ヴー・クアン・ホイ氏のビテクスコ・グループ株式会社は、サイゴン・グローリー株式会社の資本の100％をフオン・ドン・ハノイ不動産株式会社に譲渡する計画を発表した。

サイゴン・グローリーは、6つ星ホテルプロジェクト「ザ・スピリット・オブ・サイゴン」の投資家です。このプロジェクトは初期投資額5億米ドルで、現在10兆ベトナムドンの債券を担保としています。この大規模プロジェクトは、ホーチミン市1区ベンタイン市場向かいのベンタイン四角形エリアに位置し、4つの通りに面したフロントを誇ります。

このプロジェクトは、46階建てと55階建ての2棟のタワーで構成され、販売許可を取得済みのマンション214戸と6つ星ホテル250室を備えています。2012年から2013年にかけて地下棟の建設が完了した後、プロジェクトは中止されました。

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地下階と8階建ての基壇が完成した後、ベンタイン四辺形地区における「巨大」プロジェクトは長年中断されていた。写真：アン・フオン

2020年半ばには、スピリット・オブ・サイゴンが再稼働し、タワーの各階の建設が開始されました。この時期に、サイゴン・グローリーはSGL-2020.01からSGL-2020.10までの10トランシェの債券を発行しました。額面総額は10兆ドン、利率は年11%です。これらの債券の償還期限は2025年6月から2026年11月です。ビテクスコは、サイゴン・グローリーへの出資全額をテクコムバンクと同プロジェクトのタワーAに抵当権設定し、これらの10トランシェの債券の担保としました。

債券による資金調達にもかかわらず、プロジェクトの建設は遅延しています。サイゴン・グローリーは長年にわたり収益を上げておらず、損失を計上し、債券の返済を期日に滞納し、担保資産で多額の損失を被り、情報開示規制に違反しています…

サイゴン・グローリーはハノイ証券取引所（HNX）に送付した通知の中で、2020年6月12日から8月28日までの間に債券発行で調達した10兆ドンを全額支出したと述べた。この金額のうち、大半は債務の返済に充てられ、850億ドンはプロジェクトに投資された。

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サイゴン・グローリーの債券は現在未償還。出典：HNX

スピリット・オブ・サイゴンの新オーナーの背後にいる控えめな大物実業家

HNXに提出された報告書によると、ビテクスコ・グループはサイゴン・グローリー株式会社の全株式を担保としてフオンドン・ハノイ不動産株式会社に譲渡する計画を発表した。

譲渡取引が完了した後、新しい所有者であるPhuong Dong Hanoi Real Estate Companyは、SGL-2020.01からSGL-2020.10までの債券の義務を担保するために担保を再抵当する必要があります。

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ビテクスコグループは、サイゴングローリー株式会社の全株式をフオンドンハノイ不動産株式会社に譲渡する計画を発表した。

疑問が湧いてくる。国内の多くの大手企業、特に不動産業界が困難に直面している時に、これほどの強力な資金力を持つ秘密主義の不動産会社、フオンドンハノイとは一体何者なのか？

HNXによると、フオンドン・ハノイ不動産株式会社は2019年半ばに設立され、本社はハノイ市ホアンキエム区チャンフンダオ区リー・トゥオンキエット通り83B、パシフィックプレイスビル10階にあります。トラン・ティ・ミン・ヒュー氏が同社の法定代表者兼社長を務めています。

ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）によると、フオンドン・ハノイ不動産株式会社は、ビンホームズ・スマートシティ（ハノイ市ナム・トゥー・リエム）のマステリ・ウェスト・ハイツ・プロジェクトの投資家です。マステリ・ウェスト・ハイツは、マステライズ・ホームズが投資する高級マンションプロジェクトです。

Masterise Homesは、ベトナム最大のブランド住宅開発会社です。Masterise Homes®ブランドは、Masterise Groupの子会社です。

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Masterise Homes には、Techcombank をはじめ、多くの主要パートナーがいます。

マスターライズ・ホームズは、東南アジア最大の高級不動産ポートフォリオを誇ります。最近、マスターライズ・ホームズは、マリオット、JWマリオット、リッツ・カールトンなどのブランドを擁する世界最大のホテルグループ、マリオット・インターナショナルと提携しました。

Masterise Homes には、Techcombank をはじめ、多くの主要パートナーがいます。

テクコムバンクでは、億万長者のホー・フン・アン氏が現在取締役会長を務めています。彼の弟であるホー・アン・ゴック氏（1982年生まれ）は、2021年からテクコムバンクの副会長を務めています。

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Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. は、ハノイのナム・トゥー・リエムにある Vinhomes Smart City 都市エリア内の Masteri West Heights プロジェクトの投資家です。

ホー・アン・ゴック氏は、メディアに対しては非常にプライベートな人物であり、高級不動産ブランド「マスタライズ・グループ」の創設者であり、そのリーダーとして知られています。また、ワン・マウント・グループの創設者でもあり、かつてはニンヴァンベイ観光不動産株式会社の取締役を務めていました。

2013年、マスタライズはマスタライズ・タオディエン・プロジェクトを立ち上げ、その後、マスタリ・ミレニアム、M-Oneサイゴン、M-One Gia Dinhなどの高級アパートメント・プロジェクトを立ち上げました。2020年は、グランド・マリーナ・サイゴンやグローバル・シティなどの高級物件の開発により、マスタライズにとって転換点となり、販売価格は1平方メートルあたり5億ドンに達する可能性があります。

2011年から2013年にかけて、Ngoc氏は今日のMasterise Groupの前身であるThao Dien Investment JSCの取締役会副会長およびゼネラルディレクターを務めました。

マスタライズグループは、新ブランドアイデンティティの正式発表に続き、不動産ブランド「マスタライズホームズ」を通じて、ハノイ2区バソン地区、同2区アンフー地区、9区ビンホームズグランドパークのマスタリセントラルポイントプロジェクト、ハノイのビンホームズオーシャンパークのマスタリウォーターフロントプロジェクトで、一連の高級マンションプロジェクトを開発する予定です。

2021年初頭、マスタライズ・ホームズは、ホーチミン市1区トン・ドゥック・タン通り2番地、サイゴン・バソン複合施設において、グランド・マリーナ・サイゴン（マリオットのベトナムにおける初の高級不動産プロジェクト）の着工を開始しました。グランド・マリーナ・サイゴン・プロジェクトは、香港市場への進出が発表され、最初のアパートメントが100万米ドル（230億ベトナムドン超）から販売開始され、平均販売価格は1平方メートルあたり1万8,000米ドル（4億1,400万ベトナムドン）と、急速に注目を集めました。

ハノイでは、Masterise Homes がプロジェクト情報ボードに掲載されており、敷地面積は 6,000 平方メートルを超え、ホアンキエム区ハンバイ 22-24 番地とハイバーチュン 25-27 番地の 2 つの通りに面しています。

Masterise Group とその子会社が投資するほとんどのプロジェクトには、Techcombank が融資銀行として関与しています。

億万長者のホー・フン・アン氏は、7億ドルもの資産が「蒸発」したにもかかわらず、従業員はシステム内で最高額の給与を受け取っている。億万長者のホー・フン・アン氏は、2022年にテクコムバンク（TCB）の株価急落により7億ドルの損失を計上したが、同行は依然として比較的好調な業績を達成し、従業員はシステム内で最高額の給与を受け取っている。