ハイフォンでは2024年に2,400戸の社会住宅が販売可能となる予定

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ハイフォンでは2024年に2,400戸の社会住宅が販売可能となる予定だ。

ハイフォン建設局の報告書によると、2024年には約6,400戸の社会住宅が完成する予定で、そのうち約4,000戸は外殻が完成し、約2,400戸が販売可能となる予定です。

2024年1月15日、ハイフォン市人民委員会は、2030年までにハイフォン市で社会住宅を開発することに関する、2023年11月13日付市党委員会執行委員会第16期決議第09-NQ/TU号を実施するための行動計画を公布する決定第117/QD-UBND号を発行した。

したがって、2021年から2025年の間に15,400戸の社会住宅が建設され、そのうち80％は完成品および市場に投入される製品になります。 2026年から2030年にかけて、18,100戸という目標を上回る建設が予定されています。

これまでに、合計 1,600 戸のアパートメントを対象に、製品が市場に投入され、活用されているプロジェクトが 4 つあります。すでに着工しているプロジェクトは7件、総戸数約11,500戸。出資者を選定し、着工準備を進めているプロジェクトは8件あり、総戸数約9,300戸の規模となる。地方の各部署や支店が投資家を選抜して完成させているプロジェクトは11件あり、2030年までに約12,400ユニットの製品が利用可能になると予想されています。市人民評議会の決議04/2022/NQ-HDNDに従ってアパートの改修と組み合わせた社会住宅プロジェクトは、8,004戸のアパートです。

ハイフォン市ゴクエン郡ドンコックビン区の近代的な社会住宅プロジェクト。

したがって、ハイフォン市が達成し、実施中であり、2021年から2030年の期間に製品とともに実施する予定の社会住宅ユニットの総数は約42,000ユニットであり、政府の目標である33,500ユニットの達成が確実となります。

2021年から2025年にかけて、ハイフォンでは約16,500戸のアパートが完成する予定です。そのうち、約 13,200 戸に相当する概略工事の 80% を完了し、約 3,300 戸を販売開始できるように努めます。設定された目標が達成されれば、ハイフォンは2025年までに、政府が設定した2021～2025年の期間に15,400戸の社会住宅を建設するという目標を基本的に達成することになる。

現在、社会住宅プロジェクトに関する情報にアクセスする方法は 2 つあります。 1つは建設省のウェブサイトにアクセスすることです。社会住宅を購入したい人は、ハイフォン建設局のウェブサイト（https://soxaydung.haiphong.gov.vn）の社会住宅部門にアクセスして、承認された販売価格とともに、今後販売開始される可能性のある社会住宅プロジェクトに関する情報を入手できます。これは、社会住宅プロジェクトの法的地位を人々が知るための公式情報です。

2 つ目は、プロジェクトへの直接アクセスです。人々は、社会住宅建設を実施しているプロジェクトに直接アクセスして情報にアクセスし、プロジェクトの視覚的かつ現実的な見解を得ることができます。実施中の社会住宅プロジェクトにはすべて、指導や質問への回答を行う常設のコンサルティングチームがあります。プロジェクトに関連する情報（進捗状況、販売価格、アパートの面積、優遇ローンパッケージ、投資家向けプロモーションなど）を提供します。

ハイフォン市ゴクエン地区ラックヴィエン3番倉庫の社会住宅プロジェクトの展望。

現在、社会住宅の購入登録は、主に工業団地内外の労働者の 3 つのグループの対象者に集中しています。都市部の低所得者層や公務員、公務員、警察官、軍人など。

ハイフォン市建設局副局長ド・ヒュー・フン氏が最近の市の会議で述べたところによると、社会住宅を購入するための書類を準備する際、資格のある人々にとって主な問題は、コミューンレベルの人民委員会に住宅の状況とステータスの確認を求めることである。プロジェクト投資家はまた、一部のコミューンレベルの人民委員会が建設省が定めた書式に従って確認しなかったとも報告した。

さらに、工業団地の労働者のほとんどは課税所得（月収1100万以上）があり、社会住宅の需要が高いにもかかわらず、社会住宅を購入する資格がありません。

上記の困難と障害を解決するため、建設局は市人民委員会に2023年9月18日付文書第2256号を発行するよう指示し、地区および町の機関、部署、人民委員会に対し、当該地域における社会住宅の購入登録者について規定の申請書に従って確認するよう指示した。

同省はまた、建設省と政府が取りまとめ、起草している社会住宅購入者の収入条件を拡大する政令を発布するよう提案した。情報を確認する上で困難や問題に遭遇した場合、地区人民委員会または建設局に報告して解決を求めることができるとド・ヒュー・フン氏は述べた。

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