ホーチミン市天然資源環境局（TN&MT）は最近、運河や水路沿いの土地収用および移転プロジェクトに対する補償、支援、移住に関する政策を提案する文書を市人民委員会に送付した。

具体的には、河川、小川、運河、特殊な水域に由来する土地が侵害され、違法に他の用途に転用された場合、補償は提供されませんが、土地支援が計算されます。

2014年7月1日以前に利用されていた土地については、住宅用地の補償額の70%を補助します。2014年7月1日以降に利用される土地については、補助金は適用されません。補助金の算定に用いる土地面積は、家屋、建築物その他の建築工作物の敷地面積とします。

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運河沿いに住む人々は、いまだに移転計画を待っている。写真：HT

河川、小川、運河、特殊な水域に由来しない土地については、補償、支援、移住は、補償、支援、移住計画が承認された時点で有効な規制に従って計算されます。

天然資源環境局によると、最低限の移住支援については、トゥドゥック市の各郡・村の人民委員会が2024年土地法の規定に基づいて移住を決定する。家屋と土地全体が収用され、土地補償の対象となる場合、移住は土地区画または社会住宅の形で提供される。

土地が埋め立てられたが、住宅用地の補償条件が満たされていない場合、埋め立てられた住宅用地の面積が地域の住宅用地割当制限以上であれば、土地区画または社会住宅の形で再定住が提供され、それより小さい場合は、社会住宅のみが提供されます。

移住が認められても、土地に対する補償と支援が最低限の移住地の価値に比べて不十分な場合には、国は最低限の移住地（現金、土地、または住宅）の割り当てを確実に行うために十分な支援を提供します。

世帯が受け取る住宅および土地に対する補償および支援の総額が移転地域の住宅費用をカバーするのに不十分な場合、プロジェクトの補償・支援・移転協議会は、世帯が分割払いで支払うことを許可するかどうか検討します。

土地区画を伴う移転の場合、世帯は取得した土地に対する補償金と支援金の全額を支払うことになります。世帯に割り当てられた土地区画の価値と世帯が当初支払った金額との差額は、規則に従い土地使用料債務として計上されます。

マンション等への移転の場合、世帯は住宅や土地に対して受けた補償金や支援金の全額を支払うことになる。

割り当てられたアパートの価値と世帯が支払った頭金の差額は、未払い残高に対する国営商業銀行 4 行 (BIDV、 Agribank 、VietinBank、Vietcombank) の当座預金の平均金利に基づいて計算され、最長 15 年間にわたり月賦で返済されます。

天然資源環境局によると、ホーチミン市人民委員会の承認が得られれば、この政策は2024年土地法に基づいて補償、支援、移住作業を実施するプロジェクトに適用される。

同局は、ホーチミン市で国家が土地を回収する際の補償、支援、移住に関する規則を公布するホーチミン市人民委員会の決定（以前の決定第28号に代わる）にこれを組み込む予定である。

これらの新しい政策は、ビンタイン郡とゴーヴァップ郡で実施され、約2,300世帯に影響を与えるラック・スエン・タム・プロジェクト（ニエウロック-ティ・ゲ運河からヴァム・トゥアット川まで）にも直ちに適用されるよう同省によって提案された。

ホーチミン市：運河や水路沿いに住宅を構える全世帯に対し、社会住宅の賃貸またはリース購入を認めるパイロットプログラム。ホーチミン市建設局は、運河や水路沿いの住宅移転プロジェクトにおける補償手続きを迅速化するため、これらの世帯が社会住宅の賃貸またはリース購入を認めるパイロットプログラムを提案した。