5件のプロジェクトに着工許可が与えられ、8,795ユニットで構成される9件のプロジェクトに投資承認が与えられました。
2024年1月5日付の政府決議01/NQ-CPに概説されているように、2024年の目標は、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けの社会住宅13万戸を完成させることである。
今年上半期に完成した約3,100戸のマンションを含む8つのプロジェクトに加え、2024年にはさらに約10万戸のマンションを完成させる必要があります。建設省は、2024年中に既に着工・完了しているプロジェクトに大きく依存する目標を設定しました。これにより、期限に対する大きなプレッシャーが生じ、あらゆるレベルの省庁、機関、地方自治体の関与が必要になります。
社会住宅向け優遇融資のための120兆VND規模の信用支援パッケージについては、現在までに64省市のうち34省市が電子ポータルに文書を掲載し、優遇融資の対象となる78件のプロジェクトをリストアップしています。これまでに銀行は1兆3,440億VNDを融資しており、そのうち12件のプロジェクトで投資家に1兆2,950億VND、5件のプロジェクトで住宅購入者に490億VNDが融資されています。
政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号の実施において、社会住宅の投資家および購入者にとっての困難や障害を取り除く解決策が提案されており、金利は市場の国有商業銀行の平均中長期金利よりも約1.5～2％低くなります。
現在、ベトナム国家銀行は、120兆ドンのパッケージの一部内容を調整する決議案と決議33/NQ-CPについて関係省庁に意見を求めており、投資家に対する貸出金利の1～2％の引き下げを維持しながら、顧客に対する貸出金利を3～5％引き下げることを目指している。
建設省は、ベトナム国家銀行の提案に同意する文書を発表しました。今朝（8月5日）の政府定例会議において、 首相はベトナム国家銀行の提案に同意する旨を表明し、120兆ドンの優遇融資パッケージの内容を調整する決議を早急に確定し、承認を得るよう要請しました。
社会住宅建設に関する行政手続きの合理化。
建設副大臣はまた、近い将来に実施すべきいくつかの課題と解決策を概説した。その中には、2024年8月に社会住宅開発を促進するための全国会議を開催すること、ベトナム国家銀行に商業銀行に支援融資の提供と信用限度額の拡大への参加を指導・奨励するよう要請すること、融資期間の延長や支援のための金利の引き下げの条件を整えることなどがある。
地方自治体は、社会住宅への投資と建設を検査し、質、適切な技術・社会インフラ、そして必要不可欠なサービスを確保するよう指示されています。具体的な状況に基づき、各地方自治体は、行政手続きの短縮、プロジェクトの立案・承認、土地の割り当て・賃貸、土地の整地、企業によるプロジェクト実施の支援・奨励、市場への供給創出、社会住宅開発のための優遇措置の活用など、具体的なメカニズムと解決策を有します。
大都市、特にハノイ市とホーチミン市では、リーダーシップと指導における責任を強化し、投資を誘致して社会住宅の建設と開発を加速し、割り当てられたプロジェクトの目的が達成されるようにする必要があります。
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出典: https://kinhtedothi.vn/con-gan-100-000-can-ho-nha-o-xa-hoi-phai-hoan-thanh-trong-nam-2024.html
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