東部エリア： ホーチミン市のインフラと不動産開発のホットスポット
近年、ホーチミン市東部、特にトゥドゥック市は、ベトナムの不動産市場において明るい兆しを見せています。インフラ整備の同期化、 経済発展の可能性、そして大規模都市開発プロジェクトの出現により、この地域の不動産価値は継続的に上昇し、投資家や顧客にとって魅力的な存在となっています。
不動産部門の市場調査・顧客インサイトセンターの報告書によると、ホーチミン市で不動産供給が最も豊富な地域は現在、東部です。2024年上半期には、ホーチミン市全体の新規供給の69％がハイエンド・高級プロジェクトに集中し、そのうち77％が東部で供給されます。この地域の主な発展の原動力は、地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン）や高速道路、バリア・ブンタウ省、ドンナイ省、ビンズオン省、ビンフオック省、タイニン省、ロンアン省、 ティエンザン省など南部の主要省と結ぶ地域間橋梁などの近代的な交通インフラです。
市場需要は依然として非常に大きいものの、ホーチミン市における大規模プロジェクト開発のための土地資金はますます不足しており、マンション供給は徐々に底を打っています。ホーチミン市における住宅への「渇望」は、2025年も続くと予想されます。2025年には、新規マンション販売戸数はわずか1万戸と、市場需要の3分の1に過ぎません。Batdongsan.com.vnのレポートによると、2013年から2016年と比較して、2023年から2026年のマンション価格は2倍に上昇しています。具体的には、2013年の平均価格は1平方メートルあたり約2,300万ドンでしたが、2024年の最初の6か月の平均価格は1平方メートルあたり約4,500万ドンです。
トゥドゥック市のような大規模な衛星都市が形成され、市場に良質なアパートが供給されることは、居住者を惹きつけ、都心部の人口を分散させ、計画を再形成するだけでなく、国内外の投資家にとって強力な原動力にもなります。
東部で建設予定の高層ビル2棟の最初の画像を公開
開業以来、ザ・グローバル・シティはホーチミン市を象徴する都市エリアとして急速に発展を遂げています。ホーチミン市の中心幹線道路とロンタイン・ダウザイ高速道路を結ぶ絶好のロケーションを誇るこのプロジェクトは、多様な不動産商品を提供するとともに、国際基準の「Live - Work - Play」ユーティリティシステムを備え、あらゆる年齢層や興味関心に対応した多様な体験を提供します。特に、SOHO商業用タウンハウスは2023年末に完成・引渡しされ、居住者や数百のブランドを迎え入れ、地域および周辺地域の居住者に継続的にサービスを提供しています。
グローバルシティは目覚ましい進展を遂げているプロジェクトとして知られており、この都市圏初の高層プロジェクトとして大きな注目を集めています。10月20日、Masterise Homesはグローバルシティの先駆的な2棟の高層タワーの初画像を公式に公開しました。ド・スアン・ホップ通りとリエン・フオン通りの交差点という戦略的な立地にあるこのプロジェクトは、都市圏の高級ユーティリティシステム全体を継承しながら、地域の交通インフラへの接続も良好です。
このプロジェクトは、ザ・グローバル・シティの高層ビルセグメントへの進出を示すだけでなく、今後完成が見込まれる主要交通インフラの大きなメリットを活かし、不動産市場の活性化にも貢献します。地下鉄1号線、リエンフォン通り、アンフー交差点などのプロジェクトは、プロジェクトの建設または引き渡しと同時に完成し、居住者に最大限の利便性をもたらします。充実したアメニティを備えた近代的で交通至便な居住空間への需要が爆発的に高まる中、このプロジェクトの魅力はさらに高まります。
高い都市化率、インフラ整備の同期化、そして大手投資家の参入により、ホーチミン市東部の不動産は、今後も住宅購入者と投資家の双方にとって特別な魅力を維持するでしょう。既存の高級アメニティと交通インフラの整備が融合するザ・グローバル・シティの高層プロジェクトは、今年後半のホーチミン市東部の不動産市場において注目を集め、将来に向けて多くの魅力的な投資機会を生み出すでしょう。
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出典: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov
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