ホーチミン市は、1,700戸以上のオフィステルアパートメントに対する障害の除去を継続します。

（ダン・トリ） - ホーチミン市は、約7,200戸のオフィステルを含む43,000戸以上のマンションの入居難を解消しました。2025年までに残りの38,000戸のマンションについても入居難の解消を完了し、ピンクブックを発行する予定です。

ホーチミン市人民委員会の報告によると、同地区の29のプロジェクトにあるオフィステルアパートメント8,918戸は、問題のためピンクブックが発行されていないという。

12月現在、市天然資源環境局は9つのプロジェクトで7,174戸のオフィステルについてピンクブックの撤去と発行を完了し、80%の完了率に達しています。市内には残り20のプロジェクトがあり、1,744戸が撤去作業中です。

ピンクブックが発行されたばかりの9件のオフィステルプロジェクトのうち、省庁はノバランド・グループの2件のプロジェクト、すなわちフーニャン県グエン・ヴァン・トロイ146番アパートメント（87戸）とトゥドゥック市マイ・チ・トー28番プロジェクト（1,009戸）について言及した。投資家は書類を提出しており、現在、市土地登記事務所が購入者への証明書発行手続きを進めている。

残りの7件のプロジェクトは解決済みで、これには投資家ビンホームズのビンタンタン地区タンカンプロジェクト（1,777戸）、ティエンニエンキー社による1区トンドゥックタン2番地の3件のプロジェクト（1,554戸）、エレガンス不動産社（594戸）、およびシュプリーム不動産投資社（995戸）、ジャイベト社による8区5番地の商業・サービス複合高層住宅エリア（228戸）、投資家ガムダランドのセラドンシティプロジェクト（56戸）、ノヴァリバーサイド不動産社によるフオックキエンコミューン（ロットGおよびロットE）の住宅エリアプロジェクト（874戸）が含まれる。

同省は、企業が迅速に申請書を提出し、住宅購入者への証明書発行手続きを完了できるよう、投資家に書面による通知を送付すると述べた。

ピンクブックがまだ交付されていない他の20件のプロジェクト（1,744戸のアパートに相当）については、省は引き続き障害を取り除き、第4四半期にピンクブックの交付を完了する予定です。

ホーチミン市は多くのプロジェクトに対する障害を取り除いている（写真：Trinh Nguyen）。

ホーチミン市が解決に取り組んでいる6つのプロジェクト群のうち、オフィステル8,918戸は、81,000戸以上の住宅に相当します。現在までに、市は43,000戸以上の住宅の解決を完了しており、解決率は53%に達しています。2025年までに、市は残りの38,000戸の住宅についても問題解決を完了し、ピンクブックを発行する予定です。

グループ1は、法的問題がなく、8,159戸の財務義務の完了を待っているプロジェクトであり、土地登記所は5月からピンクブックの発行手続きを完了しています。

グループ2は法的問題のないプロジェクトで、投資家と住宅購入者は30,061件の書類を提出していません。現在までに、プロジェクト投資家は16,378件の書類を提出しており、残りの13,683件は提出されていません。

その理由は、プロジェクトでは土地利用履歴を確認する必要があり（第7区のフーミーフン社のプロジェクト）、プロジェクトには外国人への売却を許可する文書がなく、移住ファイルは地元に売却されるためです。

グループ3は、8,918戸のオフィステルマンションからなる新興不動産グループであり、解体工事については前述の通りです。

グループ4は、39のプロジェクトで19,958戸のアパートが対象となり、追加の財務義務を負うグループです。そのうち14のプロジェクトでは、6,100戸以上のアパートが解体されました。住宅局は、上記プロジェクトの投資家および住宅購入者に対し、ピンクブック発行手続きを完了するための書類の提出を求めます。

もう一つの問題グループはグループ5で、6つのプロジェクトに3,125戸のマンションが建設されています。住宅局は、タンフー地区のガムダ・ランド社プロジェクト（927戸）、第12区のティエン・フオック・ヴオンライ・プロジェクト（194戸）、タンフー地区のダム・セン8Aアパート（594戸）の3つのプロジェクトで問題を解決しました。住宅局は、残りの3つのプロジェクトにおける住宅購入者に関連する問題の解決に向けて、建設局と引き続き連携していきます。

第6グループは、18件のプロジェクト、8,235戸の住宅を対象とする検査・調査グループです。省庁は7件のプロジェクト、3,565戸の住宅を解決済みです。残りの11件は、作業部会153の解決リストに掲載されており、 政治局の結論77に基づく国会の試行決議が採択された時点で実施されます。

市人民委員会が首相に報告した土地使用料の臨時支払いの対象となるプロジェクトについては、天然資源環境局は傘下の部署に検討、調査、解決策の提案を指示し、これらのプロジェクトの住宅購入者にピンクブックを発行するとともに、引き続き財務上の義務を決定できるようにした。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm