住宅地の開放、社会住宅の社会保障としての役割の確認

これを受けて、政令第261/2025/ND-CP号は、社会住宅の購入または賃貸を検討する際の最高所得を、個人の場合は月額2,000万ドン、未成年者を養育する単身者の場合は月額3,000万ドン、世帯の場合は月額4,000万ドンに引き上げることを規定しています。この金額は、これまで個人および世帯でそれぞれ1,500万ドン、3,000万ドンでした。

一見すると、これは公営住宅の購入・賃貸の承認プロセスにおける技術的な調整のように見えます。しかし、より深く掘り下げると、これは経済面だけでなく、公平性、人道性、そして積極的な社会保障の観点からも、多面的な意味を持つ政策決定です。

長年にわたり、社会住宅政策における低所得者層という概念は、ますます非現実的になってきています。かつて社会住宅は、困難な状況にある人々や低所得者層を指す言葉として捉えられていました。しかし現実には、手頃な価格の住宅不足が、中所得層、特に都市部に住み働く若者層にますます大きな影響を与えています。ホーチミン市、ハノイ市などの大都市では住宅価格が高騰し続けていますが、社会住宅入居の条件を超える月収1,500万ドン以上の人々は、通常20億～30億ドンもする商業用マンションを購入することが依然として全く不可能です。この収入では、数十年にわたる分割払いも大きな負担となります。こうしたケースはもはや少数派ではなく、社会の大多数を占めています。

したがって、社会住宅へのアクセスに必要な所得水準を引き上げることは、知識労働者も住宅危機の犠牲者となっている新たな社会経済状況に政策を適応させるという精神を示すものである。これは単にアクセス政策への扉を開くだけでなく、より大きな意味を持つ。それは、期待と現実の狭間で揺れ動く何百万人もの人々に、定住の道を開くということである。

屋根は、雨や日差しから身を守る場所、帰る場所であるだけでなく、精神的な拠り所であり、人々が仕事に安心感を抱き、労働力を維持し、住み働く場所への信頼を維持するための動機でもあります。若者が窮屈な借家に住まざるを得なかったり、職場の近くに家を買う余裕がないため、数十キロ、数百キロも離れた場所で働かざるを得なかったりするのは、個人的な問題であるだけでなく、持続不可能な都市開発の問題でもあります。

したがって、所得水準を引き上げる政策は、住宅市場から排除されている労働者の定住権を拡大し、人材確保を図る手段となる。彼らは、支援を受けるための低所得条件を満たしておらず、また、住居を維持できるだけの高所得も持っていない。これは、すべての人に平等な機会を与え、自らが築き上げてきた場所で、まともな生活を送る権利を与えるという、より広範な社会保障のビジョンを体現している。

しかし、対象者が増えるにつれて、収入水準、家庭環境、真のニーズ、滞在期間などに基づいて優先順位を付ける、明確な分類メカニズムが必要になります。同時に、承認プロセス全体を厳格に管理し、透明性を確保し、「枠を争う」ことや利益目的の売買といった状況を回避する必要があります。そうでなければ、真に支援を受けるべき人々がゲームから取り残され続け、より良好なコネや経済状況を持つ人々に道を譲ってしまう可能性があります。

政令第261/2025/CP-ND号は、ますます過酷化する都市部において、住居の夢が近いように見えて遠いものとなりつつある地域への定住への道を開きました。この政策が適切に実施されれば、人々が居住地を見つけるのを助け、あらゆる文明国が追求する経済発展と社会正義の調和を促進するでしょう。

出典: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/