（ダン・トリ） - 11月16日午前、 ハノイ市タンオアイ区で25区画の土地の競売が行われたが、混雑はそれほど見られなかった。投資家らは最高落札価格が1平方メートルあたり約6,000万ドンになると予想していた。
約2か月の中断を経て、今朝（11月16日）、ハノイ市タンオアイ地区ドドンコミューンのマンカ村、マンコン村、ママンチョン村、ヴァンクアン村にある25区画の土地の競売が行われました。
オークションに出品される土地の面積は約84㎡から143㎡以上で、開始価格は1㎡あたり530万VND（保証金は1区画あたり8,800万～1億5,100万VND）です。オークションは少なくとも6回の入札ラウンド（価格ステップは1㎡あたり500万VND）で行われます。したがって、今回の入札で落札するには、参加者は1㎡あたり少なくとも3,030万VNDを支払う必要があります。
タンオアイ地区の25区画の土地のオークション会場（写真：ドゥオン・タム）。
ダン・トリ記者によると、本日のオークションの参加者は約100人だった。一方、8月10日に行われた前回のオークションには1,500人近くが参加した。
競売場外に掲示されたリストによると、本日の土地競売には、保証金の未払いまたは不足額、書類の提出がなかったため、参加資格を失った人が13名いた。その中には、タンオアイ区、ウンホア区、フックトー区（ハノイ市）出身者に加え、 バクザン省やゲアン省などの他の省出身の投資家も含まれていた。
屋外エリアではオークションの結果を待つ人々もいる（写真：ドゥオン・タム）。
地元の不動産投資家、タン・トゥン氏は、本日、同グループが10区画の土地オークションに参加し、1平方メートルあたり4,000万～4,500万ドンで約3区画の落札を目指していると述べた。8月のオークションと比較すると、今回のオークションへの参加者数は大幅に減少しており、競争はもはや激しくない。
彼は、今回オークションに出品される25区画は立地条件が良いものの、落札価格ははるかに低くなり、最高でも1㎡あたり6,000万ドン程度になると予測しています。前回のオークションでは、最高保証金が5,500万ドン/㎡だったためです。9,000万ドン/㎡から1億ドン/㎡の高額な区画はすべて保証金が免除されたため、この地域の市場価格は確定できませんでした。
ハノイのミードゥック区に住む投資家のLさんは、今日、家族を連れて5区画の土地のオークションに参加したと話していました。彼女は、各区画について複数回の直接秘密投票によるオークションを行うため、オークションが一日中続くのではないかと懸念していました。
オークション会場の外では、グループが今日の落札価格について話し合っている（写真：ドゥオン・タム）。
彼女は8月にオークションに参加し、角地を40億ドンで落札したという。長期投資として購入を決めていたため、全額を支払ったという。タンカオ村の土地は織物村に近いため、長期間放置すれば価格が上昇する可能性があると彼女は語った。
8月10日、タンオアイ地区はタンカオ村タンタン村ゴバ地区で68区画の土地の競売を実施しました。土地の面積は60平方メートルから85平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり860万ドンから1,250万ドンでした。競売には4,600件の応募がありましたが、1,545人から4,201件の適格な応募がありました。
注目すべきは、角地の最高落札価格が1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一般区画の落札価格は6,300万ドン/平方メートルから8,000万ドン/平方メートルで、開始価格の5倍から6.4倍でした。しかし、その後55区画が放棄され、その中には1平方メートルあたり1億ドンを超える最高価格の区画も含まれていました。全額支払いが済んだ13区画のうち、最高価格は5,500万ドン/平方メートルでした。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm
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