これは、ラムドン省西部、つまり旧ダクノン省で現在までに実施されている唯一の社会住宅プロジェクトである。
したがって、ラムドン省監察局は、ラムドン省人民委員会が関係部署による違反行為の厳格な処理を指示すると同時に、間違った対象者への住宅の売買や銀行からの資金借り入れのために偽の数量を受け取る行為を捜査し、処理するために省警察に情報を引き継ぐことを提案した。
ラムドン省検査局によると、ラムドン省ナム・ジャー・ギア区の社会住宅プロジェクトは、約18,000平方メートルの面積で実施され、2017年2月に最初の投資政策が承認されました。しかし、プロジェクトの場所は承認されたマスタープランと一致しておらず、2028年8月にプロジェクトに付与された建設許可も、この地域の詳細な1/500計画と一致していないと判断されました...
さらに、検査機関は、プロジェクトの投資家が設計図書および発行された建設許可に従って建設工事を行っていなかったことを認定しました。投資家は、プロジェクトが承認されていないにもかかわらず、住民に住宅を引き渡しました。また、道路、電気、水道などのインフラ整備は未完成で、地域のインフラにも接続されていませんでした。多くの住民は、住宅の引き渡し後も、多くの違法建築や増築を行っていました。
さらに注目すべきは、検査機関が投資家が106人から960億ドン以上を調達したにもかかわらず、これらの契約のほとんどが違法であると判定したことです。また、銀行融資の根拠としてプロジェクトの建設工事量を承認したことにも多くの違法事項があり、建設品質管理に関する規制や請求書・書類に関する法的規制に違反していることが判明しました。
ラムドン省検査局によれば、投資家は同プロジェクトで106件の住宅販売取引を行ったが、評価され適格と判断されたのは7件のみで、残りの99件は不適格と判断されたか、管轄当局による評価を受けていないという。
投資家のプロジェクト実施プロセスにおける違反やミスの検出と処理に関しても、旧ダクノン省の一部の機能部門が適切に対応していなかったと判断されました。具体的には、2022年6月に機能部門は、投資家がプロジェクト実施プロセスにおいて、条件を十分に確保せずに不動産事業を行ったこと、インフラ投資が完了しておらず検収も行われていない状態で顧客に住宅を引き渡したこと、規定に違反して資金を動員したこと、プロジェクトの実施状況を報告せず、規定通りの条件を確保せずに社会住宅を売買・賃貸したことなど、5つの行政違反行為があったと判断しました。
しかし、建設局は、規定の条件を満たさない社会住宅の販売または賃貸の1つの行為に対してのみ罰則を科し、残りの4つの行為に対しては罰則を科さず、管轄当局（省人民委員会）に対して規則に従って罰則を科すよう勧告もしなかった。
ラムドン省の主任検査官は、検査結果に基づき、ラムドン省人民委員会に対し、建設局に対し違反行為の審査と罰則の適用を指示し、規定に従って罰則に関する助言を行うよう勧告した。同時に、プロジェクトにおける既存の問題と違反行為を完全に解決し、関連する個人および団体の責任を追及するため、投資家に是正を強制する措置を厳格に実施するよう勧告した。
さらに、ラムドン省監察当局は、省人民委員会がラムドン省税務局に指示してプロジェクトの土地使用料免除記録と付加価値税還付金を精査するよう求め、犯罪の兆候がある2件の内容（投資家が社会住宅を販売し、条件を満たしていない、または評価されていない99件から資金を調達したこと、銀行信用資本の支払いの根拠として違法なインボイス4件（総額960億ドン以上）を発行し使用した）を確認し、処理するよう捜査警察庁とラムドン省警察に情報を引き渡すよう省監察当局に指示するよう勧告した。
ラムドン省ナム・ジャー・ギア地区の社会住宅プロジェクトは、2017年2月にベトン6交通建設株式会社に初めて投資方針が付与され、2018年にESGベトナム有限責任会社に移管されました。その後、プロジェクトは2019年、2020年、2021年と何度も延長されましたが、現在まで完了していません。
出典: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm
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