朝のニュース9-10: 金の投資収益率は土地より高い？

HSBC：ベトナム経済はあらゆる疑念にもかかわらず上昇した。

HSBCベトナムの証券サービス責任者であるゲイリー・ハロン氏は、最近発表された「ベトナムは今後数十年間、強力な資本市場改革の恩恵を受ける」と題する報告書の中で、ベトナム経済は懐疑的な見方にもかかわらず上昇しており、第3四半期のGDP成長率が8.23%となり、ベトナムがCOVID-19パンデミックから回復し始めた2022年（14.38%）を除く2011年以来の最高値となり、フロンティア市場および新興市場における主要経済国としての地位を改めて確認したと述べた。

ゲイリー・ハロン氏はまた、FTSEラッセルが2018年9月以来ベトナムを分類待ちリストに入れた後、10月7日に待望の株式市場分類見直しの結果を発表したことにも言及した。

HSBCの専門家は、今回の格上げにより、ベトナムは諸条件にもかかわらず、「先進市場」の主要グループからわずか2位差にとどまったとみており、この結果は政府、規制当局、市場参加者の共同の努力が認められたものでもあるとしている。

HSBCは、FTSEラッセルの前回の報告書から6か月間、ベトナムが第二の新興市場に昇格するための最後の障害を取り除くために、関係機関、外国人投資家、市場参加者の間で強い協力と団結の精神が見られたと報告した。

さらに、関係当局は2030年までにMSCI新興市場ステータスを達成する計画を発表しており、これによりさらに大きな資本フローが解き放たれることが期待されます。

外国人投資家、国内機関投資家ともに売り越しとなっている。

ハノイ証券取引所（HNX）は、2025年9月のUPCoM市場が指数ポイントと流動性の両方で下降傾向を記録したと報告した。

今月最後の取引セッション（9月30日）の終了時点で、UPCoM指数は110.01ポイントとなり、8月末の111ポイントから0.99ポイント下落した。

平均取引量が1セッションあたりわずか5,443万株にまで落ち込み、流動性が急落した。これは、前月の1セッションあたり1億650万株超と比べて48.9%の減少である。

平均取引額もそれに応じて減少し、1セッションあたり7,973億ドンとなり、8月の1セッションあたり1兆5,048億ドンより47%低下した。

特に、外国人投資家は9月も売り越し傾向を継続した。

tin tức - Ảnh 3. — アジアの株式市場は好調に推移 - 写真：新華社

具体的には、外国人投資家は806万株以上を購入しましたが、3,200万株近くを売却しました。購入総額は約2,803億ドン、売却額は8,231億ドンに達し、結果として純売却額は5,428億ドンを超えました。

今年9月、証券会社の自己勘定取引（PTR）は大幅な取引量の増加を記録しました。その結果、自己勘定取引の総額は5,688億ドンに達し、8月の2,008億ドンの約3倍となりました。

しかし、このグループは依然として売り越しの姿勢を維持しており、購入総額は1,398億ドン、売却総額は4,291億ドンで、この月の純売却額は2,893億ドンとなった。

金は土地よりも高い投資収益率をもたらします。

最近公開されたレポートによると、Batdongsan.comは不動産と他のさまざまな投資チャネルの投資収益率を比較しました。

具体的には、報告書は注目すべき点を強調しています。それは、2015年から2025年にかけてベトナムの投資チャネルは大きく差別化され、2025年は資産クラス間の相対的な収益における「大きな転換点」となるということです。

2015年と比較して金が3.57倍の増加でトップに立ち、土地が3.12倍の増加で続いており、インフラへの期待と長期蓄積に関連した実物資産への強力な資本流入を反映している。

マンションは、大きな上昇は見られないものの、住宅需要と投資可能性の両方を満たす能力により、徐々に土地価格に追いつき、成長を加速させています。株価もそれに追随し、2.78倍に上昇しており、景気回復と世界的なボラティリティの高まりの中で、マンションが魅力的な投資チャネルとしての役割を改めて示しています。

逆に、貯蓄預金と米ドルの競争力は低下し、それぞれ67%と24%の増加にとどまりました。これは、金利と外貨がもはや有効な安全資産ではないことを示しています。

報告書によると、全体として2025年は資産クラスの再編の年となり、金、土地、アパートが主導権を握る一方で、株式は安定した役割を維持し、貯蓄と米ドルは利回りの避難先となる。