朝のニュース9-10: 金の投資収益率は土地より高い？

HSBC：ベトナム経済はあらゆる疑念にもかかわらず上昇している

HSBCベトナム証券サービス責任者のゲイリー・ハロン氏は、最近発表された「強力な資本市場改革により、ベトナムは今後数十年間で恩恵を受ける」と題する報告書の中で、ベトナム経済はあらゆる懐疑論に反して上昇し、第3四半期のGDP成長率が8.23%となり、ベトナムがCOVID-19パンデミックから回復し始める2022年（14.38%）を除いて2011年以来の最高水準となり、フロンティアおよび新興市場グループの中で傑出した経済としての地位を改めて確立したと述べた。

ゲイリー・ハロン氏はまた、FTSEラッセルが2018年9月以来ベトナムを分類検討の待機リストに入れた後、10月7日に待望の株式市場分類評価の結果を発表したことにも言及した。

HSBCの専門家は、この格上げにより、状況にもかかわらず、ベトナムは「先進市場」の主要グループからわずか2つしか離れておらず、この結果は政府、管理機関、市場メンバーの共同の努力が認められたものでもあると述べた。

HSBCは、FTSEラッセルの前回の報告書から6か月間、ベトナムが第二新興市場の地位に昇格するための最後の障壁を取り除くために、関係当局、外国人投資家、市場参加者の間で強い協力と団結の精神が見られたと見ている。

関係当局は、それだけに留まらず、2030年までにMSCI新興市場分類を達成する計画を発表しており、さらに大規模な資本フローが実現すると予想されています。

外国人投資家と自営業者がネット販売で競争

ハノイ証券取引所（HNX）は、2025年9月のUPCoM市場はポイントと流動性の両方で下落傾向を記録したと発表した。

先月末（9月30日）の取引終了時点で、UPCoM指数は110.01ポイントで止まり、8月末の111ポイントと比べて0.99ポイント下落した。

平均取引量が1セッションあたり5,443万株にとどまり、流動性が急激に低下しました。これは、前月の1セッションあたり1億650万株超と比較して48.9%の減少です。

平均取引額もそれに応じて減少し、1セッションあたり7,973億ドンとなり、8月の1セッションあたり1兆5,048億ドンより47%低下した。

特に、外国人投資家は9月も売り越し傾向を維持した。

tin tức - Ảnh 3. — アジアの株式市場は緑で溢れている - 写真：タン・ヴァン・ザ

具体的には、外国人投資家は806万株以上を購入しましたが、3,200万株近くを売却しました。購入総額は約2,803億ドン、売却額は8,231億ドンに達し、純売却額は5,428億ドンを超えました。

今年9月、証券会社のセルフトレーディング部門の取引量は大幅に増加しました。これにより、セルフトレーディング取引総額は5,688億ドンに達し、8月の2,008億ドンの約3倍に増加しました。

しかし、このブロックは依然として売り越しの状態にあり、買値は1,398億VND、売値は4,291億VNDに達し、月間の売り越しは2,893億VNDに相当します。

金は土地よりも高い投資収益率を持つ

最近公開されたニュースレポートで、バトドンサンチャンネルは不動産と他の一連のチャンネル間の投資率の相関関係を比較しました。

具体的には、報告書は注目すべき点を指摘しています。2015年から2025年にかけて、ベトナムの投資チャネルは大きく差別化されており、2025年には資産チャネル間のレートの相関関係に「大きな変化」が見られるようになりました。

2015年と比較して金が3.57倍の増加でトップに立ち、続いて土地が3.12倍の増加となり、インフラへの期待と長期蓄積に関連した実物資産への力強いキャッシュフローを反映している。

マンションセグメントは、最も高い成長率を記録したわけではないものの、住宅需要への対応と投資ポテンシャルの高さから、徐々に土地セグメントに追いつき、成長を加速させました。証券セグメントも2.78倍と僅差で上昇し、景気回復と世界的な変動を背景に、証券セグメントが魅力的な投資チャネルとしての役割を改めて示しました。

対照的に、貯蓄預金と米ドルは競争力が低下し、それぞれ67%と24%の増加にとどまり、金利と外貨がもはや効果的な避難先ではないことが示されました。

報告書によると、全体として2025年は資産チャネル間の秩序が再確立される年となり、金、土地、アパートが主導権を握る一方で、株式は安定した役割を維持し、貯蓄と米ドルは利回りの谷間となる。