マスタープランニングの簡素化された手順

グエン・スアン・トゥアン・アイン氏（ハノイ）の反省によれば、以前は、政令第37/2010/ND-CP号の第14条第4項と政令第44/2015/ND-CP号の第10条第5項は両方とも次のように規定することに合意していた。

「投資家が実施する建設投資プロジェクトの規模が5ヘクタール未満（集合住宅投資プロジェクトの場合は2ヘクタール未満）の場合、詳細な建設計画を作成する必要はなく、建設投資プロジェクトを準備する。プロジェクトのマスタープラン図面、建築計画、基本設計内容における技術インフラソリューションは、建築区域計画または計画許可と一致し、技術インフラの接続が当該地域の建築空間と一致するようにしなければならない」とは、小規模プロジェクトの計画承認機関が建設局または計画建築局であることを意味する。

しかし、政令第35/2023/ND-CP号では、小規模プロジェクトの詳細計画を短縮された手続きに従って策定しなければならないと規定されているものの、実際には詳細計画の策定、審査、承認とほとんど変わりません。承認権限も1段階に引き上げられています。以前は、小規模プロジェクトの基本設計審査は、全体計画の承認（通常は建設局、ハノイ市とホーチミン市の場合は計画建築局が承認）でしたが、現在は省レベルに提出して承認を得るか、承認されない場合は原則承認を得る必要があります。

例えば、50^{平方メートル}または100^{平方メートル}の発電所プロジェクトは、詳細な計画承認も提出する必要があります。新しいプロセスでは、部門レベルの申請は省人民委員会に報告し、省人民委員会が承認または原則的な同意を示す文書を提出してから承認されます。承認されない場合は、省レベルに承認を申請する必要があり、処理時間は倍増します。

トゥアン・アン氏は管轄当局に対し、上記の規制の改正を検討するよう要請した。

建設省はこの問題について次のように回答した。

建設省の国家管理下にある政令のいくつかの条項を修正および補足する2023年6月20日付政府政令第35/2023/ND-CP号で短縮されたプロセスに従った詳細な計画を規定する第1条と第2条は、都市および農村計画法のいくつかの条項を詳述する2025年7月1日付政府政令第178/2025/ND-CP号の第29条第3項により廃止され、2025年7月1日から有効となります。

政令第178/2025/ND-CP号は、特にマスタープランの作成に関する行政手続きの簡素化の方向性を規定しています。

第 9 条第 2 項は、「本政令第 10 条第 3 項および第 5 項の規定を満たす土地区画については、計画タスクの準備および承認を行う必要がなく、計画の評価および承認を組織することなく、短縮されたプロセス (「マスタープラン」の作成プロセスと呼ばれる) に従って詳細な計画が作成される」と規定しています。

第 10 条第 1 項は、「マスタープランはプロジェクト準備段階で作成され、詳細計画当局または分散された権限のある機関によって書面で承認されなければならない」と規定しています。

チンプー.vn

出典: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm