ハティン省は3,700戸の社会住宅の建設を目指している

商業住宅価格の高騰圧力に直面し、低所得者や労働者に安定した住居を確保するために、公営住宅の開発は緊急の課題となっている。

これは、直接的な社会福祉的意義に加え、労働力の確保、人口の安定、そして持続可能な社会経済発展の促進にも貢献する長期的な戦略でもあります。首相決定338/QD-TTgに基づく「100万戸の社会住宅」プロジェクトを実施し、ハティン省は2030年までに3,700戸の社会住宅を完成させるという目標を掲げています。

首相の決定338/QD-TTgに従って「100万戸の社会住宅アパート」プロジェクトを実施し、ハティンは2030年までに3,700戸のアパートを完成させるという目標を割り当てられました。

このプロジェクトを実施するため、省は最近、省人民委員会委員長を委員長とする社会住宅開発運営委員会を設置し、省内における社会住宅開発の実施状況の監督と検査を強化し、実施プロセスにおける困難や障害を迅速に解決することを目指しています。建設局は、2021年から2030年までのハティン省住宅開発プログラムの調整と補足について助言を行い、省計画および国家住宅開発戦略に基づく社会経済開発の方向性と目標との整合性を確保しています。

さらに、省はプロジェクトにおいて社会住宅建設用の土地を優先的に割り当てています。建設局の情報によると、省内では現在までに商業住宅および市街地の詳細計画プロジェクトが13件あり、総面積は784.62ヘクタールに上ります（5件は投資承認済み、7件は現在関連する投資・建設手続き（PV）が進行中）。このうち、投資家は規定通り住宅用地総面積の20%、合計約50ヘクタールを社会住宅建設用地として確保しています。

ハティン省の指導者らは2025年5月、建設省の作業代表団に対し、同地域の社会住宅プロジェクト計画の実施状況を報告した。

多くの移民労働者が集中する工業団地（IP）において、ハティン省は、特にバクタックハー工業団地（タックハー）、ジャラック工業団地拡張（ギスアン）、ビンホームズブンアン工業団地インフラ投資プロジェクト（キアン町）などの主要プロジェクトにおいて、労働者住宅を建設するための土地資金の手配を指示した。

これらの地域における土地の計画と配分は、産業インフラの整備に貢献するだけでなく、労働者の長期的な住宅確保のための条件も整えます。ブンアン経済特区の労働者であるTVN氏は、「妻と私は同じ工業団地で働いていますが、収入が低いため、依然として住宅確保に苦労しています。もし公営住宅を購入する機会があれば、生活を安定させるために登録したいと思っています」と述べています。

家族のために安定した住居を確保することは、労働者が安心して仕事に集中するための重要な条件です。

ハティン省は、2025年に投資・建設手続きを完了し、ハティン市トランフー区に488戸の社会住宅の建設を開始することを目指している。同時に、ハティン市タックチュン区の1,500戸規模の社会住宅プロジェクトと、キアン町キチン区の新市街地プロジェクトの投資方針承認書類を確定し、約1,200戸の社会住宅が建設される予定である。

これらのプロジェクトでは、投資家は社会住宅用地資金を国に引き渡す前に、承認された計画に従って社会住宅を直接建設するか、技術インフラシステムに同時に投資する責任を負います。

bqbht_br_z6736011923769-e8754aef58e6aeaccdc96df1645f8b1e.jpg — キアン町には、完成・稼働すれば労働者住宅の様相を一変させるプロジェクトが数多くあります。*写真は、フォルモサ・ハティン・スチール社の近代的な寮です。*

ハティン開発投資基金の情報によると、省人民委員会がトランフー地区の社会住宅プロジェクト第2期（総投資額4,910億ドン）の投資方針調整を承認した後、同基金は現在残りの手続きを進めており、2025年第4四半期までに着工する予定だ。基金は関係部署と緊密に連携し、障害を解決し、人々の住宅ニーズを満たす質の高い社会住宅基金を創設する予定だ。

いくつかの肯定的な結果が達成されたにもかかわらず、社会住宅プロジェクトの実施は、投資方針の決定、建設許可の付与、土地の整地作業の難しさ、移行プロジェクト用の社会住宅の販売価格を決定する方法の欠如、工業団地の労働者用住宅建設用の土地の割り当てに関する合意の欠如などの障害に依然として直面しています。

このような状況下、国会が多くの新たなメカニズムを盛り込んだ決議201/2025/QH15を採択したことは、社会住宅市場を大きく活性化させると期待されています。この決議は、行政手続きの簡素化や国家住宅基金の設立に加え、社会住宅賃貸の範囲を拡大し、政府機関、企業、社会政治団体が職員や労働者のために住宅を賃貸することを可能にします。これは、ハティン省を含む地方自治体にとって、社会住宅開発目標の実現を加速するための、より包括的でオープンな法的枠組みを確立する重要な前進と捉えられています。

ハティン省の住民は、社会住宅を購入するための資金を借り入れるのに有利な条件を与えられ続けている。

建設局のグエン・クオック・ハ副局長は、「決議と指導文書に基づき、今後、住宅開発プログラムと計画の見直し、調整、補完を継続するとともに、社会住宅開発目標を5ヵ年計画および年次社会経済開発指標に組み込むことを検討します。地域の社会経済実態と住民の所得を踏まえ、社会住宅の賃貸料、工業団地労働者向け住宅、省内集合住宅の管理運営サービスに関する枠組みを策定します。同時に、社会住宅プロジェクトへの投資誘致・促進に注力し、申請の同時処理や手続きの統合化を進め、社会住宅投資に関する行政手続きの所要時間を短縮します」と述べました。

出典: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html