ハティン省は3,700戸の社会住宅の建設を目指している

商業住宅価格の高騰圧力に直面し、低所得者や労働者に安定した住居を確保するために、公営住宅の開発は緊急の課題となっている。

これは社会保障上の即時的な意義を持つだけでなく、労働者の確保、人口の安定、そして持続可能な社会経済発展の促進に貢献する長期的な戦略でもあります。首相決定338/QD-TTgに基づき「100万戸の社会住宅」プロジェクトを実施しているハティン省は、2030年までに3,700戸の住宅を完成させるという目標を掲げています。

首相の決定338/QD-TTgに従って「100万戸の社会住宅アパート」プロジェクトを実施し、ハティンは2030年までに3,700戸のアパートを完成させるという目標を割り当てられました。

このプロジェクトを実施するため、省は最近、省人民委員会委員長を委員長とする社会住宅開発運営委員会を設置しました。この委員会は、当該地域における社会住宅開発の実施状況の監督と検査を強化し、実施プロセスにおける困難や問題を迅速に解決します。建設局は、省計画および国家住宅開発戦略に基づく社会経済開発の方向性と目標の遵守を確保しつつ、2021年から2030年までのハティン省住宅開発プログラムの調整と補足について助言を行いました。

さらに、省はプロジェクトにおける社会住宅建設への土地配分を優先することにも力を入れています。建設局の情報によると、現在までに省内には商業住宅プロジェクトと市街地の詳細計画プロジェクトが13件あり、総面積は784.62ヘクタールに上ります（5件は投資政策の承認済み、7件は投資・建設（PV）関連手続きを実施中）。このうち、投資家は規定に基づき、住宅用地総面積の20%の割り当てを確保し、約50ヘクタールの社会住宅を建設しています。

ハティン省の指導者らは2025年5月、建設省の作業代表団に対し、同地域の社会住宅プロジェクト計画の実施状況を報告した。

多くの移民労働者が集中する工業団地（IP）において、ハティン氏は、特にバクタックハー工業団地（タックハー）、ジャーラック拡張工業団地（ギスアン）、ビンホームズブンアン工業団地インフラ投資プロジェクト（キアン町）などの主要プロジェクトにおいて、労働者住宅を建設するための土地資金の手配を指示した。

これらの地域における土地資金の計画と配分は、産業インフラの整備に貢献するだけでなく、労働者の長期的な住居確保のための条件も整えます。ブンアン経済特区の労働者であるTVN氏は、「妻と私は同じ工業団地で働いていますが、収入が低いため、住居を見つけるのが依然として困難です。もし公営住宅を購入する機会があれば、生活を安定させるために登録したいと思っています」と述べています。

家族のための安定した住居を確保することは、労働者が職場で安心して働くための重要な条件です。

ハティン省は、2025年に、トランフー区（ハティン市）に488戸の社会住宅の建設を開始するための投資および建設手続きを完了することを目指しています。同時に、タックチュン区（ハティン市）の1,500戸規模の社会住宅プロジェクトと、キアン町キチン区（キアンタウン）の新都市エリアプロジェクトの投資方針の承認を求める書類を完成させます。このプロジェクトでは、社会住宅約1,200戸の規模が見込まれています。

これらのプロジェクトでは、投資家は社会住宅用地基金を国に引き渡す前に、承認された計画に従って社会住宅を直接建設するか、同期した技術インフラシステムに投資する責任を負います。

bqbht_br_z6736011923769-e8754aef58e6aeaccdc96df1645f8b1e.jpg — キアン町には、完成・稼働すれば労働者住宅の様相を一変させるプロジェクトが数多くあります。*写真は、フォルモサ・ハティン・スチール社の近代的な寮です。*

ハティン開発投資基金の情報によると、省人民委員会が総投資額4,910億ドンのトランフー地区第2期社会住宅プロジェクトの投資方針調整を承認した後、同基金は残りの手続きを実施しており、2025年第4四半期までにプロジェクトを開始する予定である。基金は関連部門と緊密に連携し、障害を取り除き、質の高い社会住宅基金を創設し、人々の住宅ニーズを満たしていく予定である。

いくつかの肯定的な成果が達成されているものの、社会住宅プロジェクトの実施は、投資方針の決定、建設許可の付与、敷地整地作業の難しさ、移行プロジェクトの社会住宅価格を決定する方法の欠如、工業団地の建設労働者の宿泊施設への土地割り当てに関する合意の欠如など、依然として困難に直面しています。

こうした状況下、国会が多くの新たなメカニズムを盛り込んだ決議201/2025/QH15を公布したことは、社会住宅市場を大きく活性化させると期待されています。この決議は、行政手続きの簡素化や国家住宅基金の設立に加え、社会住宅の入居資格を拡大し、機関、企業、社会政治団体が職員や労働者のために住宅を賃貸することを可能にします。これは重要な前進であり、ハティン省を含む地方自治体にとって、社会住宅開発目標の実現を加速するための、より協調的でオープンな法的枠組みを確立するものです。

ハティン省の住民は、社会住宅を購入するための資金を借り入れるのに有利な条件を与えられ続けている。

グエン・クオック・ハ建設局副局長は、「決議及び指導文書に基づき、今後、建設局は住宅開発計画の見直し、調整、補完を継続し、社会住宅開発目標を5ヵ年及び年次社会経済開発目標体系に組み込むことを検討する。地方の社会経済実態及び住民所得に基づき、省内における社会住宅、工業団地労働者住宅、及びアパート管理運営サービスの価格枠を制定する。同時に、社会住宅プロジェクトへの投資の呼びかけと促進に注力する。社会住宅投資に関する行政手続きの実施時間を短縮するため、記録の並行処理や手続きの統合化を進める」と述べた。

出典: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html