政府は2025年10月10日、住宅法における社会住宅の開発および管理に関する条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100号の一部条項を改正および補足する政令第261号を公布しました。これに伴い、2025年10月10日より、ベトナム社会政策銀行（VSPB）における社会住宅の購入またはリース購入、軍人用住宅の購入またはリース購入、住宅の建設、改築、修理に対する優遇融資金利が年5.4％（従来は年6.6％）に正式に引き下げられます。さらに、この新金利は、2025年10月10日以前にVSPBと既に締結済みの融資にも適用され、借り手にとって有利かつ公平な条件が整います。
ベトナム社会政策銀行省支店のファン・アン・タン副支店長は、「社会住宅向け優遇融資の金利引き下げは、社会保障の確保と低所得者層の資金調達支援に向けた党と国家の決意を示す具体的な措置です。既存の融資条件を調整する規定は、人道的かつ公正であり、人々がより安心して融資を受けられるよう促すものでもあります。このプログラムを実施するため、支店は各取引事務所に対し、新金利に関する情報提供とコミュニケーションを強化するとともに、顧客の権利を保障するために融資契約を調整するよう指示しました。同時に、支店は融資ニーズを積極的に見直し、迅速かつ適切な受取人に資金を融資することで、この地域における優遇融資政策の有効性向上に貢献しています」と述べました。
省社会政策銀行の指示を受け、各支店は積極的に新金利に関する情報を住民に周知するとともに、未払いローンを抱える世帯の金利を引き下げる措置を講じている。社会政策銀行フールン支店のグエン・タン・フエン副支店長は、「プログラムの利用方法やメリットに関する情報を周知するだけでなく、顧客と協力して信用契約を調整し、顧客がこの金利政策の恩恵を受けられるようにしている」と語る。現在、支店における社会住宅プログラムの未払いローン残高は235億ドンで、52世帯が未払いローンを抱えている。
各支店による政策実施への積極的な取り組みのおかげで、金利引き下げは速やかに国民に届きました。現在までに、このプログラムの融資残高は3,270億ドンを超え、借入世帯は約800世帯に達しています。このうち、2025年初頭から現在までに実行された融資額は600億ドンで、借入世帯は190世帯です。
キ・ルア区5号棟に住むルオン・チュン・ヒューさんは、「以前、家族は老朽化した平屋に住んでいましたが、新築を建てる余裕がありませんでした。2022年、ベトナム社会政策銀行カオロック支店の職員の指導と情報提供を受け、社会住宅融資プログラムに基づき5億ドンの融資を申請しました。貯金と親戚からの借り入れを合わせ、70平方メートルの広々とした家を建てることができました。最近、金利調整の通知を受け、毎月の利息支払いが大幅に減り、経済的な負担が軽減され、より安心できるようになりました」と語りました。
社会住宅ローンの金利引き下げ政策は、省内の多くの家庭にとって、マイホームを持つという夢の実現への道を大きく開いたことは明らかです。経済的負担が軽減されたことで、人々は経済発展に注力し、生活の質を向上させる機会を得ました。政府の支援と社会政策銀行制度の積極的な関与に加え、優遇社会住宅ローン制度は、省内の人々が持続可能な住宅を建設するための支援制度として、今後も地域の社会保障の確保に貢献していくことが期待されます。
出典: https://baolangson.vn/giam-lai-vay-tang-co-hoi-an-cu-5066778.html
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