ほぼ6年間放置されていた旧病院の「黄金の土地」が5660億ドンで競売にかけられた

（ダン・トリ） - 旧ダクラク総合病院本部の「黄金の土地」は4年前に競売にかけられましたが、買い手は出ませんでした。現在も、この本部は5,660億ドンの開始価格で競売にかけられています。

12月24日、ダクラク省財務局のレ・ダン・タン副局長は、同局がマイハックデ第2番地（バンメトート市タンタン区）の土地資産を競売にかけ、土地使用権を譲渡していると語った。

ここはバンメトート市の中心部に位置する、敷地面積42,600㎡を超えるダクラク省総合病院（旧）の本部エリアです。

ダクラク総合病院（旧）本部ビルの「黄金の土地」が、5660億ドンを超える開始価格で競売にかけられた（写真：トゥイ・ディエム）。

ダクラク省不動産オークションサービスセンターは、貿易センター・ホテル・住宅複合施設プロジェクトへの投資として、5,660億ドン超の開始価格でこの「黄金の土地」をオークションにかけることを発表しました。このうち、土地使用権の価値は5,130億ドン超、土地に付随する資産（病院棟）の価値は530億ドン超です。

オークションは2025年1月13日に開催される。

ダクラク省財務局副局長は、2020年にダクラク総合病院（旧）本部敷地が5,330億ドン超（うち4,600億ドン超が土地利用価値、720億ドン超が土地付属資産）で競売にかけられると発表されたと発表した。しかし、現時点では競売に参加した投資家はいなかった。

ほぼ6年間放置されたまま、古い病院の敷地内は荒れ果て、草が生い茂っている（写真：トゥイ・ディエム）。

内部の残りの資産を守るため、ダクラク財務局は何年もの間、この土地が無事に売却されるまで待って、残りの資産を守る警備員を雇う会社と契約しなければなりませんでした。

レ・ダン・タン氏は、4年が経過し、ダクラク総合病院（旧）本部の土地の資産価値は経年劣化により減少したが、土地利用価値は上昇し、オークション開始価格が330億ドンを超えたと述べた。

タン氏によると、ダクラク総合病院（旧）地区の1/500計画では、商業センター・ホテル・住宅複合施設プロジェクトが実施される予定だ。このうち、約5,000㎡は社会住宅投資用、約1.2ヘクタールはインフラ整備用（投資家が道路、電力、樹木などを建設する）であり、これらは競売にかけられる必要はない。

この土地が売却困難な理由の一つは、その土地にある病院の建物の価値がかつて720億ドンを超える価格で売りに出されていたためだ（写真：トゥイ・ディエム）。

ダクラク省財務局の副局長は、長年にわたり「黄金の土地」の売却が困難だった理由について、土地上の資産価値が高いため、投資家は数百億ドンもの資金を投じて購入をためらう傾向があり、プロジェクト実施時には自ら解体しなければならず、その費用も決して小さくないと認めた。しかし、規則では、土地上の資産は売却しなければならないとされている。

2019年初頭、ダクラク省総合病院は、旧本部から約5km離れたトゥアン地区（バンメトート市）の新本部に正式に移転しました。この際、病院名は中央高地総合病院に変更されました。

それ以来、古い病院は放置され、雑草や土が生い茂り、使われていない「黄金の土地」が無駄になっていることに多くの人が気の毒に思っている。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gan-6-nam-bo-hoang-dat-vang-benh-vien-cu-duoc-ban-dau-gia-566-ty-dong-20241224124326773.htm