クアンナム省の不動産プロジェクトの困難を解消するための提案

クアンナム省税務局は、企業が不動産プロジェクトへの投資を継続できるよう、省人民委員会が土地の割り当て、用地の整地、特に証明書の発行における困難の除去を速やかに指示すべきであると提案した。

クアンナム省税務局は、企業が不動産プロジェクトへの投資を継続できるよう、省人民委員会が土地の割り当て、用地の整地、特に証明書の発行における困難の除去を速やかに指示すべきであると提案した。

クアンナム省税務局は、省人民委員会に対し、関係部局、支局、地方自治体に対し、土地の割り当て、用地の整地、特に土地使用権証明書の発行における困難を速やかに解消するよう指示し、不動産企業が銀行から資金を借り入れて投資を継続できるようにすることを提案した。写真：リン・ダン

クアンナム省人民委員会のチャン・ナム・フン副委員長は、同省人民委員会を代表して、財務局、計画投資局、天然資源・環境局、建設局、工商局、科学技術局、情報通信局、省経済区・工業団地管理委員会、省市場管理局、各区・市町村の人民委員会、および機能と任務に応じた関連機関・部署に対し、同地域の不動産プロジェクトの困難を取り除く提案を含め、2025年に国家予算を徴収する任務を完了するよう努めるための解決策に関する省税務局の提案内容を検討するよう要請した。

クアンナム省税務局長のグエン・ヴァン・ティエップ氏は、不動産プロジェクトについては、企業が投資を継続するために銀行から資金を借り入れ、適時に国家予算に土地使用料を納付できるよう、関係部局、支局、地方が土地の割り当てや用地の整地、特に土地使用権証明書の交付における困難を速やかに取り除く必要があると述べた。また、困難や障害に直面しており、解決したものの、国家予算への土地使用料と地代金の納付義務の履行が遅れており、税務当局から法律の規定に従って財政的義務を履行するよう強制されているプロジェクトについては、管轄当局が検討し土地を取り戻すよう提案するために定期的に検討と報告を行う必要があると述べた。

土地価格に関しては、法的規制を遵守し、地域の実情に合うように適切な水準に調整されるべきだ、とティエップ氏は述べた。

「現在、ディエンバン、ホイアン、ゴルフ場など一部の地域では、土地価格が高すぎるため、企業に多額の土地賃料と土地使用料が課せられています。多くの企業は支払う余裕がなく、予算の負債を抱え、地価の高騰により新たな投資を誘致できていません」とティエップ氏は述べた。

クアンナム省税務局長はまた、省人民委員会が各部、支部、各区・市町村の人民委員会に指示して、不足している種類の天然資源について天然資源税価格表を適時に補充するよう助言すること、国家予算の収入減を避けるため、現実に応じて翌年に適用される年間天然資源税価格の調整を提案するために天然資源の売買価格の変動状況を定期的に検討・把握すること（ 財務省の2024年5月20日付通達第41/2024/TT-BTC号第2条の規定による）を提案することを提案した。

併せて、クアンナム省税務局長は、省人民委員会が関係機関に指示し、国会と政府に提案・勧告する文書について助言するよう求め、2025年の税金と地代金の納付期限の延長、2025年の年間地代金の30%減額、事業者世帯と個人の税金免除・減額、特別消費税の納付期限延長と国産車・組立車の登録料減額政策の継続など、国民と企業の困難を取り除き、消費を刺激する政策を継続するよう求めた。政府は、国家監査院と政府監察官の結論と勧告の実施過程で、省の権限を超えている障害を取り除き、徹底して実施できるよう速やかに検討すべきである。

省人民委員会は、各部、支部、区、町、市の人民委員会、クアンナム省税務局長に対し、省人民委員会が引き続き企業の投資プロジェクトと公共投資プロジェクトの審査を行い、税務当局に情報を提供し、省外の企業の税金を速やかに管理し、予算の収入の損失を回避するよう提案するよう指示する必要がある。また、困難により一時的に操業を停止した企業を審査し、省党委員会と省人民委員会に助言し、引き続き支援と解決を図るよう要求する必要がある。

「問題が解決できない場合、または権限を超えている場合、あるいは企業がプロジェクトを継続して実施できない場合には、回収するか、実施する上でより強い資金力を持つ別の投資家に譲渡する措置を講じるべきだ」とティエップ氏は提案した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html