ベトナム国家銀行経済部門信用局副局長グエン・スアン・バク氏によると、同銀行は政府決議33号に基づき、社会住宅、労働者住宅の開発、老朽アパートの改修・修繕のための120兆ドンのプログラムを実施するための融資金利と優遇期間の内容を規定した文書を発行した。
これまでに、BIDVとアグリバンクは、フート省、クアンニン省、バクニン省における3つの社会住宅プロジェクトへの融資契約を締結しており、融資実行額は827億ドンに達した。
したがって、現在、120兆VNDの融資パッケージを実施しているのは、2つの銀行と3つの地方自治体のみです。
一方、アグリバンク、ベトコムバンク、ベトインバンク、 BIDVを含む国営銀行4行は、各行が優遇金利で30兆ドンを融資することを約束した。
アグリバンクの信用政策部門の副部長、レ・ヴァン・トゥアン氏は、アグリバンクがクアンニン支店の社会住宅プロジェクトを、信用限度額9,500億ドン（うち融資限度額は7,500億ドン）で承認したばかりだと語った。
しかし、クアンニン省は社会住宅のリストをまだ発表していないため、顧客は120兆ドンのプログラムに参加する資格があるかどうかについて同省の決定を待っている。
さらに、アグリバンクは、トゥドゥック市ロンチュオン区社会住宅地区（ディエンフックタン建設住宅貿易会社が投資）、クイニョン市トランクアンディウ区ロンヴァン都市圏CC-09社会住宅地区（IEC社が投資）、住宅都市開発公社（HUD）のハナム社会住宅プロジェクト、ラムドン省ドゥックトロン地区フーホイ工業団地の労働者向け社会住宅プロジェクト（アンビン住宅投資株式会社が投資）など、数多くの社会住宅プロジェクトに取り組んでいます。
アグリバンク副総裁のフン・ティ・ビン氏は、VietNamNetの取材に対し、多くのプロジェクトに取り組んでいるものの、実施過程で法的手続きの解決に多くの困難が伴い、企業が実施中に多くの時間を無駄にしていると語った。
ビン氏は、この融資パッケージの対象となるプロジェクトへの参加に企業が関心を示さないのは、利益率が10%以下に制限されているからだと述べた。さらに、販売価格と住宅購入者は、プロジェクト所在地の省・市の部局や機関によって選定される。「プロジェクトが予定よりわずかに遅れているだけでは、投資家は利益を上げることができないため、このようなプロジェクトへの参加には関心を示さないのです」とビン氏は述べた。
2023年7月、BIDVは、フート県ベトチ市ミンフォン住宅・商業サービス地区、ロットN02の低層社会住宅プロジェクトに対する信用融資を発表しました。BIDVは、このプロジェクトに990億ドンを融資しました。このうち950億ドンは信用融資として、40億ドンは将来の住宅の売買およびリース購入に対する保証として提供されました。
銀行検査監督庁（SBV）の代表は、社会住宅プロジェクト、労働者向け住宅、古いアパートの改修、グリーンクレジットなどへの優先融資を付与する際のリスク係数の調整を提案する一部の金融機関の意見に応えて、SBVは最近、金融機関の資本安全比率を規制する通達第41/2016号のいくつかの点を修正および補足する通達を起草したと述べた。
これには、公営住宅および政府プログラムによる住宅購入のための融資のリスク係数を200%から160%に引き下げる規制が含まれます。この通達は国立銀行によって広く検討されており、来年12月に発行される予定です。
建設省が8月初旬に発表したデータによると、建設許可が下りて建設中であり、120兆ドンの融資パッケージの対象となるプロジェクトは約108件ある。
全国の建設局のうち15局は書類を審査し、適格プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会に提出して検討と公表を求めました。リストには、総投資額43兆7,072億8,000万ドン、融資必要額18兆104億8,000万ドンのプロジェクト40件が含まれています。
そのうち、11省人民委員会は、総投資資本31兆6,731億ドン、融資需要12兆4,427億8,000万ドンの120兆ドンの融資プログラムによる融資対象となる24のプロジェクトのリストを発表した。
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