土地価格を規制する政府政令第44/2014/ND-CP号および土地法の実施を指導する政令の一部条項を改正および補足する政府政令第10/2023/ND-CP号。本政令は4つの条項から成り、16の改正および補足内容と1つの廃止内容が含まれています。政令第12/2024/ND-CP号の焦点は、土地評価方法と土地評価方法の適用条件にあり、土地評価方法の適用時に比較資産を収集するための情報源を拡大することで、土地価格の決定機能を持つ関係機関、部門、組織が容易に適用できるようにし、土地評価作業の困難さと障害を取り除き、土地資源を解放します。
省人民委員会副委員長のレ・フイエン同志が会議で演説した。
会議で、省人民委員会副委員長は、各部局、支部、地方自治体に対し、土地評価方法の実施における問題点を解消するための規則を綿密に検討し、解決策を提案するよう要請した。天然資源環境局（DONRE）は、実施済みおよび実施中のプロジェクトを審査し、今後の実施に向けて土地価格を決定する任務を負った。土地評価コンサルタント部門は、規則に基づき、土地評価評議会に提出し、具体的な検討と合意を得るための基礎となる土地価格計画を策定することを提案した。この計画は、管轄機関の人民委員会に提出し、決定を得るためのものである。
* 同日、省人民委員会副委員長のレ・フイエン同志が会議を主宰し、2024年の土地使用料徴収計画に関する報告を聞いた。
省人民委員会副委員長のレ・フイエン同志が会議を主宰した。写真：A・トゥアン
2024年、省全体で8,000億ドンの土地使用料徴収を目指しており、そのうち省予算残高は6,325億ドン、区市予算残高は1,675億ドンとなっている。天然資源環境局は、各部署からの提案を検討した結果、2024年に省予算から土地使用料を徴収するプロジェクトを19件提案し、総面積は419.38ヘクタールに上る。そのうち、国が組織、世帯、個人に土地を割り当てる際に土地使用料を徴収するプロジェクトに属する土地区画が10件、土地使用料を徴収するために競売にかけられる土地区画が4件、最低価格を徴収して国家予算に納めるプロジェクトが5件ある。
会議で、省人民委員会副委員長は、各セクターおよび地方に対し、厳密かつ実現可能な計画を策定し、優先的に実施すべき適格プロジェクトを選定し、各セクター、部署、地方に具体的な責任を割り当てるよう要請した。土地価格が設定されているプロジェクトは、早期に土地使用料の徴収を開始する必要がある。土地価格が設定されていないプロジェクト、すなわち競売対象となる土地については、評価の実施状況を監視し、速やかに競売を実施する必要がある。最低価格が国家予算に納付されるプロジェクトについては、関係セクターおよび部署が連携し、効果的な実施と厳格な規制遵守を確保する必要がある。都市部および住宅地区のプロジェクトについては、天然資源環境局が具体的な土地価格の決定を組織し、土地価格計画を策定し、土地使用料の算定のために評価委員会に提出するものとする。
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