プロジェクト概要
ハノイ市人民委員会常任副委員長のドゥオン・ドゥック・トゥアン氏は、ヴォー・グエン・ザップ通りとソク・ソン衛星都市開発地区を結ぶ道路の第2区間建設投資プロジェクトの承認決定に署名した。この区間は、ソク・ソン村を通過し、ヴォー・グエン・ザップ通りとハノイ北部の衛星都市開発地区を結ぶ主要道路である。
プロジェクトの投資家はソクソン村人民委員会で、総投資額は498兆3,360億ドンです。プロジェクトは2つのフェーズに分かれており、2024年から2025年にかけての投資準備期間と、2026年から2029年にかけてのプロジェクト実施期間です。
詳細な計画
ルートの長さは約4.04kmで、0+00キロ地点の省道131号線との交差点から始まり、国道3号線とソック寺院を結ぶ道路との交差点で終わります。このセクション2は、現在建設中のセクション1と連続的に接続し、ヴォー・グエン・ザップ通りからソック・ソン衛星都市圏までの完全な交通ルートを形成します。
セクション 2 の承認は、地方交通計画の完成に向けた重要なステップとなり、省道 131 号から国道 3 号までのルートなどの進行中のプロジェクトとの整合性を確保します。
インフラの接続性と開発の影響
このプロジェクトの主目的は、ヴォー・グエン・ザップ通りを経由してソクソン衛星都市圏とハノイ中心部を結ぶ交通システムを完成させることです。この路線は、人々の移動ニーズを満たすだけでなく、地域の社会経済発展の原動力となるでしょう。
この路線の完成により、衛星都市圏の技術インフラシステムの構築が促進され、この地域への投資家誘致が促進されます。これは、ソクソン社が2030年までの計画通りに発展し、衛星都市圏を同期したユーティリティシステムを備えた活気ある都市中心部へと変貌させるための重要な要素となります。
不動産市場の潜在性
完全な連絡道路の出現は、ソクソン地区の不動産市場に直接的な影響を与えるでしょう。この地域は現在、大規模な衛星都市として計画されており、交通網の整備は土地価値の向上に加え、住宅や商業プロジェクトの魅力を高めるでしょう。
しかし、投資家は、このプロジェクトが承認段階にあり、まだ建設工事が開始されていないことに留意する必要があります。この地域における不動産取引は、合法性、特に各区画の詳細な計画の透明性という観点から慎重に検討する必要があります。
実施の進捗とリスク
このプロジェクトは5年間（2024～2029年）かけて実施される予定で、現在から2025年末までは投資準備フェーズとなります。これはかなり長い期間であり、原材料価格の変動、政策変更、資本動員能力といった潜在的なリスクが伴います。
ソクソン村人民委員会が投資家であるため、約5,000億ドン規模のプロジェクトの実施には、効果的な管理能力とリソース調整能力が求められます。不動産投資家と住民は、特に用地取得と建設許可の発行など、実際の進捗状況を注意深く監視する必要があります。
投資家への警告
プロジェクト情報は、実施プロセスにおける計画調整により変更される可能性があります。不動産購入者は、決定を下す前に、特に新路線の影響を受ける地域における住宅プロジェクトの合法性について、その合法性を確認する必要があります。販売方針と価格は、取引時期とインフラプロジェクトの実際の進捗状況によって異なります。
出典: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html
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