大規模なインフラプロジェクトは、地域の連携を改善するだけでなく、新たな目的地への不動産投資の機会も開拓します。
大規模なインフラプロジェクトは、地域の連携を改善するだけでなく、新たな目的地への不動産投資機会も創出します。
2025年までに3,000キロメートルの高速道路を完成するという目標を掲げ、南北高速道路、東部と南西部を結ぶ高速道路、北西部と中央高原地帯を結ぶルートなどのプロジェクトが精力的に実施されている。
運輸部門は、高速道路の総延長が2020年の1,000キロメートル強から2030年までに5,000キロメートルに達すると予想しています。これらの路線は地域の連結性を向上させるだけでなく、主要路線沿いの不動産価値も高めます。
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| 交通インフラは経済成長を助け、不動産投資を誘致するための重要な手段になりつつあります。 |
インフラ整備を活用した大規模不動産プロジェクトも相次いでおり、競争優位性を生み出しています。その一例が、敷地面積2,870ヘクタールの「ビンホームズ・ロングビーチ・カンザー」プロジェクトです。このプロジェクトは2025年の着工が予定されており、ホーチミン市からの交通アクセスの良さから魅力的な投資先となるでしょう。
さらに、スアンクエ・ソンニャン工業団地とカムリエン工業団地は、南北高速道路やロンタイン国際空港などの主要プロジェクトに近い戦略的な立地により、インフラ開発の恩恵を受けています...
サヴィルズ・ベトナム投資コンサルティング部門マネージャーのフイン・ティ・キム・タン氏によると、インフラプロジェクトの急増は短期的に前向きな変化を生み出すだけでなく、不動産市場の長期的な発展の基盤を築くものでもあるという。
今後数年間、郊外地域と近隣省は投資のホットスポットになると予想されています。ロンタイン国際空港や地下鉄といった大規模プロジェクトは、不動産市場だけでなく、経済全体に新たな機会をもたらすでしょう。
「将来、近代的なインフラと高品質な不動産プロジェクトの組み合わせは、ベトナムが地域市場および国際市場における地位を向上させるのに役立つでしょう。ロンタイン国際空港、南北高速道路、ホーチミン市とハノイの地下鉄路線といったプロジェクトは、発展の象徴であるだけでなく、持続可能な経済成長と不動産成長の原動力でもあります」とタン氏は語りました。
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| 一連の大規模不動産プロジェクトも、インフラ整備を活用して競争上の優位性を生み出しています。 |
ドンタイランドのCEOであるグエン・タイ・ビン氏は、2025年には特にホーチミン市郊外において、多くの重要なインフラプロジェクトが完成すると予想されていると述べました。これらのプロジェクトはインフラ整備の同期化に貢献し、近隣地域の不動産市場に大きな弾みをつけるでしょう。重要なインフラ路線沿いに位置する不動産プロジェクトは、力強い発展の機会を得るでしょう。
例えば、ロンアンでは、環状3号線沿いにビングループやエコパークなどの大規模プロジェクトがいくつか実施されており、2025年に開始される予定です。また、ブンタウでは、ビエンホア - ブンタウルート付近のプロジェクトが環境アセスメントを完了し、実施の準備を進めています。
「完成したインフラの整備に支えられ、郊外不動産は2025年前半に回復の波に乗ると予想されています。インフラ整備の同期化が牽引するプロジェクト、特に好立地と明確な法的地位を備えた物件は、買い手や投資家を惹きつけるでしょう」とビン氏は述べた。
ドンタイランドのCEOは、来年のトレンドを予測し、2つの不動産分野が力強く発展するだろうと述べた。1つ目はインフラ関連不動産、特に高速道路やロンタン空港の恩恵を受けるプロジェクトに関連する不動産だ。2つ目はホーチミン市近郊のリゾート不動産で、ブンタウは実用化の可能性を秘めており、購入者に長期的な価値をもたらす有望な地域だ。
個人不動産投資の専門家であるファン・コン・チャン氏は投資家へのアドバイスとして、投資戦略においてはキャッシュフロー、人口密度、成長の可能性という3つの重要な要素を考慮すべきだと述べた。
特に、キャッシュフローはあらゆる地域の発展にとって決定的な要因です。キャッシュフローのない場所は開発の機会のない死地のようなものだからです。第二に、人口密度と人々の生活実態が不動産プロジェクトの実現可能性を左右します。最後に、成長の見通しは、電力、道路、学校、駅といった技術・社会インフラの整備、そして雇用を創出し、長期滞在者を惹きつける要素に基づいていなければなりません。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html
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