ホーチミン市が土地基金の支払い手続きを発行し、BTプロジェクトの障害を取り除いた。

ホーチミン市人民委員会は、決議98の仕組みと方針に従って、BT（建設譲渡）プロジェクトの支払い手続きを発行した。

ホーチミン市の全長2.7kmの環状2号線プロジェクトは、2020年から停滞している。最近、投資家は市に対し、実施に必要な資金を提供するために、契約に基づき土地代金の支払いを早めるよう要請した。 - 写真：チャウ・トゥアン

手続きによれば、土地の割り当てと支払いのための土地リースのタイミングは、スケジュールどおりに完了し、法律に従って管轄の政府機関によって検査および承認され、監査された BT プロジェクトの建設工事の量に基づいて決定されます。

土地の割り当てまたは賃貸借手続きの際には、投資家の金銭的義務を計算する必要があります。同時に、土地使用料および土地賃借料の算定に使用される価格は、土地の割り当てまたは賃貸借が決定された時点で決定されます。

このプロセスは 4 つのステップで構成されます。

ステップ1では、補償対象土地の1/500スケールの詳細計画または全体敷地計画の作成、評価、承認を行います。実施機関は、地区人民委員会および関係機関です。実施期間は、評価に20日、承認に15日です。

ステップ2では、土地の割り当てとリースが行われます。これは、ホーチミン市天然資源環境局が30日以内に実行します。

ステップ3は、ホーチミン市天然資源環境局が実施する土地価格の決定です。実施期間は、2024年土地法第155条第4項に規定されているように、土地の割り当てまたは賃貸借の決定書の発行日から180日間です（具体的な土地価格の決定期間は、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地使用権証明書および土地に付随する資産の所有権証明書の発行手続きの実施期間には含まれません）。

ステップ4では、土地使用権証明書と土地に付随する資産の所有権証明書の発行が行われます。これはホーチミン市天然資源環境局が行います。この手続きは、投資家が税務当局から財務義務の履行確認を受け取った日から3日以内に完了します。

決議98号の施行から1年以上を経て、ホーチミン市はBT契約に基づく土地代金の支払い手続きを公布しました。これは多くの投資家にとって真に朗報であり、トゥドゥック市を通過するホーチミン市環状2号線第3区間（2.7km）など、現在BTモデルで実施されているプロジェクトにとっても、新たな解決策となります。

BT プロジェクトを実施する投資家への早期支払いにより、利息支払いが削減されます。

ホーチミン市環状2号線プロジェクトの第3区間を運営するヴァン・フー・バック・アイ株式会社の幹部は、 Tuoi Tre Onlineの取材に対し、建設は2017年に開始されたが、2020年半ばに43.7%の完成度に達した時点で一時停止されたと述べた。同社はプロジェクト実施のために数千億ドンを費やしたが、未だに支払いを受けていない。

「契約通り土地代金を早期に支払うことで、毎月150億ドンという利息の増加を抑えることができるだけでなく、プロジェクト再開のための資金も確保できます。現在、当社は建設再開に向けてプロジェクト調整手続きの完了を待っています。当社は1年以内にプロジェクトを完了できると見込んでいます」と、ヴァン・フー・バック・アイ株式会社の幹部は述べた。

出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm