一連の省や市が不動産価格の異常な上昇を抑制するための措置を講じている。

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ホアビン省人民委員会は、同省の不動産価格変動の管理と統制を強化するための文書を発行した。

公式文書によると、近年の不動産市場の発展は真に持続可能なものではなく、依然として潜在的なリスクを孕んでいる。価格をつり上げるための売買現象は、市場に人為的なバブルを生み出す兆候を示している。

さらに、一部のプロジェクト開発業者は、規制に違反して資金調達、建設中の住宅の販売、既存の住宅や建物の事業化、土地使用権の譲渡などを行っています。また、必要な手続きを全て完了させる前にプロジェクト商品を宣伝・販売しており、市場に影響を与え、紛争や訴訟につながる可能性があります。

ホアビン省人民委員会は、不動産価格の抑制に向け、地方の各部局や機関が協力するよう指示した。（イメージ画像：建設新聞）

そのため、ホアビン省人民委員会委員長は建設局に対し、特に価格が異常に上昇している地域、プロジェクト、マンション群において、省内の企業、投資家、不動産取引所、不動産仲介業者の不動産事業活動を見直すよう要請した。

建設局は、不動産市場の透明性を確保し、不動産事業における詐欺、欺瞞、悪徳行為を防止するために、不動産の種類ごとに価格変動の状況と原因を把握し、規制に従って資本動員の要件を満たすプロジェクト開発者を特定する必要があります。

地区および市の人民委員会は、複数回の譲渡による不動産の売買、特に異常な価格上昇により市場の混乱や「人工的な熱狂」を引き起こしている技術的インフラを備えた地域の土地の売買を検査し、管理する任務を負っている。

同時に、これらの機関に、その権限に従って、価格の高騰、価格操作、投機行為を検査し、是正するための措置を講じ、土地法および関連法の違反を処理するよう割り当てる。

トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長も、同省の不動産価格変動の管理と統制を強化するよう指示した。

省警察は、関係機関と連携し、不動産取引の検査・監視を行い、法令遵守を確保する任務を負っています。また、価格操作や不動産投機行為を摘発し、厳正に処罰する責任も担っており、不動産市場の安定に貢献しています。

省人民委員会委員長は建設局に対し、関係部署と連携し、省内の企業、投資家、不動産取引所、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査・審査するよう指示した。

同時に、価格高騰、価格操作、投機行為を是正するための検査、点検、措置を組織し、その権限の範囲内で土地法、不動産業法、関連法（もしあれば）の違反を処理します。

ビンフオック省人民委員会は、各機関、部署、地方自治体に対し、不動産価格変動の管理と統制を強化するよう要請する文書を発行した。

公式文書によると、ビンフオック省人民委員会は建設局と関連部署に、同省内の企業、投資家、不動産取引所、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査、審査するよう指示した。

同時に、省人民委員会は、特に異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトにおいて、何度も取引されている不動産物件の売買を統制し、価格高騰、価格操作、投機行為を検査、点検し、是正するための措置を講じ、土地法、不動産業法、関連法（もしあれば）の違反を権限に従って処理するよう要請した。

省警察、省監察機関、関係部門、地方は、当該地域における土地使用権競売の組織状況について、法律遵守を確保するために審査し、または機能機関、部門に審査を指示するものとする。土地使用権競売における法律規定違反事案を速やかに摘発し、厳格に処理し、土地使用権競売を利用して私利を追求する行為や市場を混乱させる行為を防止するものとする。

これまでにも、ハノイ、タインホア、ゲアン、ハナムなどの多くの地方自治体が、土地の競売活動や不動産市場における異常な価格上昇の見直しを要請していた。

ファム・デュイ

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