（ダン・トリ新聞） - ホーチミン市は、オフィステル約7,200戸を含む43,000戸以上のマンションの問題を解決しました。2025年までに、残りの38,000戸についても問題解決と所有権証明書の発行手続きを完了する予定です。
ホーチミン市人民委員会の報告によると、市内の29のプロジェクトにおけるオフィス・住宅マンション（オフィステル）8,918戸は、さまざまな障害によりまだ所有権証明書が交付されていない。
12月時点で、市天然資源環境局は違法建築物の撤去を完了し、9つのプロジェクトにあるオフィステル7,174戸の土地利用証明書を発行しており、完了率は80%に達しています。残りの20のプロジェクト（1,744戸）については、現在も撤去手続きが進行中です。
所有権証明書が交付されたばかりの9件のオフィステルプロジェクトのうち、2件はノバランド・グループが所有するもので、フーニャン市グエン・ヴァン・トロイ146番アパートメント（87戸）とトゥドゥック市マイ・チ・トー28番プロジェクト（1,009戸）である。投資家は申請書を提出しており、市土地登記事務所は現在、購入者への証明書発行手続きを進めている。
残りの7つのプロジェクトは解決済みで、ビンホームズによるビンタン地区のタンカンプロジェクト（1,777ユニット）、ティエンニエンキー社による1区トンドゥックタン通り2番地の3つのプロジェクト（1,554ユニット）、エレガンス不動産会社（594ユニット）、シュプリーム不動産投資会社（995ユニット）、ジャイヴィエット社による8区5区の高層住宅・商業複合施設（228ユニット）、ガムダランドによるセラドンシティプロジェクト（56ユニット）、ノヴァリバーサイド不動産会社によるフオックキエンコミューン住宅プロジェクト（ロットGおよびロットE）（874ユニット）となっている。
同省は、企業が速やかに申請書を提出し、住宅購入者への所有権証明書の発行手続きを完了できるよう、開発業者に公式情報を送ると述べた。
1,744ユニットからなる他の20のプロジェクトでは依然として土地所有権証明書を待っているが、同省は問題への対応を継続しており、第4四半期には手続きを完了して証明書を発行する予定である。
ホーチミン市は多くのプロジェクトの障害を解決した（写真：Trinh Nguyen）。
ホーチミン市が現在取り組んでいる、問題を抱えている6つのプロジェクト群のうち、オフィステル8,918戸は81,000戸以上に相当します。現在までに、ホーチミン市は43,000戸以上の住宅について問題解決を完了しており、解決率は53%に達しています。残りの38,000戸についても、2025年までに問題解決と所有権証明書の発行を完了する予定です。
グループ1は、法的障害がなく、財務上の義務の履行を待っているプロジェクトで、8,159戸で構成されています。土地登記所は5月から土地所有権証明書の発行手続きを完了しています。
グループ2は、法的問題がなく、開発業者と住宅購入者がまだ申請を提出していないプロジェクトで構成され、申請件数は合計30,061件です。現在までに、これらのプロジェクトの開発業者は16,378件の申請を提出しており、13,683件の申請が未だ保留中です。
理由としては、土地使用料の見直しの必要性（第7区フーミーフン社のプロジェクト）、外国人への売却許可の欠如、移住関連文書の地方当局への転売などが挙げられる。
グループ 3 は、8,918 のオフィステル ユニットで構成される新しい不動産プロジェクトで構成されており、その撤去プロセスについては上で説明しました。
グループ4は、39のプロジェクトにわたる19,958戸のマンションに対する追加の財務債務で構成されており、14のプロジェクト（6,100戸以上）については既に債務が解消されています。住宅開発省は、上記プロジェクトの開発者および住宅購入者に対し、所有権証明書の発行手続きに必要な書類の提出を求めます。
グループ5（その他の問題グループ）には、6つのプロジェクトにまたがる3,125戸が含まれます。住宅局は、タンフー地区のガムダ・ランド社プロジェクト（927戸）、第12区のティエン・フオック・ヴオンライ・プロジェクト（194戸）、タンフー地区のダムセン8Aアパート（594戸）の3つのプロジェクトについて問題を解決しました。住宅局は、残りの3つのプロジェクトにおける住宅購入者に関連する問題の解決に向けて、引き続き建設局と連携していきます。
第6グループは、18のプロジェクト、8,235戸のマンションを対象とする検査・調査グループです。省庁は、7つのプロジェクト、3,565戸のマンションに関する問題を解決しました。残りの11のプロジェクトは、タスクフォース153が対応すべきプロジェクトリストに含まれており、国会が政治局の結論77に基づく試行決議を採択次第、実施されます。
ホーチミン市人民委員会が首相に報告した暫定的な土地使用料支払いの対象となるプロジェクトに関して、天然資源環境局は、これらのプロジェクトの住宅購入者に対する財政的義務の決定と土地所有権証明書の発行を継続するための検討、調査、解決策の提案を下部組織に指示しました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm
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