今後の不動産市場のシナリオはどうなるのでしょうか?

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今年の最初の2ヶ月でアパートの価格が急上昇した

Batdongsan.com.vnの最新データによると、今年最初の2か月間のハノイのアパートの平均販売価格は、2023年の同時期と比較して17％上昇しました。

不動産 - 今後の不動産市場のシナリオはどうなるのでしょうか? — Batdongsan.com.vnの最新データによると、今年最初の2か月間のハノイのアパートの平均販売価格は、2023年の同時期と比較して17％上昇しました。

実際、多くの買い手、売り手、そして不動産ブローカーも、ハノイのアパート価格が「高騰している」とコメントしています。多くのプロジェクトでは、わずか1年で20%以上の価格上昇が見られました。

Batdongsan.com.vnの価格履歴データによると、ハノイで販売価格が急騰したアパートメントプロジェクトのリストでは、ロイヤルシティ、ザ・プライド、ミーディンソンダ都市エリア-スディコ、サングランドシティが33％、ミペックルービック360とビンホームズウェストポイントが28％、ダイタンアパートメントが27％、シーズンズアベニューが26％それぞれ値上がりした。

Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ハノイのマンション価格はまだ「異常な高値」にはなっていないものの、今回の価格上昇は需給関係を反映している部分もあると述べた。ハノイでは供給が需要を満たしておらず、それが価格上昇の現象につながっている。

一方、ホーチミン市ではマンション価格も上昇傾向にあるものの、2023年の同時期と比較すると上昇率は4％程度にとどまっている。

ホーチミン市のアパート市場は近年多くの調整を経験しており、価格水準は高いままであるため、今後のホーチミン市の一般的な価格は同じままか、それほど変動しないでしょう。

ハノイでは、グエン・クオック・アン氏は、需要が以前のピークを上回れば、マンション価格は引き続き上昇する可能性があると予測している。

ハノイでは、2023年第2四半期からマンション購入希望者が大幅に増加し、2023年8月にピークを迎えました。その後、マンションを売却する人が大幅に増加したため、需要は減少しました。しかし、2023年12月には再びマンション需要が急増し、2024年2月には2023年8月のピーク時とほぼ同水準に戻りました。

グエン・クオック・アン氏は、需要が抵抗点に達しようとしているこれからの時期に、投資家や不動産の買い手と売り手は市場の動向を観察するためにもっと時間を費やす必要があると推奨しています。

同氏は、「今後数ヶ月でマンションへの関心が2023年8月のピークを上回れば、価格上昇が続く可能性がある。しかし、需要が冷え込めば、マンション価格は調整されるだろう」と述べた。

アパートに加え、他の多くの種類の不動産でも、2024年初頭には前年同期比で需要の増加が見られました。Batdongsan.com.vnのデータによると、具体的には、戸建て住宅の検索数は27%、タウンハウスは15%、ヴィラは12%、土地は9%増加しました。

今後の不動産市場のシナリオはどうなるのでしょうか?

Batdongsan.com.vnの「スタートアップ」をテーマにした2024年第1四半期レポートによると、不動産の売買や事業を行う企業や個人に、市場の概要と最新情報を提供し、より自信を持って意思決定できるように支援するための3つの役立つコンテンツが提供される予定です。