取引は静か、ハノイの不動産価格は依然1億9500万ドン/m2

これは、CBRE Company Limited（ベトナム）が最近発表した第2四半期のハノイ不動産市場レポートの結果です。

一方、ハノイの土地付き住宅の平均二次価格は1平方メートルあたり1億5,400万ドン（建設費を含む、VATを除く）に達し、前四半期と比較して1.6％下落し、2022年第3四半期のピークと比較して13％下落した。

ハノイの不動産価格は取引の低迷にもかかわらず上昇を続けている。 （図）

2021～2022年に二次販売価格が大幅に上昇したGia Lam、Me Linh、Hoai Ducなどの郊外地域では、現在、他の地域よりも四半期ごとに5～6％の範囲で下落率が高くなっています。

今年後半には、ハノイの年間新規戸建住宅供給総数に3,250戸以上が追加される見込みだ。これにより、今年の新規販売総供給数は約4,650戸に達すると予想されます。

マンション市場では、価格は依然として比較的高い水準で推移しています。 2023年第2四半期末までに、ハノイのマンション市場の平均価格は、約4,750万VND/m2（VATおよび管理費を除く）に達し、高級品の割合の増加により、前四半期比1.6％増、前年同期比9.5％増に相当します。

二次市場では、平均販売価格は1平方メートルあたり約3,100万ドンとなり、第1四半期とほぼ変わらず、前年同期比では3.2％上昇した。地域別に見ると、ほとんどの地域で昨年の同時期と比べて販売価格が上昇しており、ドンダー、カウザイ、ハドン、バクトゥーリエムの各地区では過去1年間で二次価格が5～6%上昇しました。

今後年末までに、新規マンションの発売戸数は6,300戸以上増加し、2023年通年の新規供給戸数は合​​計10,500戸になると予想されています。新たな売上の大部分は、ハノイ西部および高級セグメントにおける都市型プロジェクトのその後の立ち上げによるものとなるだろう。

したがって、平均プライマリー価格は、年末までに4,700万～4,900万ドン/平方メートルの範囲に留まると予測され、前年比5％の増加に相当します。

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ソース: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html