ホーチミン市が土地基金の支払い手続きを発表、BTプロジェクトの障害が解消

ホーチミン市人民委員会は、決議98号の仕組みと方針に従って、BT（建設譲渡）プロジェクトの支払い手続きを発行した。

ホーチミン市の全長2.7kmの環状2号線プロジェクトは2020年から停滞している。最近、投資家らは市に対し、実施のための資金を確保するため、契約に基づきできるだけ早く土地基金の支払いをするよう要請している - 写真：チャウ・トゥアン

このプロセスによれば、土地の割り当てと支払いのための土地リースの時期は、法律の規定に従って管轄の政府機関によって承認され、監査された BT プロジェクトの完成した建設量に基づいて決定されます。

土地の割り当ておよび借地手続きを行う際には、投資家の金銭的義務を計算する必要があります。同時に、土地の割り当ておよび借地を決定する際に、土地使用料および地代金の算定価格を決定する必要があります。

実装手順は 4 つのステップで構成されます。

ステップ1は、支払対象土地の縮尺1/500の詳細計画またはマスタープランを策定、審査、承認することです。実施機関は、地区人民委員会および関係機能機関です。実施期間は、20日間の審査と15日間の承認を含みます。

ステップ2は、ホーチミン市天然資源環境局が30日以内に行う土地の割り当てと土地のリースです。

ステップ3は、ホーチミン市天然資源環境局による土地価格の決定です。実施期間は、2024年土地法第155条第4項の規定に基づき、土地の割り当ておよび土地の賃貸に関する決定書の発行日から180日間です（具体的な土地価格決定期間は、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書の発行手続きの実施期間には含まれません）。

ステップ4は、ホーチミン市天然資源環境局が土地使用権および土地に付随する資産の所有権に関する証明書を発行することです。手続きは、投資家が税務当局から財務義務の履行を確認された日から3日以内に行われます。

決議98号の施行から1年以上を経て、ホーチミン市はBT契約に基づく土地代金支払い手続きを公布しました。これは多くの投資家にとって非常に朗報であり、ホーチミン市環状2号線第3区間（トゥドゥック市を通る全長2.7km）のプロジェクトなど、BT契約に基づいて実施されているプロジェクトにとっての解決策となります。

BTプロジェクトの投資家への早期支払いにより、利息が削減されます。

ホーチミン市環状2号線第3区間のプロジェクトを実施しているヴァン・フー・バック・アイ株式会社の幹部は、 Tuoi Tre Onlineの取材に対し、プロジェクトは2017年に開始されたが、2020年半ばに進捗率43.7%に達した時点で一時停止されたと述べた。同社はプロジェクト実施のために数千億ドンを費やしたが、未だに支払いを受けていない。

「契約通り土地代金を早期に支払うことで、月額150億ドンにまで上昇している金利の引き下げにつながるだけでなく、プロジェクト再開のための資金確保にも役立ちます。現在、建設再開に向けてプロジェクト調整手続きの完了を待っています。プロジェクト完了までわずか1年で完了すると見込まれています」と、ヴァン・フー・バック・アイ株式会社の代表者は述べた。

出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm