インフラが完成し、市場の段階が移行中：ビンホームズ・グランドパークで「破格値」でマンションを所有できる最後のチャンス

(Baohatinh.vn) - ホーチミン市東部のインフラ整備プロジェクトが完成に向けて加速するにつれ、市場は徐々に新たなサイクルへと移行し、価格設定も再定義されつつあります。こうした状況において、ビンホームズ・グランドパークは、この「アーリーウェーブ」段階のメリットを最大限体現した数少ない大規模都市開発物件の一つであり、価格水準は依然として不動産購入者とプロの投資家の双方にとって魅力的な可能性を秘めています。

インフラ開発が加速 - 不動産にとって正念場。

2024年から2025年にかけては、一連の戦略的な交通プロジェクトが同時に完了するため、ホーチミン市にとって転換点となると考えられています。

地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン）は2024年12月末に正式に運行を開始し、急速に東部地域と既存の市内中心部を結ぶ基幹路線となり、乗客数は着実に増加しています。

ビンホームズ グランド パークに接続する環状道路 3 号線の高架部分は、2025 年 12 月 19 日に技術交通のために開通する予定です。

道路網においては、東南アジア全域を結ぶ戦略的な交通ルートである環状3号線が完成に向けて最終段階を迎えています。旧トゥドゥック市を通過する区間のうち、ビンホームズ・グランドパークを含む約15kmは、当初の計画より前倒しで2025年12月19日に一般道路として開通する予定です。環状3号線の完成により、ホーチミン市と旧ビンズオン省、ドンナイ省、タイニン省間の移動時間が大幅に短縮されるとともに、東部への都市開発スペースが拡大し、地域間の交通網が再構築されることが期待されます。

同時に、航空インフラも全面的に改修されています。タンソンニャット空港の第3ターミナルが運用を開始し、旅客および貨物の収容能力が向上し、既存の空港への負担が軽減されました。

特に国内最大規模のロンタイン国際空港は、2025年12月19日に初技術飛行を行ない、2026年初頭から正式に商業運用を開始する予定だ。

世界の都市開発の歴史を通じて、交通インフラは常に不動産への資本の流れを促進する上で主導的な役割を果たしてきました。

ロンドンでは、クロスレール（エリザベス線）駅周辺の住宅価格は、開業前後で平均30～40%上昇し、地域によっては最大70%の上昇を記録しました。東京とシンガポールでは、地下鉄網に繋がる都市部では、 景気循環に関わらず、安定した価格上昇を維持しています。

ベトナムでは、地下鉄1号線プロジェクトにより東部地域の不動産価格が5～7年前と比べて大幅に上昇しており、この傾向が明確に示されています。

ビンホームズ グランド パーク - 「インフラの 3 本柱」の恩恵を受ける稀有なロケーション。

ホーチミン市のインフラが急速に改善している現在、Vinhomes Grand Park は、他のプロジェクトに匹敵するほどの利点を備えています。

まず、巨大都市の中心部を通る環状3号線は、地域間の移動時間を短縮するのに役立ち、ビンホームズ グランド パークは、行政境界の拡大後のホーチミン市の新しい都市構造における重要な交通拠点となります。

第二に、地下鉄1号線は首都圏から車でわずか10分ほどの距離にあり、東部と既存の市内中心部を直接結び、現代的なTOD（公共交通指向型開発）ライフスタイル、仕事、娯楽モデルの形成を促進します。

第三に、このプロジェクトはタンソンニャット国際空港とロンタン国際空港の2つの国際空港の間に位置し、移動時間は約25～40分であるため、頻繁に旅行する居住者、専門家、ビジネスマン、高収入と購買力を持つ国際的なテナントにとって大きな利点となります。

さらに重要なのは、これらのインフラプロジェクトはもはや単なる長期計画ではなく、同時に運用段階、あるいは最終完成段階に入っているということです。まさに今、市場はこれらの発展から恩恵を受ける戦略的に位置づけられたプロジェクトを「再評価」し始めています。

ビンホームズ グランド パークは、完成したインフラのおかげで、新たな価格上昇サイクルに入る準備ができています。

ホーチミン市の中心部と比較すると、ビンホームズ グランド パークのアパートメント価格は依然として大幅に手頃であり、その接続性や生活の質は国際的な都市基準に近づいています。

真の住宅購入者の視点から見ると、「インフラ整備」段階にマンションを所有することで、初期の経済的負担を軽減しながら、ホーチミン市で最も住みやすいメガシティの充実したアメニティ・エコシステムの恩恵を最大限享受できます。大規模な緑地、学校、病院、ショッピングセンターのシステム、そして既存のコミュニティが、長期居住のニーズに適した持続可能な生活基盤を形成しています。

プロの投資家にとって、これは成長の勢いがもはや期待に基づくものではなく、具体的なインフラプロジェクトを通して明確に示される稀有な時期です。地下鉄、環状道路、そして空港がすべて完全に開通すると、市場は通常、価格がより高い水準で確立される新たなサイクルに急速に移行します。したがって、「波の始まり」に参入することが、長期的な利益率の確保にとって非常に重要です。

専門家によると、不動産サイクルにおいて最も魅力的な機会は、インフラが完成し価格水準が回復する前に現れることが多い。住宅需要と投資資金が流入すると、「最適な価格帯」はすぐに埋まってしまう。こうした状況において、Vinhomes Grand Parkは、インフラ、充実した生活エコシステム、そして明確な成長ポテンシャルといった利点を完璧に兼ね備えた稀有な選択肢と言えるだろう。黄金のチャンスは常に早期の意思決定を必要とする。なぜなら、今躊躇すれば、サイクル全体を通して最高の価格を逃してしまうことになるからだ。

出典: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html