ハティン省は3,700戸の社会住宅の建設を目指している

商業住宅価格の高騰圧力に直面し、低所得者や労働者に安定した住居を確保するために、公営住宅の開発は緊急の課題となっている。

これは社会保障上、短期的な意義を持つだけでなく、労働者の確保、人口の安定、そして持続可能な社会経済発展の促進に貢献する長期的な戦略でもあります。首相決定338/QD-TTgに基づき「100万戸の社会住宅」プロジェクトを実施しているハティン省は、2030年までに3,700戸の住宅を完成させるという目標を掲げています。

首相の決定338/QD-TTgに従って「100万戸の社会住宅アパート」プロジェクトを実施し、ハティンは2030年までに3,700戸のアパートを完成させるという目標を割り当てられました。

このプロジェクトを実施するため、ハティン省は最近、省人民委員会委員長を委員長とする社会住宅開発運営委員会を設置しました。この委員会は、当該地域における社会住宅開発の組織と実施に対する監督と検査を強化し、実施プロセスにおける困難や問題を迅速に解決します。建設局は、ハティン省の2021年から2030年までの住宅開発計画の調整と補足について助言を行い、省計画と国家住宅開発戦略に基づく社会経済開発の方向性と目標の遵守を確保しています。

さらに、省は社会住宅建設プロジェクトへの土地配分の優先化にも注力しています。建設局の情報によると、現在までに省全体で商業住宅プロジェクトと市街地の詳細計画プロジェクトが13件あり、総面積は784.62ヘクタールに達しています（投資政策が承認されたプロジェクトは5件、投資・建設（PV）関連手続きを実施中のプロジェクトは7件）。特に、投資家は規定に基づき、住宅用地総面積の20%を社会住宅建設のために割り当てており、その面積は約50ヘクタールに上ります。

ハティン省の指導者らは2025年5月、建設省の作業代表団に対し、同地域の社会住宅プロジェクト計画の実施状況を報告した。

多くの移民労働者が集中する工業団地（IP）において、ハティン省は、特にバクタックハー工業団地（タックハー）、ジャラック工業団地拡張（ギスアン）、ビンホームズブンアン工業団地インフラ投資プロジェクト（キアン町）などの主要プロジェクトにおいて、労働者住宅を建設するための土地資金の手配を指示した。

これらの地域における土地資金の計画と配分は、産業インフラの整備に貢献するだけでなく、労働者の長期的な住居確保のための条件整備にも貢献します。ブンアン経済特区の労働者であるTVN氏は、「妻と私は同じ工業団地で働いていますが、収入が低いため、住居を見つけるのが依然として困難です。もし公営住宅を購入する機会があれば、生活を安定させるために登録したいと思っています」と述べています。

家族のための安定した住居を確保することは、労働者が職場で安心して働くための重要な条件です。

ハティン省は、2025年に建設投資手続きを完了し、ハティン市トランフー区に488戸の社会住宅の建設を開始することを目指している。同時に、ハティン市タックチュン区の1,500戸規模の社会住宅プロジェクトと、キアン町キチン区の新都市エリアプロジェクトの投資方針の承認申請書類を完成させ、社会住宅約1,200戸規模となる予定である。

これらのプロジェクトでは、投資家は社会住宅用地資金を国に引き渡す前に、承認された計画に従って社会住宅を直接建設するか、技術インフラシステムに同時に投資する責任を負います。

bqbht_br_z6736011923769-e8754aef58e6aeaccdc96df1645f8b1e.jpg — キアン町には、完成・稼働すれば労働者住宅の様相を一変させるプロジェクトが数多くあります。*写真は、フォルモサ・ハティン・スチール社の近代的な寮です。*

ハティン開発投資基金の情報によると、省人民委員会が総投資額4,910億ドンのトランフー地区社会住宅プロジェクト第2期の投資方針調整を承認した後、同基金は残りの手続きを実施しており、2025年第4四半期までにプロジェクトを開始する予定である。基金は関連部門と緊密に連携し、障害を取り除き、質の高い社会住宅基金を創設し、人々の住宅ニーズを満たしていく予定である。

いくつかの肯定的な成果が達成されているものの、社会住宅プロジェクトの実施は、投資方針の決定、建設許可の付与、敷地整地作業の難しさ、移行プロジェクトの社会住宅価格を決定する方法の欠如、工業団地の建設労働者の宿泊施設への土地割り当てに関する合意の欠如など、依然として困難に直面しています。

こうした状況下、国会が多くの新たなメカニズムを盛り込んだ決議201/2025/QH15を採択したことは、社会住宅市場を大きく活性化させると期待されています。この決議は、行政手続きの簡素化や国家住宅基金の設立に加え、社会住宅の入居資格を拡大し、機関、企業、社会政治団体が職員や労働者のために住宅を賃貸することを可能にします。これは重要な前進であり、ハティン省を含む地方自治体にとって、社会住宅開発目標の実現を加速するための、より協調的で開かれた法的枠組みを開拓するものです。

ハティン省の住民は、社会住宅を購入するための資金を借り入れるのに有利な条件を与えられ続けている。

建設局のグエン・クオック・ハ副局長は、「決議及び指導文書に基づき、今後、住宅開発計画の見直し、調整、補完を継続する。社会住宅開発目標を研究し、5ヵ年及び年次社会経済開発目標体系に組み込む。地方の社会経済実態及び住民の所得に基づき、省内における社会住宅賃貸料、工業団地労働者向け住宅、及びアパート管理運営サービスの価格枠を策定する。同時に、社会住宅プロジェクトへの投資の呼びかけと促進に注力する。社会住宅投資に関する行政手続きの所要時間を短縮するため、記録の並行処理や手続きの統合化を進める」と述べた。

出典: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html