不動産市場は、2022年初頭の熱狂的な時期を経て、第2四半期と第3四半期から減速の兆候を見せ始め、年末には暗い状況に転じた。
不動産業界は今のところ困難を克服できていません。これは、株式市場における一連の大手不動産企業の時価総額の変動に明確に反映されています。
2022年10月31日現在、市場には時価総額が10兆VNDを超える不動産企業が8社あり、その中には、ビンホームズ株式会社（ビンホームズ - 株式コード：VHM）、ノーヴァ不動産投資グループ株式会社（ ノバランド- 株式コード：NVL）、工業開発投資公社（ベカメックス - 株式コード：BCM）、ビンコムリテール株式会社（ビンコムリテール - 株式コード：VRE）、ファットダット不動産開発株式会社（株式コード：PDR）、カンディエンハウス投資・貿易株式会社（株式コード：KDH）、ヴァンフー・インベスト投資株式会社（株式コード：VPI）、建設開発投資株式会社（株式コード：DIG）が含まれます。
データによれば、現時点で時価総額が195,947億VNDで最大の不動産会社はVinhomesで、次いでNovalandが136,488億VNDとなっている。
ベトキャップ証券会社のデータによると、11月1日現在、市場には時価総額10兆VNDを超える不動産企業が16社ありました。1年後、企業数は倍増しましたが、規模は大幅に縮小しました。
昨年、ビンホームズの時価総額は198兆9,470億ドンだったが、今年は15％減少して169兆8,200億ドンとなった。
規模の減少幅が最も大きかったのはノバランドで、82%減少しました。1年前、ノバランドは時価総額136兆4,880億ドンで市場2位でしたが、現在は約25兆1,560億ドンにまで減少しています。このノバランドの時価総額は、カンディエンのサンシャイン・ホームズ・デベロップメント株式会社（証券コード：SSH）の規模に匹敵します。
規模を大幅に縮小したもう一つの不動産会社はファットダットで、資本金は現在昨年の50％未満となっている。
不動産市場が冷え込んでいるにもかかわらず、時価総額が40%も増加した稀有な事例がカンディエン社です。昨年、同社の時価総額は16兆7,220億ドンでしたが、現在は22兆8,600億ドンに増加しています。
今年、サンシャインホームズ、キンバック都市開発公社（コード：KBC）、ナムロン投資株式会社（コード：NLG）など、資本金が10兆VNDを超える企業もいくつかある。
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